Дело № 2-61/2011Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 февраля 2011 года г. Томск
Томский районный суд Томской области в составе:
Председательствующего Белькевич Г.Н.
при секретаре Наумовой О.С.
с участием:
представителя истца: Эзековой Е.Н.
ответчика Бебек В.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело № 2-61/2011 по исковому заявлению Рыбниковой В.Н. к Администрации муниципального образования «Итатское сельское поселение» о признании права собственности на жилое помещение в связи с невозможностью осуществить свое право на приватизацию,
установил:
Рыбникова В.Н. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования «Итатское сельское поселение» (с учетом изменений) о признании права собственности на жилое помещение в связи с невозможностью осуществить свое право на приватизацию.
В судебном заседании представитель истца изменила исковые требования на понуждение Администрации муниципального образования «Итатское сельское поселение» заключить договор о передаче жилого дома по адресу: ... собственность.
В обоснование заявленного требования указано, что с .. Рыбникова В.Н. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ... на основании договора найма жилого помещения муниципального жилого фонда .... от ... Помимо истца на данной жилой площади проживает и пользуется жилым помещением ее муж – Р.
.. Рыбникова В.Н. обратилась с заявлением к Главе Администрации Итатского сельского поселения В.Ю. Бебеку с просьбой выдать разрешение на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: ..., полученного на основании решения жилищной комиссии .... от ... Муж истца Р от приватизации отказался. На заявление истец получила отказ в связи с тем, что жилое помещение приватизировано К в феврале ..
К, .. года рождения проживал с .. по .. по адресу: .... .. К скончался (свидетельство .... от .., зарегистрировано Томским отделом Комитета ЗАГС ...).
До настоящего времени заявлений на вступление в наследство подано не было.
Администрацией муниципального образования «Итатское сельское поселение» также было оформлено в соответствии с законом выморочное имущество по вышеуказанному адресу. Муниципальное образование «Итатское сельское поселение» не приняло в установленном порядке данное имущество в собственность.
Рыбникова В.Н. была вынуждена обратиться в суд, поскольку во внесудебном порядке реализовать свое право на приватизацию не представляется возможным.
Просит обязать Администрацию Итатского сельского поселения заключить договор передачи жилого дом по адресу: .... в собственность.
В качестве правового обоснования иска указана ч. 1 ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»
В судебном заседании представитель истца Эзекова Е.Н., действующая на основании доверенности от .. ...., заявленные требования поддержала в полном объеме, в ходе судебного заседание изменила исковые требования, просила обязать ответчика заключить договор передачи жилого дома в собственность истца.
Представитель ответчика – глава Администрации муниципального образования «Итатское сельское поселение» Бебек В.Ю., в ходе рассмотрения дела заявил об отсутствии возражений относительно удовлетворения исковых требований.
Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему:
В судебном заседании было установлено, что К, дата рождения – .. проживал в указанной квартире по адресу – ...., что подтверждается техническим паспортом на жилой дом индивидуального жилищного фонда от ..
.. К скончался, что подтверждается свидетельством о смерти ....
Судом было установлено, что после смерти К, наследственное дело не заводилось, что подтверждается справкой от .., выданной нотариусом Кр представителю истца – Эзековой Е.Н.
Судом установлено, что Г получила от Рыбниковой В.Н. сумму в размере ..... за жилой дом по адресу – ..., что подтверждается распиской за подписью Г Завершение сделки купли-продажи не проводилось по причине отсутствия у Г полномочий на совершение указанной сделки.
.. со стороны истца в адрес ответчика поступило заявление с просьбой оформить в собственность указанное жилое помещение, на которую был получен отказ по причине приватизации его К в ..
Доводы стороны ответчика о невозможности передачи дома в собственность истца по причине приватизации указанного дома К в .. суд оценивает критически, поскольку ответчиком не представлены доказательства, подтверждающие совершение приватизации.
Со слов представителя ответчика, К приватизировал указанную квартиру в .., ... приватизировался заводом резиновой обуви, договор приватизации не может быть предоставлен по этой причине, Г распорядилась домом, получив от Рыбниковой В.Н. денежную сумму.
На балансе администрации Итатского сельского поселения указанный дом не числился, ... не передавался, но принимая во внимание бедственное положение истца с ней был заключен договор найма жилого помещения муниципального жилищного фонда.
В ходе допроса Г в процессе исполнения судебного поручения Первомайским районным судом было установлено со слов Г, что она не распоряжалась данным домом.
В силу ч. 1 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
Таким образом, суд приходит к выводу о признании ... по адресу – ..., выморочным имуществом.
В соответствии с ч. 2 ст. 1151 ГК РФ выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.
.. между Рыбниковой В.Н. (наниматель) и Администрацией Итатского сельского поселения (наймодатель) в лице Главы поселения Бебек В.Ю. был заключен договор найма жилого помещения муниципального жилищного фонда ...., в соответствии с которым наниматель передает наймодателю и членам его семьи в пользование изолированное жилое помещении без права приватизации, состоящее из трех комнат, общей площадью ....., в том числе жилой ....., расположенное по адресу: ... для проживания в нем.
Суд приходит к выводу, что Администрация Итатского сельского поселения, заключая данный договор, признала за собой переход права собственности на выморочное имущество, оставшееся после смерти К
В соответствии со справкой от .. ...., выданной Департаментом по управлению государственной собственностью ..., жилой дом, расположенный по адресу: ..., пер. Трудовой, ..., по состоянию на .. в Реестре государственного имущества ... не числится.
В соответствии с ч. 1 ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со справкой .... от .., выданной Рыбниковой В.Н. и Р, подтверждается, что истец не использовала право приватизации жилья. Р отказался от права приватизации жилого ..., что подтверждается нотариально удостоверенным согласием от ...
В соответствии с ч. 1 ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Жилой дом по ... не относится к числу жилых помещений, не подлежащих приватизации.
Таким образом, Рыбникова В.Н. в соответствии с действующим законодательством имеет право на приобретение в собственность жилого помещения в порядке приватизации в государственном и муниципальном жилищном фонде.
На основании изложенного, руководствуясь, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Рыбниковой В.Н. удовлетворить.
Обязать Администрацию муниципального образования «Итатское сельское поселение» предоставить в собственность Рыбниковой В.Н. жилой ..., расположенный по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Томский районный суд в течение 10 дней с момента изготовления в окончательной форме.
Председательствующий: Г.Н. Белькевич
Мотивированный текст решения изготовлен ...