Р Е Ш Е Н И Е
от 01 июля 2010 года по делу № 2-484/10
Именем Российской Федерации
Томский районный суд Томской области в составе:
председательствующего-
судьи Томского районного суда Томской области Панфилова С.Н.
при секретаре Паутовой Т.С.
с участием:
истца Ивановой Л.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску Ивановой Л.Г. к Администрации Томского района о включении имущества в состав наследства,
у с т а н о в и л:
Иванова Л.Г. обратилась в суд с исковым требованием (с учетом замены ответчика) к Администрации Томского района о включении в состав наследства, открывшегося после смерти И.И.В.., наступившей ... года, земельного участка площадью ... м2, расположенного по адресу: ...
В обоснование заявленного требования Ивановой Л.Г. в исковом заявлении, а так же в ходе судебного заседания указала, что ... года умер её супруг - И.И.В. После его смерти открылось наследство в виде земельного участка, расположенного по адресу: ... предоставленного в пользование Администрацией М-ого сельского Совета.
При жизни он (И.И.В. вместе с истцом пользовались указанным земельным участком, выращивали на нем овощи, построили на участке сарай и туалет.
В связи с тем, что работа И.И.В. имела разъездной характер, для оформления земельного участка в собственность, ... года он выдал нотариально удостоверенную доверенность на имя Р.А.А. Действуя от имени И.И.В. Р.А.А. в целях оформления земельного участка в собственность И.И.В. провела межевание указанного земельного участка, получила кадастровый план и подготовила необходимые для регистрации документы, однако оформить земельный участок в собственность И.И.В. не успела, так как последний был болен раком легких и ... года скончался.
Просила включить в состав наследства, открывшегося со смертью её супруга, земельный участок, площадью ... м2, расположенный по адресу: ...
Ответчик - Администрация Томского района, надлежащим образом извещённая о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, своего представителя не направила, ходатайств об отложении дела не заявляла.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд счёл возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика – Администрации Томского района.
Заслушав пояснения истца, показания свидетеля, исследовав письменные доказательства, суд находит исковое требование Ивановой Л.Г. подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям:
В соответствии со ст. ст. 56 - 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Согласно ч. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.
Из свидетельства о смерти (бланк серии ...), выданного ... года следует, что И.И.В., ... года рождения, скончался ... года, о чём ... года Отделом ЗАГС ... составлена запись акта о смерти ....
Таким образом, суд считает, что ... года открылось наследство в виде принадлежавшего наследодателю имущества, в том числе имущественных прав и обязанностей.
В соответствие со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.
Доказательств того, что умерший И.И.В.. распорядился имуществом путем совершения завещания суду сторонами, в соответствии с требованиями ст. 56-57 ГПК РФ, не представлено.
На основании ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности.
В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Из представленного суду свидетельства о регистрации брака (бланк серии ...) следует, что И.И.В.. и П заключили брак ... года, о чём ... года Дворцом бракосочетаний ... составлена запись акта о заключении брака .... После заключения брака присвоены фамилии мужу – И.И.В., жене – Ивановой Л.Г..
Таким образом, судом установлено, что истец Ивановой Л.Г. состояла в браке с умершим И.И.В. и является наследником первой очереди.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно выписке их похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной Управляющей делами М-ого сельского поселения ... года, И.И.В.., ... года рождения, проживающему по адресу: ... принадлежит на праве пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью ... м2, расположенный по адресу: ... имеющий кадастровый номер ..., о чём в похозяйственной книге ... на стр. ... лицевой счёт ... за ... годы на основании заявления И.И.В.. произведена запись.
В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка (выпиской из государственного кадастра недвижимости) ... от ... года земельный участок, с кадастровым номером ..., расположен на землях населённых пунктов по адресу: ... имеет вид разрешённого использования – для ведения личного подсобного хозяйства и площадь ... м2. В графе 15 кадастрового плана сведения о правах отсутствуют.
Проанализировав указанные письменные доказательства суд, приходит к выводу о том, что спорный земельный участок был предоставлен И.И.В. для ведения личного подсобного хозяйства в пользования.
В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (с изменениями, внесёнными Федеральным законом № 93-ФЗ от 30.06.2006 года «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества») если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Вместе с тем, согласно ст. 25.5. Федерального закона № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изменениями, внесёнными Федеральным законом № 93-ФЗ от 30.06.2006 года «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества») основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).
Из анализа вышеуказанных документов, следует, что спорный земельный участок предоставлен Иванову И.В. до введения в действие ЗК РФ, в пользование, для ведения личного подсобного хозяйства и не относится к землям, изъятым из оборота и землям, которые не могут предоставляться в частную собственность. Таким образом, суд считает, что умерший имел право осуществить регистрацию права собственности на предоставленный ему земельный участок, при этом в регистрации указанного права ему не могло быть отказано.
