Дело №2-1260/10
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации15 декабря 2010 года г. Томск
Томский районный суд Томской области в составе:
председательствующего Хагель О.Г.,
при секретаре Рудьман М.Н.,
с участием:
истца Дзигарь Н.А.,
представителя истца Поповой Н.Я.,
представителя ответчика Ивановой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по исковому заявлению Дзигарь Н.А. к Кузнецову Е.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,
установил:
Дзигарь Н.А. обратилась в суд с иском к Кузнецову Е.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., и снятии с регистрационного учёта по указанному адресу.
В обоснование заявленного требования указала, что является собственником указанного дома. В январе 2007 года по просьбе своего родственника зарегистрировала в своём доме ранее незнакомого Кузнецова Е.А., поскольку ему была необходима регистрация для устройства на работу в г. Томске. Ответчик пообещал, что после трудоустройства сразу же снимется с регистрационного учёта. В её дом он фактически не вселялся, членом её семьи не являлся, общего хозяйства с ним она не вела, никаких расходов по содержанию жилья он не нёс. На просьбы сняться с регистрационного учёта ответчик не реагирует, что лишает её возможности в полной мере пользоваться и распоряжаться своей собственностью.
В качестве правового основания иска указана ст.31 Жилищного кодекса РФ.
В судебном заседании истец и её представитель Попова Н.Я., действующая на основании ордера ..., заявленные требования поддержали в полном объёме, настаивали на их удовлетворении по изложенным основаниям.
Ответчик Кузнецов Е.А. в судебное заседание не явился. Судебные повестки, направленные по месту его жительства, вернулись с отметкой «адресат по указанному адресу не проживает». Судом принимались меры по установлению места жительства ответчика, однако установить его место жительства в настоящее время не представилось возможным, в связи с чем на основании ст.50 ГПК РФ определением Томского районного суда Томской области ответчику назначен представитель – адвокат Томской коллегии адвокатов.
В судебном заседании представитель ответчика – адвокат Иванова С.В., действующая на основании ордера ..., исковые требования не признала по процессуальным основаниям.
Заслушав объяснения истца, его представителя, представителя ответчика, выслушав показания свидетелей, изучив и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
Право собственности истца на жилой дом, расположенный по адресу: ..., подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ..., основанием для регистрации права собственности указан договор купли-продажи дома и земельного участка от ....
В силу ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из справки Администрации ... сельского поселения от ... Кузнецов Е.А., ... года рождения, зарегистрирован по адресу: ... с ... по настоящее время. Жилой дом по указанному адресу принадлежит на праве частной собственности Дзигарь Н.А. Также в справке указано, что фактически по указанному адресу Кузнецов Е.А. не проживает, сведениями о его настоящем месте жительства Администрация не располагает.
Частью 1 ст.31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Судом установлено, что ответчик никогда не являлся членом семьи истца, фактически в её доме не проживал. Данное обстоятельство подтверждается пояснениями истца, из которых следует, что она согласилась зарегистрировать ответчика, которому была нужна регистрация по месту жительства, в своём доме, поскольку хотела помочь ему, а также показаниями свидетелей В., А., Б., подтвердивших, что Кузнецов Е.А. был зарегистрирован в доме истца, однако никогда там не проживал.
В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доказательств того, что жилое помещение, принадлежащее истцу, было предоставлено Кузнецову Е.А. во владение или пользование, стороной ответчика не представлено. При таких обстоятельствах законных оснований для приобретения права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., у ответчика не имелось.
В соответствии с абз.2 ст.3 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-I (с изм. от 25.12.2008 года) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.
Таким образом, наличие регистрации не является основанием приобретения гражданином права пользования жилым помещением.
С учётом изложенного суд приходит к выводу о том, что Кузнецов Е.А. не приобрел право пользования домом ..., в связи с чем заявленное Дзигарь Н.А. требование в данной части подлежит удовлетворению.
Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Из положений ч.4 ст.1 ГПК РФ следует, что в случае отсутствия нормы процессуального права, регулирующей отношения, возникшие в ходе гражданского судопроизводства, суд применяет норму, регулирующую сходные отношения (аналогия закона).
На основании ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-I снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Суд считает возможным применить аналогию закона в данном случае и полагает, что решение суда о признании не приобретшим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Дзигарь Н.А. удовлетворить.
Кузнецова Е.А., ... года рождения, признать не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...
Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Кузнецова Е.А., ... года рождения, по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Томский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного текста решения.
Председательствующий: О.Г. Хагель
Мотивированный текст решения изготовлен ....