Дело № 2-476/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 30 мая 2011 года г. Томск Томский районный суд Томской области в составе председательствующего Белькевич Г.Н. при секретаре Полькиной М.А. с участием истца Кусакина А.Н., третьих лиц Бузимова Э.М. Бузимовой Е.А. рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело № 2-476/11 по иску Кусакина А.Н. к Администрации Томского района о признании права собственности на земельный участок, установил: Кусакин А.Н. обратился в суд с исковым требованием к Администрации Томского района Томской области о признании права собственности на земельный участок, общей площадью ***** кв.м., расположенный по адресу: ****, ****», ***. В обоснование заявленного требования указано, что *** на основании Указа Президента РФ от 27.10.1993 года «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и постановления Главы Копыловской администрации от *** *** истцу был предоставлен в собственность земельный участок, находящийся по адресу ****, с/т «****», ***, площадью ***** кв.м., (из них пашни ***** кв.м.) с разрешенным использованием – для садоводства, что подтверждается Свидетельством о праве собственности на землю серии РФ – *** ***, а также кадастровым паспортом земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) от ***. В связи с тем, что оригинал свидетельства на право собственности на землю был утерян, истец получил в государственном фонде данных Управления федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Томской области, территориальном межрайонном отделе *** по Томскому району *** заверенную копию данного свидетельства. При обращении в ***** году для регистрации права собственности на земельный участок в Управление Федеральной регистрационной службы по Томской области ему был дан письменный отказ в связи с тем, что вместо оригинала была представлена копия свидетельства о праве собственности на землю, сотрудниками УФРС по Томской области было рекомендовано обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на вышеуказанный земельный участок, и только после вступления решения суда в законную силу вновь обращаться за регистрацией права собственности на земельный участок. Ссылаясь на ст. ст. 15, 25, 59, 60, 64 ЗК РФ, ст. 18 ФЗ РФ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», просит признать право собственности на земельный участок, общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу: ****, с/т «*****», ***. В судебном заседании истец Кусакин А.Н. и его представитель Бузимов Э.М., действующий на основании доверенности от ***, сроком действия на три года, исковые требования поддержали по основаниям, в нем изложенным. Представитель ответчика Швецов Д.Ю., действующий на основании доверенности от *** ***, исковые требования Кусакина А.Н. о признании права собственности на земельный участок признал в полном объеме, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя Администрации Томского района Томской области. Третье лицо Кусакина А.А., не заявляющее самостоятельных требований, надлежащим образом извещенная о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, не просила рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений по предъявленному иску не представила. Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица. Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области, надлежаще уведомленный судом, в судебное заседание не явился. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица. В судебном заседании привлечены по делу в качестве третьих лиц: Бузимов Э.М. и Бузимова Е.А., которые поддержали исковые требования, пояснив, что более десяти лет назад они приобрели у истца указанный земельный участок, однако, до настоящего времени не могут заключить с ним сделку купли-продажи поскольку утрачен оригинал правоустанавливающего документа. Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Представителем ответчика исковые требования Кусакина А.Н. были признаны в полном объёме. В соответствии со ст. 35, 36 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Согласно ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности. На основании п. 9, п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ (ред. от 17.07.2009) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним; в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Как следует из постановления Главы Администрации Копыловской сельской администрации ***, от *** членам садоводческого товарищества «*****» согласно поданным спискам переданы в собственность земельные участки под садоводство, выдан документ, удостоверяющий право собственности на данные земельные участки в границах фактического использования. В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка, выданного ***, земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ****, *****», ***, площадью ***** кв.м., находится в собственности Кусакина А.Н. на основании свидетельства на право собственности на землю серии РФ – *** *** от ***, и имеет разрешенное использование (назначение) – для садоводства. Из архивной справки архивного отдела Администрации Томского района от *** *** следует, что в просмотренных постановлениях Копыловской сельской администрации за ***** год, в постановлении от *** *** о предоставлении участка для садоводства в *****» отсутствует приложение – список, ввиду чего подтвердить принадлежность земельного участка Кусакину А.Н. не предоставляется возможным. В подтверждении довода о принадлежности ему на праве собственности земельного участка, истцом представлена копия свидетельства на право собственности на землю от *** на земельный участок, расположенный по адресу: ****, с/т «*****» *** общей площадью ***** кв.м., имеется отметка о том, что свидетельство составлено в двух экземплярах, из которых один выдан Кусакину А.Н., второй хранится в Копыловской администрации. Копия свидетельства выдана Управлением федерального агентства кадастра объектов недвижимости по *****, территориальным (межрайонным) отделом *** по ****. Наличие спора о праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ****, с/т «*****» ***, в ходе судебного разбирательства дела не установлено. В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, представителю ответчика разъяснены и понятны. Из изученных в судебном заседании материалов дела: копии кадастрового паспорта земельного участка от *** ***, копии свидетельства на право собственности на землю серии *** ***, уведомления от ***, сообщения от ***, копии постановления *** от *** Главы Копыловской сельской Администрации и архивной справки от *** *** следует, что признание ответчиком настоящего иска не противоречит закону и не нарушает охраняемые законом права и интересы других лиц, в связи с чем, у суда имеются основания для принятия признания иска представителем ответчика и удовлетворения исковых требований Кусакина А.Н. о признании права собственности на земельный участок. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Кусакина А.Н. удовлетворить. Признать за Кусакиным А.Н. право собственности на земельный участок, общей площадью ***** кв.м., кадастровый номер ***, расположенный по адресу: ****, с/т «*****», ***. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Томский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Томский районный суд. Председательствующий – судья Томского районного суда Томской области Г.Н. Белькевич