О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
30 декабря 2010г. Томский районный суд Томской области в составе
председательствующего судьи Камыниной С.В.
при секретаре Незнановой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании заявление судебного пристава-исполнителя об обращении взыскания на земельный участок,
у с т а н о в и л:
Судебный пристав-исполнитель Отдела судебных приставов по Томкому району Управления Федеральной службы судебных приставов по Томской области Агапова Н.И. обратилась в суд с заявлением об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью ....... кв.м, распложенный по адресу <адрес>, указав, что в отделе судебных приставов по Томскому району на исполнении находится сводное исполнительное производство №, возбужденное ....... на основании исполнительного листа №, выданного Кировским районным судом ......., о взыскании долга в размере 256233,33 руб. с Соболевой Е.Б. в пользу Филиала ОАО Бинбанк, и №, возбужденное ....... на основании исполнительного листа №, выданного Арбитражным судом Томской области ......., о взыскании долга с Соболевой Е.Б. в пользу ООО Алькасар Томск. В ходе проведения исполнительных действия было установлено недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности Соболевой Е.Б., а именно земельный участок с кадастровым номером № общей площадью ....... кв.м, распложенный по адресу <адрес> На данный объект ....... был наложен арест. На основании ст.278 ГК РФ, ч.4 ст.35 Земельного кодекса Российской Федерации просит обратить взыскание на данный земельный участок.
В судебном заседании судебный пристав-исполнитель Агапова Н.И. заявление поддержала по изложенным в нем основаниям. Дополнительно пояснила, что на момент вынесения настоящего судебного постановления в рамках сводного исполнительного производства исполнению в общем порядке подлежит исполнительный лист, выданный Кировским районным судом, о взыскании долга в пользу Филиала ОАО Бинбанк, остаток задолженности составляет 82556,93 рубля, задолженность взыскивается солидарно с Соболевой Е.Б. и Соболева А.В. Также ....... в Отдел судебных приставов по Томскому району было передано 13 исполнительных истов о взыскании с Соболевой Е.Б. пеней, штрафов, страховых взносов, госпошлин, налога в доход государства и долга в пользу Федерального государственного унитарного предприятия ОХРАНА, всего на сумму 36364,09 рублей.
Соболева Е.Б. в судебном заседании просила не удовлетворять заявление судебного пристава-исполнителя об обращении взыскании на земельный участок, пояснив, что иного имущества, в том числе дохода у нее нет, земельный участок она использует для выращивания сельхозпродукции, которой питается ее семья. Земельный участок находится в общей совместной собственности ее и супруга Соболева А.В. В ее семье трое детей, последний ребенок родился в октябре 2010, поэтому она не имеет возможности работать в настоящее время. В то же время с дохода мужа Соболева А.В. ежемесячно погашается часть ее задолженности перед ОАО Бинбанк. Определением Арбитражного суда Томской области от ....... ей предоставлена рассрочка исполнения решения Арбитражного суда от ....... о взыскании с нее задолженности в размере 89750,47 рублей в пользу ООО «Алькасар Томск». По исполнительным листам, поступившим в Отдел судебных приставов по Томскому району ......., она частично произвела оплату, о чем может предоставить соответствующие документы судебному приставу-исполнителю. Просит не лишать ее земельного участка как необходимого ей для проживания источника дохода в натуральной форме.
После объявленного в судебном заседании перерыва судебный пристав-исполнитель и Соболева Е.Б. в судебное заседание не явились.
Заинтересованные лица ОАО «БИНБАНК», ООО «Алькасар Томск» в лице своих представителей, Соболев А.В. в судебное заседание не явились, были надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки не сообщили.
Согласно письменному отзыву представитель ООО «Алькасар Томск» генеральный директор Мельников П.Ф. заявление судебного пристава-исполнителя поддержал, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя организации.
Представитель ООО «БИНБАНК» Небараковская Д.В., действующая по доверенности от 23.04.2010 сроком действия до 31.12.2010, в ходе рассмотрения дела заявление судебного пристава-исполнителя поддержала, подтвердила совершение периодических платежей по существующей у Соболевой Е.Б. задолженности перед банком.
Соболев А.В. поддержал позицию и пояснения Соболевой Е.Б.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив предоставленные документы, суд установил следующее.
Согласно заявлению и пояснениям, данным в судебном заседании, судебный пристав-исполнитель Отдела судебных приставов по Томскому району Управления Федеральной службы судебных приставов по Томской области Агапова Н.И. обратилась с заявлением об обращении взыскания на принадлежащий должнику Соболевой Е.Б. земельный участок для исполнения двух исполнительных листов в отношении должника Соболевой Е.Б.:
- выданного Кировским районным судом г.Томска ....... по гражданскому делу №2-208/09 о солидарном взыскании с индивидуального предпринимателя Соболевой Е.Б. и Соболева А.В. в пользу взыскателя Филиала ОАО «БИНБАНК» задолженности в размере 256233,33 рублей;
- выданного Арбитражным судом Томской области ....... № о взыскании долга с Соболевой Е.Б. в пользу ООО «Алькасар Томск».
