Дело №2-139/11
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации10 февраля 2011 года г. Томск
Томский районный суд Томской области в составе:
председательствующего – судьи Томского районного суда Хагель О.Г.,
при секретаре Рудьман М.Н.,
с участием:
истцов Пановой Т.Л., Фатеева Р.Л.,
ответчика Фатеевой Л.Я.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по исковому заявлению Пановой Т.Л., Фатеева Р.Л. к Фатеевой Л.Я., Администрации Заречного сельского поселения о признании участия в приватизации и признании права на долю в праве собственности на квартиру, определении доли умершего в праве собственности на недвижимое имущество и включении доли в праве собственности в состав наследственного имущества,
установил:
Панова Т.Л. и Фатеев Р.Л. обратились в суд с иском к Фатеевой Л.Я., Администрации Заречного сельского поселения (с учётом дополнений) о признании участия в приватизации жилого помещения по договору от (дата) Фатеевой Л.Я., Пановой Т.Л., Фатеева Р.Л. и Ф, о признании за каждым истцом права собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, об определении доли умершего Ф в праве собственности на указанную квартиру в размере ? части, а также о включении в состав наследственного имущества Ф ? доли в праве собственности на спорную квартиру.
В обоснование заявленных требований указали, что (дата) умер их отец Ф, после смерти которого осталось наследство в виде <данные изъяты> и трёхкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности на квартиру подтверждается договором о передаче прав собственности от (дата). К нотариусу по поводу вступления в наследство они не обращались, однако фактически приняли наследство. В настоящее время они решили оформить свои наследственные права, однако нотариус указала им, что по договору передачи в собственность квартиры невозможно определить состав участвовавших в приватизации квартиры лиц, так как количество членов семьи указано 4 человека, а фактически квартира была передана только их родителям. При таких обстоятельствах невозможно определить круг лиц, участвовавших в приватизации и долю наследодателя. На момент приватизации квартиры они проживали в квартире совместно с родителями и как несовершеннолетние были включены в приватизацию квартиры. Отказа от приватизации в отношении них нет. Заявление о приватизации в архиве Администрации Заречного сельского поселения не сохранилось.
В качестве правового основания иска указаны ст.ст.12, 218, 244-245 ГК РФ, ст.ст.2, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
В судебном заседании истцы Панова Т.Л. и Фатеев Р.Л. исковые требования поддержали в полном объёме, настаивали на их удовлетворении.
Ответчик Фатеева Л.Я. не возражала против предъявленных исковых требований, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик Администрация Заречного сельского поселения был уведомлен о дате, времени и месте проведения судебного разбирательства надлежащим образом, однако своего представителя в судебное заседание не направил.
В письменном отзыве на исковое заявление Глава Заречного сельского поселения В.. указал, что не возражает против удовлетворения требований истцов, кроме того, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации.
На основании ч.5 ст.167 ГПК РФ суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика Администрации Заречного сельского поселения.
Заслушав объяснения истцов, ответчика Фатеевой Л.Я., изучив и оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-I «О приватизации жилищного фонда в РФ» в редакции, действовавшей на момент заключения договора от 11.03.1994 года, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст.7 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
В судебном заседании установлено, что (дата) между Администрацией К. сельского Совета (продавец) с одной стороны и Ф и Фатеевой Л.Я. (покупатель) с другой стороны был заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан. По условиям данного договора продавец передал в собственность, а покупатель приобрел квартиру, состоящую из <данные изъяты>. по адресу: <адрес>.
Согласно п.6 договора от (дата) покупатель приобретает право собственности на квартиру с момента регистрации договора в исполнительном комитете К. Совета народных депутатов.
Как следует из отметки, имеющейся на договоре, он был зарегистрирован (дата) в исполнительном комитете К. сельского Совета народных депутатов.
Согласно п.1 ст.244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
В силу п.4 ст.244 ГК РФ общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.
Таким образом, с (дата) у Ф и Фатеевой Л.Я. возникло право общей собственности на указанную квартиру.
Вместе с тем, в договоре на передачу квартир (домов) в собственность граждан указано, что количество членов семьи составляет 4 человека.
Из пояснений истцов и ответчика Фатеевой Л.Я. следует, что на момент заключения договора истцы, являясь несовершеннолетними проживали в спорной квартире совместно с родителями – Ф и Фатеевой Л.Я.
Факт того, что Ф и Фатеева Л.Я. являются родителями Пановой Т.Л. и Фатеева Р.Л., подтверждается представленными суду свидетельством о рождении Фатеева Р.Л. ..., свидетельством о рождении Фатеевой Т.Л. ....
На момент заключения договора от (дата) Пановой Т.Л. было ... лет, а Фатееву Р.Л. – ... лет. Таким образом, истцы являлись несовершеннолетними, и в силу ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» квартира поступила в общую собственность их и родителей.
Как следует из представленной справки Администрации Заречного сельского поселения от (дата), в приватизации квартиры по адресу: <адрес> (договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от (дата)) принимали участие Ф, ... года рождения, Фатеева Л.Я., ... года рождения, Панова (Фатеева) Т.Л., ... года рождения, Фатеев Р.Л., ... года рождения.
Согласно п.3 ст.244 ГК РФ общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
На основании п.1 ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Таким образом, суд считает установленным участие истцов в договоре приватизации спорной квартиры и наличие у каждого из них права собственности на ? доли в ней, исходя из числа участников общей долевой собственности в количестве четырёх человек.
При изложенных обстоятельствах требования истцов об определении доли умершего Ф в размере ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, также являются законными и обоснованными, поскольку он был одним из четырёх членов общей долевой собственности на данную квартиру.
Разрешая требования истцов о включении в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Ф ? доли в праве собственности на спорную квартиру, суд приходит к следующему.
Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
Ф, (дата) года рождения, умер (дата), что подтверждается свидетельством о смерти ....
В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Из положений ч.1 ст.1142 ГК РФ следует, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
На основании представленных суду доказательств (свидетельств о рождении, свидетельства о заключении брака, заявлении Пановой Т.Л. на имя нотариуса Н., справки нотариуса от (дата), свидетельства о праве на наследство по закону) Панова Т.Л., Фатеев Р.Л. (дети) и Фатеева Л.Я. (супруга) являются наследниками Ф первой очереди по закону, обратившимися к нотариусу и принявшими наследство.
В соответствии с ч.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Как установлено судом выше наследодателю принадлежала ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>.
При таких обстоятельствах, суд полагает, что указанная доля в праве собственности подлежит включению в состав наследства, открывшегося после смерти Ф, соответственно заявленные требования в этой части подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Пановой Т.Л., Фатеева Р.Л. удовлетворить.
Признать участие Фатеевой Л.Я., Ф, Пановой Т.Л., Фатеева Р.Л. в приватизации квартиры ..., расположенной по адресу: <адрес>, по договору на передачу и продажу квартир( домов ) в собственность граждан от (дата).
Признать за Пановой Т.Л., родившейся (дата), право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру ..., расположенную по адресу: <адрес>.
Признать за Фатеевым Р.Л., родившимся (дата), право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру ..., расположенную по адресу: <адрес>.
Определить долю умершего (дата) Ф в праве собственности на квартиру ..., расположенную по адресу: <адрес>, в размере ? части.
Включить в состав наследственного имущества, открывшегося (дата) после смерти Ф, ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру ..., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Томский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного текста решения.
Председательствующий –
Судья Томского районного суда: О.Г. Хагель
Мотивированный текст решения изготовлен (дата).