Дело № 2-302/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 13 мая 2011 года Томский районный суд Томской области в составе: председательствующего судьи Потапова А.И., при секретаре Кованцевой А.С., с участием: представителя истца Кривошеиной Л.А., представителя истца Злобиной Е.А., представителя ответчика Ильиной Р.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ильина ФИО13 к Ильину В.А., Гончаренко С.А. о признании недействительными свидетельства о праве на наследство, права собственности на земельный участок, установил: Ильин А.А. обратился в суд с иском к Ильину В.А., Гончаренко С.А. о признании недействительным свидетельства о праве на наследство, права собственности на земельный участок, указав в обоснование заявленного требования следующее. В (дата) году, после смерти матери – Ильиной М.Д., умершей (дата), истец принял ? долю наследственного имущества в виде жилого дома, земельного участка, расположенных по адресу: (адрес), так как в наследственном деле имелись сведения о фактическом принятии наследства вторым сыном наследодателя - ответчиком Ильиным В.А. Приказом (№...) от (дата), адрес земельного участка и дома изменен на адрес: (адрес). В (дата) году при обращении в Управление Росреестра в Томской области для регистрации права собственности на свою долю в наследственном имуществе истец узнал, что право собственности на весь земельный участок зарегистрировано за ответчиком Гончаренко С.А.. При обращении к нотариусу выяснилось, что нотариусом Илли Е.Г., в (дата) году истцу было выдано свидетельство о праве на наследство на полагающуюся ему долю в наследстве, после чего наследственное дело было передано нотариусу Городиловой М.С., которая (дата) выдала брату истца - Ильину В.А. свидетельство о праве на наследство на весь земельный участок, после чего он заключил договор купли-продажи земельного участка с Гончаренко С.А., который зарегистрировал свое право собственности на весь земельный участок. Считая, что действия нотариуса Городиловой М.С. по выдаче свидетельства о праве на наследство ответчику Ильину В.А. в отношении всего земельного участка, без учета того, что на часть указанного наследственного имущества уже выдано свидетельство о праве на наследство, а также действия ответчика Ильина В.А. по распоряжению всем земельным участком, являются незаконными и нарушают права истца, с учетом изменений, просил признать недействительными: - свидетельство о праве на наследство по закону, выданное от (дата) нотариусом Городиловой М.С. ответчику Ильину В.А. в отношении земельного участка расположенного по адресу: (адрес), кадастровый номер (№...); - право собственности Ильина В.А. на указанный земельный участок, - договор от (дата) заключенный между ответчиками Ильиным В.А. и Гончаренко С.А. купли-продажи земельного участка расположенного по адресу (адрес), кадастровый номер (№...), а также указать, что данное решение является основанием для аннулирования записей ЕГРП о регистрации права собственности Ильина В.А., Гончаренко С.А. на спорный земельный участок. Истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился. Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие. В судебном заседании представители истца Кривошеина Л.А., действующая на основании доверенности (№...) от (дата), Злобина Е.А., действующая на основании ордера (№...) от (дата), иск поддержали. Ответчик Ильин В.А., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился. Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Представитель ответчика Ильина В.А. - Ильина Р.П., действующая на основании доверенности (№...) от (дата), заявила о признании иска ответчиком, представив адресованное суду заявление ответчика в письменной форме. Судом представителю ответчика разъяснено, что в соответствии с ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Ответчик Гончаренко С.А., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, доказательства уважительности причин неявки не представил, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений по предъявленным требованиям не представил. Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям. Согласно ст. 1113, ч. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина; в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. На основании чч. 1, 2 ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления. В соответствии с ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Истец Ильин А.А., ответчик Ильин В.А. являются сыновьями Ильиной М.Д., умершей (дата), следовательно, относятся к наследникам первой очереди. Ильиной М.Д., на праве собственности, принадлежало недвижимое имущество в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: (адрес). В соответствии с Приказом (№...) от (дата) Администрации Зональненского округа земельному участку и жилому дому, принадлежащим Ильиной М.Д. и ранее значившимся по адресу: (адрес) присвоен адрес: (адрес). Учитывая указанное, суд полагает, что адрес спорного земельного участка: (адрес) и адрес: (адрес), указанные в правоустанавливающих документах, фактически являются тождественными. (дата) истцу Ильину А.А., нотариусом Илли Е.Г., выдано свидетельство о праве на наследство по закону (адрес), согласно которому он является наследником имущества Ильиной М.Д. в размере ? доли наследственного имущества в виде жилого дома и земельного участка общей площадью 743 кв.м., функционально связанного с жилым домом, расположенных по адресу: (адрес). (дата) ответчику Ильину В.А., нотариусом Городиловой М.Д., выдано свидетельство о праве на наследство по закону (адрес), согласно которому он является наследником имущества в виде земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: (адрес), кадастровый номер (№...). Таким образом, в отношении одного и того же наследственного имущества, принадлежащего Ильиной М.Д., а именно: земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: (адрес), кадастровый номер (№...), выдано два свидетельства о праве на наследство по закону, из которых следует, что наследником ? доли земельного участка является истец Ильин А.А., ответчик Ильин В.