Согласно постановлению судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по Томскому району Управления Федеральной службы судебных приставов по Томской области ФИО7 от ....... возбуждено исполнительное производство № в отношении должника Соболевой Е.Б. по исполнению исполнительного листа Кировского районного суда г.Томска № о солидарном взыскании с индивидуального предпринимателя Соболевой Е.Б. и Соболева А.В. в пользу взыскателя Филиала ОАО БИНБАНК задолженности в размере 256233,33 рублей с установленные сроки (13000- рублей до 03.03.2009 и по 31558,33 рубля до 10.04.2009, до 11.05.2009, 10.06.2009 и до 10.07.2009), государственной пошлины в размере 4243,46 рублей и 2000 рублей в срок до 10.04.2009 и обращении взыскания на имущество, перечисленное в исполнительном листе, в случае неисполнения обязательств в срок.
Как следует из справки судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по Томскому району Управления Федеральной службы судебных приставов по Томской области Агаповой Н.И. остаток солидарной задолженности Соболевой Е.Б. и Соболева А.В. перед Филиалом ОАО БИНБАНК на момент вынесения настоящего судебного постановления составляет 82556,93 рубля.
Согласно постановлению судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по Томскому району Управления Федеральной службы судебных приставов по Томской области ФИО8 от ....... возбуждено исполнительное производство № в отношении должника Соболевой Е.Б. по исполнению исполнительного листа Арбитражного суда Томской области от ....... № о взыскании с Соболевой Е.Б.в пользу ООО АЛЬКАСАР ТОМСК долга в размере 89750,47 рублей.
Как следует из определения Арбитражного суда Томской области от ....... по делу № и ответа на судебный запрос судьи Арбитражного суда Томской области от ....... № Соболевой Е.Б. предоставлена рассрочка исполнения решения Арбитражного суда Томской области о взыскании с Соболевой Е.Б. в пользу ООО «Алькасар Томск» 89750,47 рублей по графику ежемесячно до 26 числа начиная с ....... в течении 6 месяцев (до 26.04.200) по 1500 рублей, в дальнейшем - по 4486,13 рублей. Определение вступило в законную силу 24.12.2010.
Поскольку судебный пристав-исполнитель заявление об обращении взыскания на земельный участок не обосновывает необходимостью исполнения иных исполнительных листов, предоставлена рассрочка исполнения решения Арбитражного суда, на основании которого выдан исполнительный лист от ....... №, при вынесении настоящего судебного постановления судом принимается во внимание только задолженность Соболевой Е.Б. перед Филиалом ОАО «БИНБАНК» в размере 82556,93 рублей и 3000 рублей перед ОАО «Алькасар Томск», срок уплаты которых наступил ....... и ........
В соответствии со ст.278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
Судом установлено, что за Соболевой Е.Б. на основании договора купли-продажи от ....... зарегистрировано право собственности на земельном участок с разрешенным использованием для садоводства общей площадью 1150 кв.м по адресу <адрес>, кадастровый номер участка №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №. При этом согласно пояснениям Соболевой Е.Б. и Соболева А.В. и свидетельства о заключении брака между ними серии №, данный земельный участок как приобретенный в период брака является общим имуществом Соболевым и принадлежит им на праве общей совместной собственности.
Судебным приставом-исполнителем не предоставлено доказательств рыночной цены земельного участка Соболевых.
Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ....... на дату ее выдачи кадастровая стоимость земельного участка составляет 111423,5 рублей.
Как следует из пояснений судебного пристава-исполнителя, Соболевой Е.Б. и Соболева А.В., иного имущества у Соболевой Е.Б. не имеется, в том числе дохода как физического лица в связи с рождением ....... ребенка, что подтверждается свидетельством о рождении серии №. При этом Соболева Е.б. заявила о необходимости земельного участка для пропитания ее семьи. Опровержения данным обстоятельствам взыскателями не предоставлено.
Однако, исходя из справок, предоставленных судебным приставом-исполнителем, задолженность перед взыскателем Филиалом ОФО «БИНБАНК» ежемесячно уменьшается, так в период рассмотрения заявления судебного пристава-исполнителя она уменьшилась с 101976,40 рублей до 82556,93 рубля, то есть на 19419,47 рублей.
Учитывая данное обстоятельство, размер задолженности в погашение которой заявлено требования о вынесении судом решения об обращении взыскания на земельный участок (82556,93 рублей и 3000 рублей), а также сложное финансовое положение и семейное положение должника Соболевой Е.Б. – наличие трех несовершеннолетних детей, в том числе рождение у Соболевой Е.Б. дочери ......., что подтверждается свидетельствами о рождении серии I№, №, №, тот факт, что взыскателями являются юридические лица, не заявившие в судебном заседании о наличие тяжелого имущественного состояния, суд полагает, что на настоящий момент не имеется достаточных оснований для принятия решения об обращении взыскания на земельный участок Соболевых.
Ссылка судебного пристава-исполнителя в своем заявлении на п.4 ст.35 ЗК РФ судом не принимается во внимание как не обоснованная заявителем.
На основании изложенного и руководствуясь ст.278 ГК РФ, суд
о п р е д е л и л:
В удовлетворении заявления судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по Томской району Управления Федеральной службы судебных приставов по Томской области Агаповой Н.И. об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью ....... кв.м, расположенный по адресу <адрес>, отказать.
На определение может быть подана частная жалоба в Томский областной суд через томский районный суд в течении 10 дней.
Судья Камынина С.В.