Дело № 2-1100/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 октября 2010 года Томский районный суд Томской области в составе:
председательствующего судьи Потапова А.И.,
при секретаре Кованцевой А.С.,
с участием:
представителя заявителя Терчанян Н.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Слубских Е.В. об оспаривании отказа в совершении нотариального действия,
установил:
Слубских Е.В. обратилась в суд с заявлением об оспаривании отказа в совершении нотариального действия, указав в обоснование заявленного требования следующее. Заявительница является дочерью и единственной наследницей Б.З.Н. умершей (...). После смерти матери заявительница обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, открывшееся после смерти Б.З.Н.., в том числе – комнату в квартире № ... дома № ... по (...). Однако нотариус отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство по причине того, что право собственности Б.З.Н. на указанную комнату не зарегистрировано в установленном законом порядке. Считает данный отказ нотариуса незаконным и необоснованным. На основании договора № ... от (...) о передачи квартиры в собственность граждан, две комнаты в квартире их трех комнат, общей площадью 22,2 кв.м., в доме по адресу: (...), заявительница, С.О.Г.., Б.З.Н. зарегистрировали в БТИ на праве частной собственности, (...) получили регистрационное свидетельство о собственности на недвижимость. Решением Т-го районного суда Т-й области от (...) две комнаты в общей совместной собственности расположенные в квартире № ... дома № ... по ул. (...) разделены между заявительницей, Слубских Е.В. и Б.З.Н. следующим образом: в собственность ее и С.О.Г. передана комната, площадью 12,9 кв.м., в собственность Б.З.Н. – комната, площадью 9,3 кв.м.. На основании указанного решения заявительница и С.О.Г. зарегистрировали свое право собственности, а Б.З.Н. – нет. С момента передачи квартиры в собственность и до смерти Б.З.Н. проживала в вышеуказанной комнате, площадью 9,3 кв.м.. На основании изложенного, просила признать незаконными действия нотариуса Т-го района Бреткиной Э.В. по отказу в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону.
Заявитель Слубских Е.В., надлежащим образом, извещенная о времени и месте судебного заседания, не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, с участием своего представителя. Руководствуясь ст.ст. 167, 311 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие заявителя с участием его представителя.
Представитель заявителя Терчанян Н.И., действующая на основании доверенности от (...), требование поддержала по основаниям, изложенным в заявлении. Дополнительно пояснила, что право собственности у наследодателя возникло по предусмотренным законом основаниям до вступления в действие специального закона предусматривающего обязательную государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и до создания специального органа уполномоченного осуществлять данную регистрацию.
Заинтересованное лицо - нотариус Т-го района Т-й области Бреткина Э.В., надлежащим образом, извещенная о времени и месте судебного заседания, не явилась, представила письменный отзыв, в котором указала, что Слубских Е.В. является наследницей Б.З.Н., но поскольку при обращении за принятием наследства не были представлены документы о государственной регистрации права собственности наследодателя на объект недвижимости, сославшись при этом на положения п. 2 ст. 8 ГК РФ, заявительнице рекомендовано обратиться в суд с заявлением о включении имущества в состав наследства, просила рассмотреть дело в свое отсутствие. Руководствуясь ст.ст. 167, 311 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие заинтересованного лица – нотариуса Т-го района Т-й области.
Выслушав объяснения представителя заявителя, исследовав представленные доказательства, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.
На основании ст.ст. 1113, 1141 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной настоящим кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Открытие наследства подтверждается свидетельством о смерти I-ОМ № ..., выданным (...) Отделом ЗАГС города Т., Комитета ЗАГС, Т-й области, из которого следует, что Б.З.Н. умерла (...).
Заявительница Слубских Е.В. является дочерью наследодателя и относится к наследникам первой очереди, что подтверждается: свидетельством о рождении IV-КА № ..., выданным (...) городским ЗАГС г. Б., К-й области, свидетельством о заключении брака II-ОМ № ..., выданным (...) Дворцом бракосочетания г. Т..
На основании ст. 36 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 г. N 4462-I нотариусы, работающие в государственных нотариальных конторах, совершают нотариальные действия, предусмотренные статьей 35 настоящих Основ, а также выдают свидетельства о праве на наследство и принимают меры к охране наследственного имущества.
В соответствии со ст. 262 ГПК РФ в порядке особого производства суд рассматривает дела, в том числе по заявлениям о совершенных нотариальных действиях или об отказе в их совершении.
