Р Е Ш Е Н И Е
от 04 октября 2010 года по делу № 2-1130/10
Именем Российской Федерации
Томский районный суд Томской области в составе:
председательствующего-
судьи Томского районного суда Томской области Панфилова С.Н.
при секретаре Паутовой Т.С.,
с участием:
представителя истца –
Общества с ограниченной ответственностью «Зональное +» Дёминой О.Н.,
ответчика Ширяевой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Зональное +» к Ширяевой А.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,
у с т а н о в и л:
Общество с ограниченной ответственностью «Зональное +» (далее по тексту ООО «Зональное +» обратилось в суд с иском к Ширяевой А.А., Ширяеву А.В. о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с (дата) по (дата) в размере ..., пени в размере ..., расходов по оплате государственной пошлины в размере ....
В письменном исковом заявлении истец указал, что Ширяева А.А. и Ширяев А.В. проживают по адресу: ..., и на протяжении длительного времени не исполняют обязанности по своевременной оплате жилищно-коммунальных услуг. Начисления за жилищно-коммунальные услуги, производятся в соответствии с установленными на жилищно-коммунальные услугитарифами.
Так же указывал, что ООО «Зональное +» является управляющей компанией, оказывающей жилищно-коммунальные услуги для жилого ...
В ходе рассмотрения дела по существу представитель ООО «Зональное +» Демина О.Н., действующая на основании доверенности, выданной на её имя директором Общества (дата), от исковых требований, предъявленных в Ширяеву А.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с (дата) по (дата) в размере ..., пени в размере ..., расходов по оплате государственной пошлины в размере ..., отказалась, о чем представила суду соответствующее заявление.
Отказ истца от исковых требований к Ширяеву А.В. судом принят. Производство по делу в указанной части прекращено.
Так же представитель истца Демина О.В. отказалась от исковых требований о взыскании с Ширяевой А.А. задолженности по оплате услуг по холодному водоснабжению, холодному водоснабжению для горячего водоснабжения, подогреву, очистке стоков, водоотведению (канализации), вывозу мусора и пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в размере ... отказалась, о чем представила суду соответствующее заявления.
Отказ представителя истца от части исковых требований к Ширяевой А.А. судом принят, производство по делу в данной части прекращено.
В ходе судебного разбирательства представитель ООО «Зональное +» Дёмина О.Н., поддержала предъявленные к Ширяевй А.А. исковые требования, с учетом отказа от части заявленных требований, и просила взыскать с последней в пользу ООО «Зональное+» задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с (дата) по (дата) в размере ..., в том числе: за содержание жилья - ..., за отопление - ..., за капитальный ремонт - ..., за текущий ремонт - ..., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере ....
Поясняла, что собственник жилого помещения несет бремя его содержания, в том числе и мест общего пользования пропорционально принадлежащим ему квадратным метрам. Начисления платежей на содержание жилья, отопление, капитальный и текущий ремонт производилось ООО «Зоналтное+» исходя из общей площади квартиры Ширяевой А.А. Размер задолженности за отопление определен в соответствии с установленными тарифами и нормативами потребления пепловой энергии; размер задолженности за текущий и капитальный ремонт рассчитан исходя из размеров платы за текущий и капитальный ремонт, содержания общего имущества многоквартирном доме, установленных постановлением Администрации Н-ого сельского поселения, а так же решением общего собрания собственников многоквартирного дома.
Отмечала, что ранее, в (дата) М-им районным судом г.Б по иску Ширяевой А.А. к Ж было принято решение о замене одной плиты перекрытия и производстве ремонтных работ в квартире Ширяевой А.А. Указанное решение суда исполнено. Плиты перекрытия заменены, в квартире произведен ремонт. Ж в настоящее время не существует, поскольку было объявлено банкротом и ликвидировано. Жилищно – коммунальные услуги Ширяевой А.А. оказывает ООО «Зонально+». Полагала, что ответственность за неудовлетворительное состояние в настоящее время квартиры Ширяевой А.А. целиком и полностью лежит на собственнике, который обязать содержать принадлежащее ему жилое помещение и производить в нем ремонт.
