Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Томск 06 октября 2010 г.
Томский районный суд Томской области в составе
председательствующего Архипова А.В.,
с участием
представителя истца Дёминой О.Н.,
представителя ответчика - адвоката Ким В.В.,
при секретаре Дерр Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело № 2-1090/10 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Зональное +» к Цымбал Н.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью «Зональное +» (далее ООО «Зональное +» ) обратилось в суд с иском к Цымбал Н.А. (с учетом уточнения требований) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с сентября 2007 года по июнь 2010 года включительно в размере 118299 рублей 94 коп., пени, начисленной на просроченный долг, в размере 23830 рублей 03 коп., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 4042 рублей 60 коп.
В обоснование уточненных требований указано, что Цымбал Н.А. зарегистрирована по месту жительства по адресу: ХХ. ООО «Зональное +» является управляющей компанией, оказывающей жилищно-коммунальные услуги для жилого дома, расположенного по адресу: ХХ. Цымбал Н.А. на протяжении длительного времени не исполняет предусмотренные действующим законодательством обязанности по оплате коммунальных услуг. В настоящее время сумма задолженности Цымбал Н.А. по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с сентября 2007 года по июнь 2010 года составляет 118299 рублей 94 коп., пеня 23830 рублей 03 коп., что подтверждено представленными расчетами. Начисление за жилищно-коммунальные услуги, предоставляемые ответчику, производятся в соответствии с установленными нормативными актами тарифами на жилищно-коммунальные услуги.
Представитель истца Дёмина О.Н., действующая на основании доверенности, выданной ХХ, в судебном заседании поддержала заявленные требования ООО «Зональное +» в полном объеме.
Судом были предприняты меры по уведомлению ответчика о времени и месте рассмотрения дела, однако Цымбал Н.А. в суд не явилась.
Судебные конверты, направленные судом по месту жительства Цымбал Н.А.: ХХ Томского района Томской области, ул. ХХ, были возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения». Из справки от 30.09.2010 года, предоставленной ООО «Зональное +» следует, что Цымбал Н.А. по адресу регистрации: ХХ Томского района Томской области, ул. ХХ не проживает, сдает квартиру внаем. Из справки Администрации ХХ сельского поселения следует, что Цымбал Н.А. зарегистрирована по адресу: ХХ Томского района Томской области, ул. ХХ, сведениями о фактическом проживании Цымбал Н.А. администрации не располагает. В соответствии со ст. 119 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Вместе с тем, суд, руководствуясь положением ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика считает необходимым назначить адвоката Ким В.В.
Представитель ответчика - адвокат Ким В.В., действующий на основании ордера №ХХ от ХХ в судебном заседании возражал по существу исковых требований.
Заслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд находит заявленные исковые требования ООО «Зональное +» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
На основании п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В судебном заседании было установлено, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ХХ Томского района Томской области, ул. ХХ, является ответчик – Цымбал Н.А..
Данный вывод суда подтвержден следующими письменных доказательствами: справкой председателя Ассоциации «ХХ», согласно которой решением Администрации и профсоюзного комитета Ассоциации «ХХ» в ноябре 1985 года по введенному дому по адресу: ХХ Томского района Томской области, ул. ХХ в счет перечисленных средств согласно договора о долевом участии в строительстве жилья Томской областной конторе ХХ выделена одна двухкомнатная квартира, договором от 22.12.1978 года, ордером Сельского (поселкового) совета № ХХ от ХХ года, согласно которому Цымбал Н.А., как работнику ХХ, была выделена жилая площадь, также согласно приложениям №ХХ к договорам №ХХ от ХХ года, №ХХ от ХХ года на управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: ХХ Томского района Томской области, ул. ХХ, нанимателем квартиры №ХХ данного дома является Цымбал Н.А..
Кроме того из справки Администрации ХХ сельского поселения № ХХ от ХХ года следует, что Цымбал Н.А., состоит на регистрационном учете по месту жительства по адресу: Томская область, Томский район, ХХ с 01.04.1993 года по настоящее время, имеет состав семьи: Ц.- дочь, ЦМ. – дочь.
Обе дочери Цымбал Н.А. в период, за который истец просит взыскать задолженность по коммунальным платежам, были несовершеннолетними.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
На основании п. 52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307 (ред. от 29.07.2010г.) «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. В случае невнесения в установленный срок платы за коммунальные услуги потребитель уплачивает исполнителю пени в размере, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, что не освобождает потребителя от внесения платы за коммунальные услуги.
В ходе рассмотрения дела установлено, что решением общего собрания собственников многоквартирного жилого дома ХХ расположенного по адресу: Томский район, ХХ, ул. ХХ, управляющей организацией призванной осуществлять выполнение услуг и работ по содержанию, текущему и капительному ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, оказывать коммунальные услуги избрано ООО «Зональное +», утвержден перечень услуг и работ по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, перечень коммунальных услуг, предоставляемых управляющей организацией, утвержден размер платы за содержание и ремонт общего имущества дома (размер платы за содержание общего имущества в доме на 1 кв.м. площади в месяц составляет 4 руб. 35 коп., размер платы за текущий ремонт в месяц составляет 8 руб. 25 коп.), определен порядок оплаты коммунальных услуг - ежемесячно в срок до 20 числа каждого месяца на основании счета-квитанции, путем перечисления денежных средств на расчетный счет или внесения в кассу. Указанное обстоятельство подтверждается решениями общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу ХХ, ул. ХХ от ХХ, приложением к уведомлению о проведении общего собрания, протоколом общего собрания. Также между Администрацией ХХ сельского поселения и ООО «Зональное +» были заключены договоры №ХХ от ХХ, №ХХ от ХХ, на управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: ХХ Томского района Томской области, ул. ХХ.
Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от ХХ основным видом деятельности ООО «Зональное +» является управление эксплуатацией жилого фонда.
Из устава ООО «Зональное +» следует, что для достижения общей хозяйственно-экономической цели и получения прибыли общество планирует осуществлять в том числе, оказание жилищно-коммунальных услуг.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что, проживая в жилом доме, расположенном по адресу: Томский район, ХХ, ул. ХХ и являясь нанимателем данного жилого помещения, ответчик является потребителем коммунальных услуг, предоставляемых жителям указанного дома управляющей организацией ООО «Зональное +», в связи с чем, у ответчика возникла обязанность по оплате оказываемых ей коммунальных услуг по тарифам, утверждённым:
- приказом ХХ Томской области № ХХ от ХХ года «О тарифах на тепловую энергию ООО «Зональное +» Томского района;
- постановлением Администрации ХХ № ХХ от ХХ года «Об установлении тарифов на коммунальные услуги на 2008 год»;
- постановлением Администрации ХХ № ХХ от ХХ года «Об установлении тарифов на жилищно-коммунальные услуги на 2008 год»;
- приказом ХХ Томской области № ХХ от ХХ года «О тарифах на тепловую энергию ООО «Зональное +»;
- постановлением Администрации ХХ № ХХ от ХХ года «Об установлении тарифов на коммунальные услуги на 2009 год»;
- приказом ХХ Томской области № ХХ от ХХ года «О тарифах на тепловую энергию ООО «Зональное +»;
- постановлением ХХ № ХХ от ХХ года «О внесении изменений в постановление Главы Томского района (Главы Администрации) № ХХ от ХХ года»;
- постановлением Администрации ХХ сельского поселения № ХХ от ХХ года « О тарифах на содержание и текущий ремонт жилого фонда, водоснабжения и водоотведения, вывоза жидких бытовых отходов и мусора и нормативах потребления коммунальных услуг в Зональненском сельском поселении».
Согласно представленным истцом уточненным расчетам задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с сентября 2007 года по июнь 2010 года включительно задолженности ответчика составляют 118299 рублей 94 коп.
Проверив правильность расчетов, представленных истцом, суд находит их обоснованными и арифметически верными. Данные расчеты соответствуют вышеуказанным утверждённым тарифам на коммунальные услуги.
В соответствии со ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Доказательств, опровергающих обоснованность указанных расчетов, не представлено. Правильность расчетов задолженности никем из участников процесса не оспаривалась.
Принимая во внимание изложенное, суд находит требование ООО «Зональное +» о взыскании с Цымбал Н.А. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с сентября 2007 года по июнь 2010 года включительно в размере 118299 рублей 94 коп. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Разрешая требования истца о взыскании пени, суд считает их подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Судом установлено, что с сентября 2007 года по июнь 2010 года включительно ответчиком не вносились платежи за коммунальные услуги, в связи с чем, ООО «Зональное +» начислена пеня за указанный период в размере 23830 рублей 03 коп.
Расчёт пени, представленный истцом, судом проверен, признан правильным и соразмерным последствиям нарушения обязательств, на основании чего, суд считает требование о взыскании с ответчика в пользу ООО «Зональное +» начисленной пени в размере 23830 рублей 03 коп. подлежащим удовлетворению.
При таких обстоятельствах исковые требования ООО «Зональное +» подлежат удовлетворению в полном объеме.
Удовлетворяя исковые требования истца в полном объеме, на основании ст.98 ГПК РФ суд присуждает возместить с ответчика в пользу истца расходы, понесенные истцом на уплату государственной пошлины в размере 4042 рублей 60 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
решил :
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Зональное +» к Цымбал Н.А. удовлетворить полностью.
Взыскать с Цымбал Н.А., ХХ года рождения, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Зональное +» в счет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с сентября 2007 года по июнь 2010 года включительно - 118299 (сто восемнадцать тысяч двести девяноста девять) рублей 94 коп.
Взыскать с Цымбал Н.А., ХХ года рождения, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Зональное +» в счет начисленной за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг пени - 23830 (двадцать три тысячи восемьсот тридцать) рублей 03 коп.
Взыскать с Цымбал Н.А., ХХ года рождения, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Зональное +» издержки, понесенные истцом на уплату государственной пошлины - 4042 (четыре тысячи сорок два) рубля 60 коп
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Томский районный суд в течение 10-ти дней со дня изготовления мотивированного текста судебного решения.
Председательствующий
Судья Томского районного суда Архипов А.В.
Полный текст решения изготовлен 07.10.2010 г.