РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дело 2-1274 /10
26 ноября 2010 года Томский районный суд Томской области в составе:
Председательствующего Хагель О.Г.,
при секретаре Рудьман М.Н.,
с участием:
истца Гисс С.С.,
представителя истца Дудкиной О.В.,
представителя ответчика Мельник Е.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело № 2-1274/10 по иску Гисс С.С. к Бобровой И.П. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,
установил:
С учётом изменённых исковых требований, Гисс С.С. обратился в суд с исковым требованием к Бобровой И.П. о признании её не приобретшей право пользования жилым помещением в доме по адресу <адрес>. В обоснование заявленного требования истец указал, что ему принадлежит на праве собственности жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности на указанный дом к нему перешло по договору дарения от (дата), согласно которому <данные изъяты> подарил, а истец принял в дар жилой дом и земельный участок. В настоящее время в указанной квартире никто не проживает, и истец намерен продать принадлежащие ему объекты недвижимости. (дата) истец обнаружил, что в принадлежащем ему на праве собственности жилом доме состоит на регистрационном учете Боброва И.П., (дата) года рождения. Зарегистрирована ответчик Боброва И.П. в принадлежащем истцу жилом доме (дата), т.е. ещё до перехода права собственности на предыдущего собственника. Истец не знает, что за человек Боброва И.П., в квартире она не совместно с истцом не проживала и не проживает. Неизвестно также, где она находится в настоящее время. Регистрация в жилом доме, принадлежащем истцу на праве собственности, постороннего человека, не являющегося членом семьи собственника, неизвестного истцу, нарушает его права.
Истец в судебном заседании заявленные требования поддержал по вышеизложенным основаниям, настаивал на удовлетворении требований в полном объеме, дополнив, что для продажи дома необходимо снять с регистрационного учёта Боброву И.П.
Представитель истца в судебном заседании пояснила, что Гисс С.С. получил дом в дар от своего деда <данные изъяты> в (дата) году. Боброва И.П. в доме никогда не проживала, предположительно, её зарегистрировала там <данные изъяты>, которая продала дом <данные изъяты> Вместе с тем, в договоре купли- продажи от (дата) каких либо прав Бобровой И.П. не указано. С этого же периода в доме не было и вещей Бобровой И.П.. Регистрация Бобровой И.П. препятствует распоряжению домом Гисс С.С., необходимо снять с регистрационного учёта Боброву И.П.
Судебные извещения, направленные ответчику по месту ее регистрации, не были вручены адресату. По сведениям Администрации <данные изъяты> от (дата) Боброва И.П. по месту регистрации не проживает.
На основании ст.119 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело по последнему известному месту жительства Бобровой И.П.
В соответствии со ст.50 ГПК РФ определением Томского районного суда Томской области от (дата) ответчику назначен представитель – адвокат <данные изъяты> коллегии адвокатов <данные изъяты>
Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признала в полном объеме.
Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд находит требование Гисс С.С. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что предметом спора является право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>.
Спорное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности в силу договора дарения от (дата), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (номер) от (дата).
Согласно ч. 1 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч. 2 ст. 35 Конституции РФ).
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Доводы истца о том, что ответчик никогда не вселялась в принадлежащее ему жилое помещение, подтверждаются следующими доказательствами, исследованными в суде.
Допрошенные в судебном заседании (дата) в качестве свидетелей Г.С.В. и П.Е.Т. подтвердили, что ответчик в жилом доме не проживала, жилым помещением не пользовалась.
Как следует из справки Администрации <данные изъяты> от (дата) (номер), Боброва И.П. зарегистрирована по адресу <адрес> однако фактически по указанному адресу не проживает.
Суд считает, что в силу ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 г. № 5242-1 (ред. от 18.07.2006 г.) регистрация по месту жительства не является достаточным основанием для признания за гражданином права пользования жилым помещением.
Доказательств заключения Гисс С.С. и Бобровой И.П. каких-либо договоров или соглашений о пользовании спорным жилым помещением, суду не представлено, суд считает, что ответчик от представления доказательств в соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ уклонился.
При изложенных обстоятельствах, и представленных доказательствах, суд считает, что ответчик не приобрел право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в связи с чем требование истца в указанной части суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Гисс С.С. удовлетворить.
Признать Боброву И.П., (дата) года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия Бобровой И.П. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение 10-ти дней с момента его изготовления в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы в Томский областной суд через Томский районный суд.
Председательствующий-
Судья Томского районного суда О.Г. Хагель
<данные изъяты>