Просила удовлетворить заявленные требования, с учетом отказа от части иска, в полном объеме.
Ответчик Ширяева А.А. в судебном заседании исковые требования ООО «Зональное+» не признала в полном объёме, и указала, что ... принадлежит ей на праве собственности, на основании договора приватизации. При этом свое право собственности в учреждении юстиции она не регистрировала и свидетельство не получала.
Поясняла, что в принадлежащей ей квартире она не проживает, так как данное помещение не пригодно для проживания, не соответствует СНиП и грозит обрушением. Указывала, что М-им районным судом г.Б в (дата), по ее иску принято решение о понуждении Ж к замене одной плиты перекрытия над в ее квартире. Во исполнение указанного решения суда была произведена заменена не одной, а двух плит перекрытия. Однако, по ее мнению, работы пол замене плит перекрытия были проведены некачественно, уложенные плиты перекрытия короче, чем требуется по СНиПу, в связи с чем, жилое помещение не пригодно для проживания и грозит обрушением. В связи с чем, считала, что решение М-ого районного суда не исполнено, а исполнительное производство не завершено. Не отрицала, что теплоснабжение в квартиру подается, однако полагала, что платить за него должна не она (Ширяева А.А.) не должна, а лица виновные в том, что ее квартира не пригодна для проживания, грозит обрушением, в частности, ООО «Зональное+».
Заслушав пояснения представителя истца, ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, суд, считает, что заявленные ООО «Зональное+» исковые требования подлежат удовлетворению. При этом суд исходит из следующего:
В силу ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Согласно ст. 56 – 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Из справки о составе семьи ..., выданной Администрацией Н-ого сельского поселения (дата) следует, что Ширяева А.А., (дата) года рождения состоит на регистрационном учете по адресу: ..., с (дата) по настоящее время.
Из договора на передачу квартир в собственность граждан от (дата) следует, что П, действующего на основании «Закона о приватизации жилищного фонда в РСФСР», именуемый в дальнейшем Продавец, и Ширяева А.А. именуемая в дальнейшем Покупатель, заключили договор, в соответствии с которым Продавец передал в собственность, а покупатель приобрел квартиру, состоящую из одной комнаты, общей площадью ... м2, в том числе жилой ... м2, по адресу: .... Договор зарегистрирован в Администрации Н-ого сельского Совета (дата) под № ....
Факт принадлежности Ширяевой А.А. указанной квартиры на праве собственности не отрицался последней в ходе судебного заседания.
В силу части 1 ст. 6 ФЗ № 122-ФЗ от 21.09.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными и при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ... принадлежит Ширяевой А.А. на праве собственности с (дата).
В соответствии с ч. ч. 3, 4 ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
Из ст. 37 ЖК РФ следует, что доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
Согласно ст. 38 ЖК РФ при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Из ст. 39 ЖК РФ следует, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Таким образом, поскольку выше судом установлено, что Ширяева А.А. является собственником ... суд приходит к выводу о том, что она обязана, в силу закона, нести бремя содержания принадлежащего ей имущества, в том числе бремя содержание общего имущества в многоквартирном доме, пропорционально принадлежащей ей доле и оплачивать коммунальные услуги.
При этом, тот факт, что Ширяева А.А. не проживает в спорной квартире, по мнению суда, не является основанием для освобождения собственника от его обязанностей по содержанию принадлежащего ему имущества, оплате услуг по теплоснабжению жилого помещения.
Не может суд согласиться и с утверждением стороны ответчика о том, она не должна вносить плату за жилищно – коммунальные услуги, поскольку до настоящего времени не исполнено решение М-ого районного суда г.Б о замене в ее квартире литы перекрытия.
Так, согласно пояснениям Ширяевой А.А., решением М-ого районного суда г. Б Ж обязано было в ее квартире произвести замену плиты перекрытия. Во исполнение указанного решения были заменены две плиты перекрытия. Однако указанные работы произведены не качественно, уложенные плиты оказались короче, чем предусмотрено СНиПами, связи с чем, считает решение суда не исполненным, а исполнительное производство - не прекращенным.
