Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
23 мая 2011г. Томский районный суд Томской области в составе
председательствующего – судьи Томского районного суда Камыниной С.В.
при секретаре Незнановой А.Н.
с участием
помощника прокурора Томского района Нестребенко М.М.,
истца Жгулевой А.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске гражданское дело №2-398/11 по иску прокурора Томского района Томской области в интересах Жгулевой А.Г., Позваленко М.В. и Позваленко Н.В. к Администрации Моряковского сельского поселения о понуждении к предоставлению жилого помещения,
у с т а н о в и л:
Прокурор Томского района Томской области в интересах Жгулевой А.Г., Позваленко М.В. и Позваленко Н.В. обратился в суд с иском к Администрации Моряковского сельского поселения о понуждении к предоставлению жилого помещения.
В обоснование заявленных требований указав, что в собственности Администрации Моряковского сельского поселения находится квартира, расположенная по адресу <адрес>, нанимателем которой является Жгулева А.Г. Решением межведомственной комиссии ..... <адрес> в <адрес> был признан непригодным для проживания. Поскольку до настоящего времени требования законодательства, предусмотренные ст.87 ЖК РФ Администрацией Моряковского сельского поселения не выполнены, просит обязать ответчика предоставить Жгулевой А.Г., Позваленко М.В. и Позваленко Н.В. жилое помещение пригодное для проживания на условиях социального найма и отвечающего требованиям ст.89 ЖК РФ.
Помощник прокурора Томского района Томской области Нестребенко М.М. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении.
Жгулева А.Г. в судебном заседании требования прокурора Томского района поддержала, дополнительно пояснила, что у ее сыновей Позваленко Н.В. и Позваленко М.В., которые были вселены в спорное жилое помещение в качестве членов ее семьи, имеются дети – ФИО17 и ФИО18, однако, их отцовство не установлено в предусмотренном законом порядке. Ни гражданская жена Позваленко Н.В. – ФИО9, ни гражданская жена Позваленко М.В. – Кошкина К.В. на жилое помещение, в котором проживают истцы, не претендуют, поскольку имеют на праве собственности в <адрес> своё жилье, в котором намерены проживать вместе со своими детьми.
Истцы Позваленко М.В. и Позваленко Н.В. были извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, что подтверждается материалами дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили.
Администрация Моряковского сельского поселения была извещена о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, представитель ответчика в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении не заявлял.
Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, Кошкина К.В. в судебное заседание не явилась, была извещена о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, что подтверждается распиской в получении судебного уведомления, о своих правах и правах своего ребенка на жилое помещение по адресу с<адрес> не заявляла.
На основании ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав пояснения сторон, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, находится в муниципальной собственности Администрации Моряковского сельского поселения, что подтверждается передаточным актом от ......
Согласно ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления создают условия для осуществления права на жилище.
В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно договору социального найма жилого помещения № от ....., заключенного между Администрацией Моряковского сельского поселения и Жгулевой А.Г., Жгулевой А.Г. и членам ее семьи Позволенко Н.В. (сын), .....г.р. и Позволенко М.В. (сын), .....г.р. в бессрочное владение и пользование предоставлено жилое помещение общей площадью ......м, состоящее из одной комнаты, расположенное по адресу <адрес>
Из справки, выданной ..... Администрацией Моряковского сельского поселения следует, что по адресу <адрес> гражданами, зарегистрированными по месту жительства на занимаемой площади и осуществляющими оплату по единому лицевому счету являются Жгулева А.Г. (правообладатель), Позволенко М.В. (сын) и Позволенко Н.В. (сын).
При этом указание в договоре и справке от ..... фамилий Позволенко суд расценивает как техническую ошибку (описку), принимая во внимание сведения АБД УВД Томской области, пояснения Жгулевой А.Г., согласно которым Позваленко М.В. и Позваленко Н.В. являются её сыновьями и именно им, как членам ее семьи, было передано спорное жилое помещение по договору социального найма.
В силу ч. 3 ст.11 ЖК защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Согласно ст.210 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с п. 3 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.
Согласно ст.87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Пунктом 34 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» установлено, что жилые помещения, расположенные в полносборных, кирпичных и каменных домах, а также в деревянных домах и домах из местных материалов, имеющих деформации фундаментов, стен, несущих конструкций и значительную степень биологического повреждения элементов деревянных конструкций, которые свидетельствуют об исчерпании несущей способности и опасности обрушения, являются непригодными для проживания вследствие признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, что является основанием дляпризнания жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
Жилой <адрес>, расположенный по адресу <адрес>, ..... межведомственной комиссией был признан ветхим и аварийным, а также непригодным для проживания в виду того, что фактический износ дома составляет более 80%, конструктивные элементы находятся в крайне ветхом состоянии, а устранение дефектов, выявленных при осмотре дома, является экономически нецелесообразным из-за большой стоимости ремонтно-восстановительных работ, что следует из акта обследования помещения № от ..... и подтверждается сообщением Главы Администрации Моряковского сельского поселения от ......
Факт предоставления Жгулевой А.Г. и членам ее семьи с ..... равнозначного жилого помещения, пригодного для проживания судом не установлено и отрицается Жгулевой А.Г.
В соответствии с ч.1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст.ст.86-88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.
С учетом изложенных норм жилищного законодательства и установленных выше обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что Жгулева А.Г., Позваленко М.В. и Позваленко Н.В. подлежат выселению из признанного аварийным и непригодным для проживания <адрес> в <адрес> и имеют право на предоставление им другого жилого помещения по социальному найму, отвечающего требованиям ст.89 Жилищного кодекса РФ.
Сведений об иных лицах, проживающих по адресу <адрес> могущих претендовать на выселение с предоставлением иного жилого помещения, судом не установлено.
Вместе с тем, суд полагает, что удовлетворение данного иска права иных лиц, в случае наличия у них права на данное жилое помещение, не нарушает, так как в силу ст.89 ЖК РФ подлежит предоставлению жилое помещение равнозначное ранее занимающему, а свои права они вправе защитить путем предъявления иска о вселении в предоставленное взамен аварийному жилое помещение.
На основании изложенного, суд находит исковые требования прокурора Томского района Томской области подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-199ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск прокурора Томского района Томской области удовлетворить.
Обязать Администрацию Моряковского сельского поселения предоставить Жгулевой А.Г. и членам ее семьи Позваленко М.В. и Позваленко Н.В. в <адрес> жилое помещение, пригодное для проживания на условиях социального найма и отвечающего требованиям ст.89 ЖК РФ.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Томский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий-
судья Томского районного суда Камынина С.В.