Р Е Ш Е Н И Е от 17 мая 2011 года по делу № 2-407/11 Именем Российской Федерации Томский районный суд Томской области в составе: председательствующего – судьи Томского районного суда Томской области Панфилова С.Н. при секретаре Сутягиной А.С. с участием: у с т а н о в и л : Ураев Е.Р. обратился в суд с исковым требованием к Администрации Томского района о признании права собственности на земельный участок №... площадью <...> м2 с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: <адрес> В обоснование предъявленного к Администрации Томского района искового требования, как в письменном заявлении, так и в ходе судебного разбирательства Ураев Е.Р. указал, что спорный земельный участок был предоставлен ему в собственность для садоводства на основании постановления Администрации <...> поселкового Совета в <...> году. При этом, государственный акт на право собственности на спорный земельный участок ему не выдавался. С этого времени он добросовестно владеет и пользуется земельным участком, обрабатывает его, платит земельный налог. <...> он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области (далее по тексту - Управление Росреестра по Томской области) за государственной регистрацией права собственности на земельный участок. Однако в <...> года Управление Росреестра по Томской области уведомило его о приостановлении государственной регистрации в виду отсутствия среди представленных им (Ураевым Е.Р.) для регистрации документов оригинала государственного акта на право собственности и постановления о предоставлении земельного участка. Он обратился в Администрацию Томского района с заявлением о выдаче оригинала государственного акта, однако в этом ему было отказано со ссылкой на то обстоятельство, что оригинал государственного акта является архивным документом, имеется в единственном экземпляре. На своё обращение в архивный отдел Администрации Томского района с просьбой о выдаче копии постановления Администрации <...> поселкового Совета от <...> №... также получил отказ, поскольку в хранящемся в архивном отделе постановлении в приложении-списке он (Ураев Е.Р.) отсутствует. Отметил, что он исчерпал все возможности к восстановлению правоустанавливающих документов на спорный земельный участок, необходимых для государственной регистрации прав на него. Указал, что его (Ураева Е.Р.) право собственности на земельный участок №... с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: <адрес>», подтверждается тем, что в государственном кадастре недвижимости именно он указан собственником данного земельного участка, а также уплатой им за него земельного налога. В судебном заседании истец Ураев Е.Р. предъявленное к Администрации Томского района исковое требование поддержал по основаниям, указанным выше. Представитель ответчика – Администрации Томского района, надлежащим образом извещённой о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении дела от ответчика не поступало. Суд в соответствии с положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ счёл возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика – Администрации Томского района. Заслушав пояснения истца, изучив и оценив в совокупности все представленные по делу доказательств, суд считает, что исковое требование Ураева Е.Р. подлежит удовлетворению по следующим основаниям: В обоснование предъявленного к Администрации Томского района искового требования Ураевым Е.Р. указано, что последний не имеет возможности зарегистрировать своё право собственности на спорный земельный участок в виду отсутствия у него оригинала государственного акта на право собственности на землю и правоустанавливающего документа, на основании которого земельный участок ему был предоставлен. Данные обстоятельства подтверждаются представленным Ураевым Е.Р. в материалы дела: - заверенной <адрес> копией государственного акта № <...>, согласно которой на основании постановления Администрации <...> поселкового Совета от <...> №... Ураеву Е.Р. в садоводческом товариществе <...> в собственность для садоводства было предоставлено <...> гектаров земли; - архивной справкой №..., выданной <...> начальником архивного отдела Администрации Томского района, из которой следует, что в хранящемся в архиве постановлении <...> сельской администрации от <...> №... «О выделении земельного участка для садоводства <...> в приложении-списке к нему Ураев Е.Р. не обнаружен; - уведомлением государственного регистратора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от <...> №..., из которого следует, что государственная регистрации права собственности Ураева Е.Р. на земельный участок №..., расположенный по адресу: <адрес>», приостановлена на основании того, что для проведения государственной регистрации права собственности Ураевым Е.Р. была представлена копия государственного акта №..., которая не является дубликатом данного документа, кроме этого, правоустанавливающий документ, а именно акт органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка (постановление), отсутствует. Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковое требование Ураевым Е.Р. в суд заявлено обоснованно. На основании ст.12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. В соответствии со ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки (право собственности, право постоянного (бессрочного) пользования, сервитут, а также право аренды и право безвозмездного срочного пользования) возникают на основаниях, предусмотренных для возникновения гражданских прав и обязанностей, установленных гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Статьёй 8 Гражданского кодекса РФ определено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В обоснование того обстоятельства, что спорный земельный участок был предоставлен Ураеву Е.Р. в собственность в <...> году, и фактически с этого времени находится во владении и пользовании истца, последним в суд представлены: - кадастровый паспорт земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) от <...> №..., в п.15 которого указано, что собственником земельного участка №... с кадастровым номером <...>, расположенного в <адрес>, является Ураев Е.Р.; - налоговое уведомление №..., в соответствии с которым Ураев Е.Р. обязан в срок до <...> уплатить земельный налог на земельный участок с кадастровым номером <...>, расположенный в <адрес>; - информация Комитета по земельным ресурсам Управления по экономической политике и муниципальным ресурсам Администрации Томского района от <...> №... из которой следует, что Ураеву Е.Р. выдавался государственный акт на право собственности на землю под №... на земельный участок №... площадью <...> га в садоводческом товариществе <адрес>. Данный акт зарегистрирован в Книге записей государственных актов №... <...> поселкового Совета за №.... Кроме этого, проанализировав представленную Администрацией Томского района копию выданного ранее Ураеву Е.Р. государственного акта на право собственности на землю за №..., суд, приходит к выводу о том, что передача Ураеву Е.Р. в собственность спорного земельного участка соответствовала действующему на тот момент законодательству. На основании изложенного, принимая во внимание, что споров и претензий со стороны Администрации Томского района и иных лиц в отношении спорного земельного участка нет, суд приходит к выводу о том, что факт отсутствия у истца оригинала государственного акта на право собственности на землю за №... и отсутствие фамилии Ураева Е.Р. в приложении-списке к правоустанавливающему документу на спорный земельный участок, а именно к постановлению Администрации <...> поселкового Совета от <...> №..., не влечёт за собой утрату Ураевым Е.Р. права на предоставленный ему в собственность для садоводства земельный участок №... площадью <...> га, расположенный в <адрес>. При таких обстоятельствах, суд считает, что требование Ураева Е.Р. о признании права собственности на указанный земельный участок подлежит удовлетворению. Суд считает, что разрешение данного спора в приведённом порядке не нарушает права и интересы участников процесса и соответствует принципам разумности и справедливости. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Томский районный суд Томской области р е ш и л : исковое требование Ураева Е.Р., предъявленное им к Администрации Томского района, - удовлетворить. Признать за Ураевым Е.Р. <...> года рождения, право собственности на земельный участок №... площадью <...> га с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Томский районный суд Томской области в течение 10-ти дней со дня изготовления мотивированного текста судебного решения. Председательствующий – судья Томского районного суда Томской области С. Н. Панфилов Мотивированный текст судебного решения изготовлен: <...>.