Согласно ч. 1 ст.131 ГК РФ, введённого в действие с 01.01.1995 года, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Право собственности на спорный земельный участок И.И.В. зарегистрировано не было, что подтверждается:
- сообщением архива Томского отделения ОГУП «...» ... от ... года, из которого следует, что сведения о зарегистрированных правах в период до ... года на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: ..., отсутствуют;
- уведомлением ... ... от ... года об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на земельный участок, расположенный по адресу....
Суд считает, что до своей смерти И.И.В. выразил волю на оформление спорного земельного участка в собственность, но не успел этого сделать в связи с наступившей смертью, при этом исходит из следующего:
Из нотариально удостоверенной доверенности ..., выданной ... года сроком на три года, следует, что И.И.В., ... года рождения, уполномочил Р.А.А., ... года рождения, быть представителем во всех коммерческих и некоммерческих учреждениях и организациях, в том числе кадастровой палате, в комитете по земельным отношениям, Управлении Федеральной регистрационной службы, органах ростехинвентаризации, администрации ... и других компетентных органах и организациях по вопросам оформления в собственность земельного участка, находящегося по адресу: ..., с правом получения свидетельства о государственной регистрации права и всех необходимых зарегистрированных документов. Доверенность подписана гр. И.И.В. в присутствии временно исполняющей обязанности нотариуса ... С.Е.Н. Личность Иванова И.В. установлена, дееспособность проверена.
Вместе с тем, согласно сведениям, представленным начальником Томского отделения ОГУП «...», ... года в указанное учреждение обратилась Р.А.А., действующая от имени И.И.В. на основании доверенности, удостоверенной вр.и.о. нотариуса ... К.Ю.М. ... года ..., с заявлением на выполнение землеустроительных работ и подготовки необходимых документов для постановки на государственный кадастровый учёт, земельный участок, расположенный по адресу: ..., заявка .... Выезд на замеры земельного участка по вышеуказанному адресу был назначен и необходимые замеры были проведены ... года, по результатам обследования был составлен межевой план, который был выдан на руки Р.А.А. ... года.
В материалах дела имеется заявление Р.А.А., представляющей интересы И.И.В. по доверенности ... от ... года на имя директора ФГУ (...) по М-ой области, в котором она просит поставить земельный участок, находящийся по адресу: ..., на кадастровый учёт в кротчайшие сроки, так как И.И.В. находится в тяжелом состоянии.
Допрошенная в качестве свидетеля Р.А.А. указал, что познакомилась с И.И.В. в ноябре 2009 года. ... года И.И.В. выдал на её (Р.А.А.) имя нотариально удостоверенную доверенность для оформления на основании Закона о дачной амнистии в собственность И.И.В.. земельного участка, расположенного по адресу: ... В связи с чем, ... года она (Р.А.А.) обратилась в ОГУП «...» для проведения землеустроительных работ и межевания земельного участка. После получения ... года межевого плана земельного участка обратилась в ФГУ «...». В телефонном разговора с Ивановой Л.Г., последняя сообщила, что И.И.В. находится в тяжелом состоянии. Она (Р.А.А.) обратилась в ФГУ «...» с просьбой ускорить процедуру постановки земельного участка на кадастровый учет. ... года И.И.В. умер, кадастровый паспорт получен ... года. Регистрирующим органом было отказано в приёме документов для регистрации права собственности на спорный земельный участок, поскольку И.И.В. скончался.
У суда нет оснований не доверять вышеприведенным показаниям свидетеля, поскольку они не противоречат пояснениям истца и подтверждаются иными письменными документами. Суд учитывает их при принятии решения.
Таким образом, суд приходит к выводу, что, несмотря на то, что И.И.В. скончался до регистрации своего права собственности на спорный земельный участок, данное обстоятельство не может служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требования И.И.В., поскольку И.И.В. при жизни выразил волю на приобретение в собственность земельного участка, расположенного по адресу: ..., уполномочив Р.А.А. представлять его интересы по вопросам оформления в собственность спорного земельного участка, которая обратившись в соответствующие органы, провела межевание земельного участка и получила кадастровый паспорт.
И.И.В. имел возможность соблюсти все правила оформления документов, и проведения государственной регистрации, в которой ему не должно было быть отказано, однако не успел этого сделать по причине смерти.
Суд считает, что причина, по которой И.И.В. не зарегистрировал своё право собственности на предоставленный в пользование земельный участок, является уважительной.
При таких обстоятельствах суд считает, что заявленное Ивановой Л.Г. о включении в состав наследства, открывшегося со смертью И.И.В. земельного участка, площадью ... м2, расположенного по адресу: ... подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, Томский районный суд Томской области
р е ш и л:
Исковые требования Ивановой Л.Г. о включении в состав наследства, открывшегося после смерти И.И.В., ... года рождения, наступившей ... года, земельного участка площадью ... м2, расположенного по адресу: ... - удовлетворить.
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти И.И.В., ... года рождения, наступившей ... года, земельный участок с кадастровым номером ..., площадью ... м2, расположенный по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в ... суд через ... суд в течение 10-ти дней со дня изготовления мотивированного текста судебного решения.
Председательствующий –
Судья Томского районного суда (подпись) С.Н. Панфилов
...
...
...
...
...
...