Решением М-ого районного суда г. Б от (дата) по иску Ширяевой А.А. на Ж возложены обязанности, в том числе, заменить плиту перекрытия, за счет собственных средств, в жилой комнате ....
Решением Н-ого районного суда ... от (дата), по жалобе Ширяевой А.А. постановление судебного пристава-исполнителя У от (дата) об окончании исполнительного производства о понуждении Ж о замене плиты перекрытия за счет собственных средств в жилой комнате ... отменено. Как следует из описательно – мотивировочной части решения основанием к отмене постановления об окончании исполнительного производства явились непредставление проектной документации на работы по замене плит, отсутствие акта Государственной приемочной комиссии по приемке объекта после произведенного капительного ремонта, а так же отсутствие надлежащего акта на произведенные скрытые работы,
Согласно справке ... от (дата), представленной Отделом судебных приставов по У по данным регистрационных журналов и ПК «С» не оконченных исполнительных производств в пользу Ширяевой А.А. за период с (дата) по (дата) не значится.
Из справки У от (дата) следует, что исполнительное производство о взыскании с Ж в пользу Ширяевой А.А., окончено (дата).
Доказательств того, что вынесенное (дата) судебным приставом – исполнителем постановление об окончании исполнительного производства о понуждении Ж к смене плит перекрытия Ширяевой А.А. обжаловалось, в том числе и по мотиву установки ненадлежащих плит, и было отменено, а так же доказательств нахождения в производстве судебных приставов-исполнителей неоконченного исполнительного производства по исполнению решения Советского районного суда г. Б от (дата), суду стороной ответчика в соответствии с ст. 56-57 ГПК РФ не представлено.
При таких обстоятельствах суд считает, что утверждение Ширяевой А.А. о том, что решение суда о замене плиты перекрытия в ее квартире до настоящего времени не исполнено, а исполнительное производство не завершено не нашло своего подтверждения.
Суд также не может согласиться с доводом Ширяевой А.А. о том, что она не должна вносить плату за оказываемые жилищно – коммунальные услуги поскольку квартира непригодна для проживания. При этом суд исходит из следующего:
Согласно ст. 15 ЖК РФ жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Положение о признании жилого помещения пригодным для проживания, основания, по которым жилое помещение признается непригодным для проживания, и в частности многоквартирный дом признается аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утверждено Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (в редакции от 02.08.2007 года) «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции».
В нарушении положений ст. 56-57 ГПК РФ суду стороной ответчика не представлено доказательств того, что принадлежащая ей квартира в установленном законодательством порядке признана непригодной для проживания. Не представлено суду так же доказательств того, уполномоченными органами было отказано Ширяевой А.А. в признании жилого помещения непригодным для проживания.
При таких обстоятельствах суд считает, что доводы истца о том, что принадлежащая ей на праве собственности квартира не пригодна для проживания являются не обоснованными.
Кроме того, суд считает необходимым отметить, что ответчиком по иску Ширяевой А.А., а соответственно и лицом, обязанным совершить в ее пользу определенные действия, являлось Ж При этом жилищно – коммунальные услуги в спорный период времени оказывало другое лицо - ООО «Зональное+», не являющееся правопреемником Ж
Разрешая по существу исковые требования о взыскании с Ширяевой А.А. задолженности за поставку тепловой энергии (отопление), содержание жилья, капитальный и текущий ремонт, суд исходит из следующего:
В соответствии с ч.ч. 2, 3 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны заключить договор управления этим домом с управляющей организацией, выбранной по результатам открытого конкурса, в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации. Орган местного самоуправления не позднее чем за месяц до окончания срока действия указанного в части 5 настоящей статьи договора управления многоквартирным домом созывает собрание собственников помещений в этом доме для решения вопроса о выборе способа управления этим домом, если такое решение ранее не было принято в соответствии с частью 3 настоящей статьи.
Из пояснений представителя истца следует, что ООО «Зональное +» с (дата) является управляющей организацией, оказывающей жилищно-коммунальные услуги для жилого .... До принятия собственниками решения об избрании их Общества управляющей организацией ООО «Зональное +» так же оказывало жилищно-коммунальные для данного жилого дома на основании результатов конкурса, проведенного Администрацией поселения, поскольку собственниками квартир не был выбран способ управления многоквартирным домом в соответствии с положениями действующего законодательства.
