Дело № 2-324/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 апреля 2011 года Томский районный суд Томской области в составе:
председательствующего судьи Потапова А.И.,
при секретаре Кованцевой А.С.,
с участием:
истца Ковыршиной Л.А.,
представителя ответчика Мельник Е.Ю.,
представителя третьего лица Баклановой Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковыршиной Л.А. к Дегтяреву А.Н., Бушанову А.В. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,
установил:
Ковыршина Л.А. обратилась в суд с иском к Дегтяреву А.Н., Бушанову А.В. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, указав в обоснование заявленного требования следующее. На основании договора социального найма (№...) от (дата) заключенного с Администрацией И-го сельского поселения она является нанимателем жилого помещения по адресу: (адрес). В квартиру она вселилась (дата), зарегистрировалась и проживет с (дата). Вселиться сразу, после заключения договора социального найма, она могла, так как квартира была непригодна для проживания: отсутствовали входные двери, окна, проемы были забиты досками, отсутствовало сантехническое оборудование, электричество, необходимо было менять пол в кухне, штукатурить стены, потолок. При оформлении документов для приватизации квартиры она узнала, что кроме нее в данном жилом помещении зарегистрированы Дегтярев А.Н., Бушанов А.В.. Ответчики в указанное жилое помещение не вселялись, в нем не проживали, истице не знакомы, по вопросам, связанным с квартирой не обращались, обязанности нанимателей, по содержанию помещения, не исполняли. Наличие зарегистрированных в квартире лиц, нарушает её права, так как лишает права на приватизацию жилого помещения. На основании изложенного просила признать Дегтярева А.Н., Бушанова А.Н. не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес).
В судебном заседании истец свои требования подержала по основаниям изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Дегтярев А.Н., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, представил адресованное суду письменное заявление о признании исковых требований. Заявление приобщено к материалам дела.
Ответчик Бушанов А.В., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился. В связи с непроживанием ответчика по месту регистрации и отсутствием сведений о его месте жительства или пребывания, в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судом в качестве его представителя назначен адвокат.
Представитель ответчика адвокат Мельник Е.Ю., действующая на основании ордера (№...) от (дата), иск не признала.
Представитель третьего лица, Администрации И-го сельского поселения Бакланова Т.Н., действующая на основании доверенности (№...) от (дата), исковые требования считала подлежащими удовлетворению, пояснив, что ответчики были прописаны в квартире, но фактически в неё не вселялись и не проживали. На момент регистрации ответчиков в квартире, она была в состоянии не пригодном для проживания и, в том же состоянии, была предоставлена истице. После регистрации в квартире, ответчики не вселялись в неё, не ремонтировали, оплату не производили.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд находит требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В силу ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В ходе судебного разбирательства дела установлено, что истец Ковыршина Л.А. на основании договора социального найма от (дата) (№...) вселилась и проживает в квартире по адресу: (адрес).
Кроме истца, в указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики Бушанов А.В. (с (дата)) и Дегтярев А.Н. (с (дата)), но фактически в него не вселялись и не проживают, что подтверждается объяснениями истца, представителя третьего лица, поквартирной карточкой (адрес), справкой Администрации И-го сельского поселения (№...) от (дата).
Допрошенные в ходе судебного заседания свидетели Г.Л.И., Д.Н.А. показали, что на момент вселения истицы в указанной квартире никто не проживал. Квартира была в разрушенном состоянии, не пригодна для проживания, захламлена, не было входных дверей, окон, дверной проем был заколочен досками. С (адрес) в неё никто не вселялся и не проживал до вселения Ковыршиной Л.А., которая привела квартиру в надлежащее состояние.
Согласно ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 № 5242-1 (ред. от 18.07.2006), регистрация по месту жительства не является единственным и достаточным основанием для признания за гражданином права пользования жилым помещением.
Доказательств подтверждающих, вселение и проживание ответчиков в спорном жилом помещении, в ходе судебного разбирательства, не установлено. Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчики не вселялись в спорное жилое помещение, не проживали в нем, сохраняют лишь регистрацию.
В соответствии с действующим законодательством и разъяснениями Конституционного Суда Российской Федерации, содержащимися в его Постановлении от 2 февраля 1998 года N 4-П, регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. Таким образом, регистрация сама по себе является административным актом и не порождает право бессрочного пользования жилым помещением, в котором гражданин зарегистрирован.
В соответствии со ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В силу ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
На основании изложенного, учитывая, что волеизъявление ответчика Дегтярева А.Н., выраженное в письменном заявлении о признании иска, является предусмотренной законом возможностью распорядиться предоставленными процессуальными правами, не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, на основании чего, считает возможным принять признание иска ответчиком Дегтяревым А.Н..
Оценивая все исследованные в ходе рассмотрения дела доказательства в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает установленным, что ответчики Бушанов А.В., Дегтярев А.Н. никогда не вселялись в жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес), не проживали в нем, на основании чего, не приобрели право пользования данным жилым помещением.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 10, 11, 83 ЖК РФ, ст. 89 ЖК РСФСР, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
иск Ковыршиной Л.А. к Дегтяреву А.Н., Бушанову А.В. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Дегтярева А.Н., (дата) года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: (адрес).
Признать Бушанова А.В., (дата) года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: (адрес).
Решение является основанием для снятия Дегтярева А.Н., (дата) года рождения, Бушанова А.В., (дата) года рождения, с регистрационного учета по адресу: (адрес).
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Томский районный суд в течение десяти дней со дня его принятия в окончательной форме.
...
Председательствующий:
судья Томского районного суда А.И. Потапов