Согласно ч. 1 ст. 310 ГПК РФ заинтересованное лицо, считающее неправильными совершенное нотариальное действие или отказ в совершении нотариального действия, вправе подать заявление об этом в суд по месту нахождения нотариуса или по месту нахождения должностного лица, уполномоченного на совершение нотариальных действий.
В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
На основании ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закона N122-ФЗ) государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда.
В силу ст. 33 Закона N122-ФЗ настоящий Федеральный закон вводится в действие на всей территории Российской Федерации через шесть месяцев после его официального опубликования. Текст Федерального закона опубликован в "Российской газете" от 30 июля 1997 г. N 145, в Собрании законодательства Российской Федерации от 28 июля 1997 г. N 30, ст. 3594.
В ходе рассмотрения дела установлено, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан № ... от (...), две комнаты в квартире № ... из трех комнат в доме № ... по (...), зарегистрированы в БТИ на праве частной собственности за Слубских Е.В., С.О.Г. Б.З.Н. что подтверждается регистрационным свидетельством о собственности на недвижимость, выданным МП "..." (...), зарегистрированным за номером № ...
Решением Т-го районного суда Т-й области от (...) в собственность С.О.Г.., Слубских Е.В. передана комната, площадью 12,9 кв.м., в квартире № ... дома № ..., по ул. (...), в собственность Б.З.С. передана комната, площадью 9,3 кв.м., расположенная в квартире по указанному адресу.
В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Таким образом, Решение Т-го районного суда Т-й области от (...) явилось предусмотренным законом основанием возникновения у Б.З.С. права собственности на комнату, площадью 9,3 кв.м., расположенную в квартире № ..., дома № ... по ул. (...).
В соответствии с ч. 2 ст. 4 Закона N122-ФЗ, обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.
На основании данной нормы, регистрация права собственности на недвижимое имущество обязательна с момента введения в действие в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В соответствии с п. 1 ст. 6 Закона N122-ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Закона N122-ФЗ, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным Законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Согласно п. 2 ст. 6 Закона N122-ФЗ, государственная регистрация возникшего до введения в действие Закона N122-ФЗ права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие Закона N122-ФЗ перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие Закона N122-ФЗ сделки с объектом недвижимого имущества.
В ходе рассмотрения дела установлено, что право собственности у Б.З.С. на недвижимое имущество - комнату, площадью 9,3 кв.м., расположенную по адресу: (...), возникло на основании решения суда от (...), т.е. до момента вступления в силу указанного Закона N122-ФЗ, следовательно, право собственности Б.З.С. на жилое помещение не подлежало обязательной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, и признается юридически действительным при отсутствии такой регистрации.
Таким образом, довод указанный нотариусом в качестве обоснования отказа в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону о том, что право собственности наследодателя на комнату не было зарегистрировано в порядке, предусмотренном Законом N122-ФЗ, нельзя признать юридически состоятельным.
В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от (...) N10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
Оценивая в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, исследованные в ходе судебного разбирательства дела доказательства, суд приходит к выводу о том, что отказ нотариуса Т-го района Бреткиной Э.В. в совершении нотариального действия заключающегося в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на наследственное имущество в виде комнаты, площадью 9,3 кв.м., расположенной по адресу: (...), является незаконным, а заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 312 ГПК РФ решение суда, которым удовлетворено заявление о совершенном нотариальном действии или об отказе в его совершении, отменяет совершенное нотариальное действие или обязывает совершить такое действие.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
заявление Слубских Е.В. об оспаривании отказа в совершении нотариального действия, удовлетворить.
Признать отказ нотариуса Т-го района Т-й области Бреткиной Э.В. выдать Слубских Е.В. свидетельство о праве на наследство по закону, на имущество в виде комнаты, площадью 9,3 кв.м., расположенной в квартире № ..., дома № ..., по ул. (...) незаконным.
Обязать нотариуса Т-го района Т-й области Бреткину Э.В. выдать Слубских Е.В. свидетельство о праве на наследство по закону, на имущество в виде комнаты, площадью 9,3 кв.м., расположенной в квартире № ..., дома № ..., по ул. (...), принадлежащее Б.З.С., умершей (...).
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Томский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
...
Председательствующий –
судья Томского районного суда А.И. Потапов