Согласно решению общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: ..., от (дата), в результате проведенного заочного голосования определен способ управления – управление управляющей компанией. Управляющей организацией выбрано ООО «Зональное+».
В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от (дата) ООО «Зональное +» осуществляет следующие виды экономической деятельности: управление эксплуатацией жилого фонда; производство санитарно-технических работ; производство пара и горячей воды (тепловой энергии) котельными; сбор, очистка и распределение воды.
Из устава ООО «Зональное +» следует, что для достижения общей хозяйственно-экономической цели и получения прибыли Общество планирует осуществлять в том числе, оказание жилищно-коммунальных услуг.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что ООО «Зональное +» в спорный период времени предоставляло жилищно - коммунальные услуги для жителей многоквартирного ...
В соответствии с п. 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ №307 от 23.05.2006года, исполнитель - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги. Исполнителем могут быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений - иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы.
В силу п. 50 Правил предоставления коммунальных услуг исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги.
Таким образом, поскольку выше судом установлено, что ООО «Зональное +» в спорный период времени поставляло жилищно - коммунальные услуги для жителей многоквартирного ..., суд приходит к выводу о том, что Общество имеет право требовать от Ширяевой А.А. - собственника ... платы за оказанные жилищно - коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч. 3. ст. 39 ЖК РФ).
Пунктом 28, 29 Правил, предусмотрено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений. При этом плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.
В соответствии со ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В соответствии с п. 15 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ №307 от 23.05.2006года размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций, в порядке, определенном законодательством Российской Федерации. В случае если исполнителем является управляющая организация, то расчет размера платы за коммунальные услуги, а также приобретение исполнителем холодной воды, горячей воды, услуг водоотведения, электрической энергии, газа и тепловой энергии осуществляются по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами.
Тарифы на коммунальные услуги, на содержание, текущий и капитальный ремонт утверждены постановлениями Администрации Н-ого сельского поселения, решением общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: ... приказами Региональной энергетической комиссии ....
Так, постановлением Администрации Зональненского сельского поселения № 134 от 28.12.2006 года «О тарифах на содержание и текущий ремонт жилого фонда, водоснабжения и водоотведения, вывоза жидких бытовых отходов и мусора и нормативах потребления коммунальных услуг в Зональненском сельском поселении», утвержден тариф на содержание и текущий ремонт жилого фонда, осуществляемый ООО «Зональное+» в размере 8,29 рублей за 1 м2 с учетом НДС.
Постановлением Главы Администрации Томского района № 303 от 14.12.2004 года «Об оплате за капитальный ремонт и формирование тарифов по техническому обслуживанию муниципального жилого фонда в 2005 году» установлена базовая ставка за капитальный ремонт общего имущества жилого дома в размере 2, 65 рублей за 1 м2 для собственников жилых помещений.
Решением общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: ..., проведенного путем заочного голосования (дата) утвержден перечень услуг и работ по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, перечень коммунальных услуг, предоставляемых управляющей организацией, размер платы за содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества собственников многоквартирного дома. Согласно приложению № 3 плата за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме установлена в следующем размере: за содержание общего имущества на 1 м2 общей площади занимаемого помещения (квартиры) в месяц составляет 4 рубля 35 копеек; за текущий ремонт - 8 рублей 25 копеек; за капитальный ремонт - 3 рубля 13 копеек. Определен порядок оплаты коммунальных услуг - ежемесячно в срок до 20 числа каждого месяца на основании счета-квитанции, предъявляемого управляющей организацией, путем перечисления денежных средств на расчетный счет или внесения в кассу.
Приказом Региональной энергетической комиссии Томской области № 36/147 от 19.06.2006 года «О тарифах на тепловую энергию ООО «Зональное +»Томского района установлен тариф 497 руб за Гкал без учета НДС.
Приказом Региональной энергетической комиссии Томской области № 56/378 от 25.09.2007 года «О тарифах на тепловую энергию ООО «Зональное +» Томского района установлен тариф 576 руб за Гкал без учета НДС.