А., является наследником всего земельного участка. Учитывая установленные обстоятельства, суд полагает, что поскольку в ходе рассмотрения дела доказательств того, что на день выдачи свидетельства о праве на наследство по закону в отношении всего спорного земельного участка ответчику Ильину В.А. нотариусом Городиловой М.С., свидетельство о праве на наследство по закону выданное истцу Ильину А.А. нотариусом Илли Е.Г., никем не было оспорено, не было признано недействительным в установленном законом порядке и отсутствовало какое-либо соглашение между наследниками об определении долей в наследственном имуществе, то законных оснований для выдачи ответчику Ильину В.А., свидетельства о праве на наследство по закону, согласно которому он являлся единственным наследником всего спорного земельного участка, не имелось. Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что свидетельство о праве на наследство по закону (адрес) от (дата), выданное нотариусом Городиловой М.С. ответчику Ильину В.А., является незаконным, на основании чего, требование истца о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону (адрес) от (дата), выданное ответчику Ильину В.А. нотариусом Городиловой М.С. и признании недействительным права собственности ответчика Ильина В.А. в отношении спорного земельного участка, находит обоснованным и подлежащим удовлетворению. Согласно ст. 1164 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников. К общей собственности наследников на наследственное имущество применяются положения главы 16 настоящего Кодекса об общей долевой собственности с учетом правил статей 1165 - 1170 настоящего Кодекса. Согласно ч. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам. В силу ст. 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса. На основании ч.ч. 1, 2 ст. 250 Гражданского кодекса Российской Федерации, при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В соответствии со ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения. В силу ч. 2 ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации требования о признании сделки ничтожной и применении последствий ничтожности сделки может быть заявлено любым заинтересованном лицом. Согласно ч. 1 ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. (дата) между ответчиками Ильиным В.А. и Гончаренко С.А., заключен договор купли-продажи спорного земельного участка, запись о регистрации права собственности Гончаренко С.А. в ЕГРП (№...) от (дата). Поскольку суд пришел к выводу о недействительности выданного ответчику Ильину В.А. свидетельства о праве на наследство по закону и об отсутствии у него права собственности на весь спорный земельный участок, Ильин В.А. не имел права заключать договор купли-продажи данного земельного участка, на основании чего, договор купли-продажи от (дата), заключенный между ответчиками Ильиным В.А. и Гончаренко С.А., нельзя признать соответствующим требованиям закона. Учитывая изложенное, требование истца о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, находящегося по адресу: (адрес), кадастровый номер (№...), заключенного (дата) между ответчиками Ильиным В.А. и Гончаренко С.А., суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению. В соответствии со ст. 2 Федерального Закона Российской Федерации от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку записи о государственной регистрации права собственности ответчиков на земельный участок нарушают права и законные интересы истца, его требование об аннулировании указанных записей, подлежит удовлетворению. В соответствии со ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. В силу ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Признание исковых требований истца ответчиком Ильиным В.А., изложенное в представленном суду письменном заявлении, судом оценивается как фактическое согласие с обстоятельствами установленными судом в ходе рассмотрения дела, на основании чего, суд полагает, что выраженное в письменном заявлении о признании иска волеизъявление ответчика Ильина В.А., является предусмотренной законом возможностью распорядиться предоставленными процессуальными правами, не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, на основании чего, считает возможным принять признание иска ответчиком Ильиным В.А.. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил: иск Ильина ФИО13 к Ильину В.А., Гончаренко С.А. о признании недействительными свидетельства о праве на наследство, права собственности на земельный участок, удовлетворить. Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону (адрес) от (дата), выданное нотариусом Городиловой М.С. - Ильину В.А. в отношении земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: (адрес), кадастровый номер (№...). Признать недействительным (отсутствующим) право собственности Ильина В.А. на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: (адрес), кадастровый номер (№...). Признать недействительным (ничтожным), заключенный между Ильиным Виктором Афанасьевичем и Гончаренко Сергеем Анатольевичем договор от (дата) купли-продажи земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: (адрес), кадастровый номер (№...). Признать недействительным (отсутствующим) право собственности Гончаренко С.А. на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: (адрес), кадастровый номер (№...). Данное решение является основанием для аннулирования регистрирующим органом записей в ЕГРП о государственной регистрации права собственности Ильина В.А. на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: (адрес), кадастровый номер (№...), возникшего на основании свидетельства о праве на наследство по закону (адрес) от (дата) и основанием для аннулирования регистрирующим органом записей в ЕГРП о государственной регистрации права собственности Гончаренко С.А. на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: (адрес), кадастровый номер (№...). возникшего на основании заключенного с Ильиным В.А. договора от (дата) купли-продажи земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: (адрес), кадастровый номер (№...). Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Томский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. ... Председательствующий: судья Томского районного суда Потапов А.И.