Дело №2-270/11
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации24 марта 2011 года г. Томск
Томский районный суд Томской области в составе:
председательствующего – судьи Томского районного суда Хагель О.Г.,
при секретаре Рудьман М.Н.,
с участием:
истца Андреевой Л.П.,
представителя ответчика – адвоката Ивановой С.В.,
третьего лица Паренко Г.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по исковому заявлению Андреевой Л.П. к Банникову Б.П., Свирченко А.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
установил:
Андреева Л.П. обратилась в суд с иском к Банникову Б.П. и Свирченко А.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.
В обоснование заявленного требования указала, что является собственником ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, вторым сособственником является Паренко Г.В. Фактически в указанном жилом доме она занимает квартиру №. Во время регистрации своего права собственности она обнаружила, что в её квартире зарегистрированы ответчики. Никаких договоров о порядке пользования квартирой она с ответчиками не заключала, в настоящее время ответчики в квартире не проживают. Банников Б.П. и Свирченко А.В. не являются членами её семьи, не ведут с ней совместное хозяйство, личных вещей в квартире не имеют, расходы по содержанию квартиры не несут. Поскольку факт регистрации ответчиков в её квартире нарушает её права как собственника, в частности увеличивает расходы на оплату коммунальных услуг, просит признать их утратившими право пользования квартирой.
В судебном заседании истец Андреева Л.П. исковые требования полностью поддержала по изложенным в иске обстоятельствам. Кроме этого пояснила, что при встрече в <адрес> Банников Б.П. не возражал сняться с регистрационного учёта после того, как найдёт, где можно зарегистрироваться.
В судебное заседание ответчик Банников Б.П., уведомленный о дате, времени и месте проведения судебного разбирательства надлежащим образом, не явился, возражений против исковых требований не представил.
Ответчик Свирченко А.В. по последнему известному истцу месту жительства (месту регистрации) не проживает, что подтверждается представленными Администрацией Г. сельского поселения справками., установить место жительства ответчика в настоящее время не представилось возможным, в связи с чем на основании ст.50 ГПК РФ ответчику Свирченко А.В. назначен представитель – адвокат.
В судебном заседании представитель ответчика Свирченко А.В. адвокат Иванова С.В., действующая по ордеру № пояснила, что оснований оспаривать фактические обстоятельства по делу не находит.
Третье лицо Паренко Г.В. пояснила, что она проживает во второй половине дома по <адрес>. Банников Б.П. и Свирченко А.В. не проживают в спорном жилом помещении, их вещей в квартире на момент вселения Андреевой Л.П. не было. Квартира №, в которой стала проживать Андреева Л.П., требовала ремонта, так как в ней никто не проживал.
На основании ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.
Выслушав объяснения истца, представителя ответчика Свирченко А.В., третье лицо Паренко Г.В., изучив и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
Право собственности истца на ? доли в праве собственности на жилой дом №, расположенный по <адрес>, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №. В качестве основания для регистрации права в свидетельстве указан договор дарения от (дата).
Как следует из п.4 договора дарения от (дата), заключенного между Б. (даритель) и Андреевой Л.П. (одаряемый), в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, на регистрационном учете состоят Банников Б.П. и Паренко Г.В., которые сохраняют право проживания в указанном жилом доме.
Кроме того, согласно п.9 договора дарения даритель гарантирует, что на момент совершения сделки не имеет членов семьи, имеющих право проживания в отчуждаемом жилом доме, находящихся под опекой и попечительством, а также несовершеннолетних членов семьи, оставшихся без родительского попечения.
Судом установлено, что спорный жилой дом является фактически двухквартирным, при этом одна квартира находится в пользовании истца, а другая – в пользовании третьего лица Паренко Г.В.
Как следует из имеющихся в деле справок администрации Г. сельского поселения от (дата) и (дата), в квартире №, расположенной <адрес> на регистрационном учете по месту жительства состоят Банников Б.П., (дата) года рождения (с (дата)), и Свирченко А.В., (дата) года рождения (с (дата)).
Частью 1 ст.31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из пояснений истца следует, что ответчики членами её семьи не являются, договоров о предоставлении жилого помещения с ответчиками она не заключала, доказательств обратного стороной ответчиков суду не представлено.
В соответствии с абз.2 ст.3 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-I (с изм. от 27.07.2010 года) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.
Таким образом, наличие регистрации не является основанием сохранения за гражданином права пользования жилым помещением.
Как следует из справок администрации Г. сельского поселения, в спорной квартире Свирченко А.В. проживал с (дата) по (дата), его место жительства в настоящее время неизвестно, а Банников Б.П. с (дата) по настоящее время фактически проживает по <адрес>.
В силу ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования Андреевой Л.П. являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, решение суда о признании утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Андреевой Л.П. удовлетворить.
Банникова Б.П., (дата) года рождения, и Свирченко А.В., (дата) года рождения, признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета по указанному адресу Банникова Б.П., (дата) года рождения, и Свирченко А.В., (дата) года рождения.
Решение может быть обжаловано путём подачи кассационной жалобы в Томский областной суд через Томский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий –
Судья Томского районного суда: О.Г. Хагель