Приказом Региональной энергетической комиссии Томской области № 70/393 от 18.11.2008 года «О тарифах на тепловую энергию ООО «Зональное +», установлен тариф 676,68 руб за Гкал без учета НДС;
Приказом Региональной энергетической комиссии по Томской области № 68/468 от 25.12.2009 года «О тарифах на тепловую энергию ООО «Зональное +», установлен тариф 795,32 руб за Гкал (НДС не предусмотрен).
Постановлением Главы Зональненского сельского поселения № 134 от 28.12.2006 года утвержден норматив потребления тепла в месяц на 1 м2, в том числе, для .... Указанный норматив потребления составляет 0,0231 Гкал.
Решением Совета Зональненского сельского поселения № 11 от 25.12.2007 года утверждены нормы потребления коммунальных услуг, в том числе тепла, который составляет 0,0211 Гкал на 1 м2 в месяц.
Решением Совета Зональненского сельского поселения № 70 от 24.12.2007 года утверждены нормы потребления коммунальных услуг, в том числе тепла, который составляет 0,0316 Гкал на 1 м2 в месяц, а так же тариф на содержание и текущей ремонт – 8,29 руб в месяц на 1 м2.
Согласно представленным истцом расчётам, с учетом имевшихся у Ширяевой А.А. льгот, а также списаний, произведенных при некачественном оказании услуги, последняя имеет перед ООО «Зональное +» задолженность за предоставленные ей услуги по содержанию жилья в размере ..., за отопление - ..., за капитальный ремонт - ..., за текущий ремонт - ..., а всего размер задолженности составляет ... за период с (дата)
Проверив правильность представленных истцом расчетов, суд находит их достоверными, основанными на вышеприведенных тарифах и нормативах потребления.
Факт поставки тепла, а так же предоставления иных жилищных услуг многоквартирному дому ... по ... в ..., в том числе и в ... ООО «Зональное+» Ширяевой А.А. не оспаривался. Каких – либо доказательств оказания жилищно-коммунальных услуг не надлежащего качества в соответствии со ст. 56-57 ГПК РФ суду стороной ответчика не представлено.
Так же ответчиком в соответствии со ст. ст. 56-57 ГПК РФ не представлено суду доказательств опровергающих обоснованность расчетов, и доказательств внесения платы за поставку тепловой энергии (отопление), содержание жилья, капитальный и текущий ремонт.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что заявленные ООО «Зональное +» исковые требования о взыскании с Ширяева А.А. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере ..., в том числе: за содержание жилья - ..., за отопление - ..., за капитальный ремонт - ..., за текущий ремонт - ..., начисленных за период с (дата) по (дата), подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с п.1 ч.1 ст. 333.18 НК РФ до подачи искового заявления в суд общей юрисдикции плательщики уплачивают государственную пошлину.
Согласно платежному поручению ... от (дата) ООО «Зональное +» при предъявлении искового заявления в суд уплачена государственная пошлина в сумме ... из расчета цены иска ...
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенных судом исковых требований.
Поскольку исковые требования ООО «Зональное +» с учетом отказа от иска удовлетворены в размере ..., суд считает, что с Ширяевой А.А. в пользу ООО «Зональное +» в счет возмещения понесенных судебных расходов по уплате государственной пошлины подлежит взысканию ....
По мнению суда, принятие решения в вышеприведенном порядке отвечает требованиям разумности и справедливости, и не нарушает чьих – либо прав и законных интересов.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, Томский районный суд Томской области суд
р е ш и л :
исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Зональное +» удовлетворить.
Взыскать с Ширяевой А.А., (дата) года рождения, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Зональное +» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период (дата) по (дата) в размере ..., в том числе: за содержание жилья - ..., за отопление - ..., за капитальный ремонт - ..., за текущий ремонт - ..., расходы по оплате государственной пошлины в размере ....
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Томский районный суд Томской области в течение десяти дней с момента изготовления мотивированного текста судебного решения.
Председательствующий –
Судья Томского районного суда
Томской области (подпись) С.Н. Панфилов