Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 20 июля 2011г. Томский районный суд Томской области в составе председательствующего – судьи Томского районного суда Камыниной С.В., при секретаре Незнановой А.Н., с участием: истца Власовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело №2-754/11 по иску Власовой О.А. к Восьмячкину В.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, у с т а н о в и л: Власова О.А. обратилась в суд с иском к Восьмячкину В.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>. В обоснование заявленных требований указала, что по договору купли-продажи от .... она приобрела у Восьмячкина В.Н. жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>. Восьмячкин В.Н. обязался сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу до ...., что было установлено договором. Однако, ответчик с регистрационного учета до установленного в договоре срока не снялся. Считает, что регистрация ответчика в принадлежащей ей на праве собственности квартире нарушает ее законные права собственника. В судебном заседании истец Власова О.А. заявленные требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям, дополнительно пояснила, что ответчик выехал из спорного жилого помещения ...., вывез все свои вещи, иных договоров с ответчиком она не заключала. Ответчик Восьмячкин В.Н. был извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, что подтверждается телеграммой, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении не заявлял. На основании ст.167 ГПК РФ суд подсчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. Заслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд находит исковое требование Власовой О.А. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч.1 ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Согласно ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. В соответствии с ч.1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. В силу ч.1 ст.551 ГПК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Согласно договору купли-продажи от ...., заключенного между Восьмячкиным В.Н., именуемый в дальнейшем «Продавец» и Власовой О.А., именуемой в дальнейшем «Покупатель», «Продавец» передал, а «Покупатель» принял жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>. Жилой дом и земельный участок по передаточному акту от .... были переданы Власовой О.А. Договор и переход права собственности на Власову О.А. зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним .... (регистрационная запись №, №), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ...., выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ..... В силу ч.1 ст.209, ч.1, 2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. В соответствии с ч.1,2 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Из п.8 договора купли-продажи от .... следует, что на момент заключения настоящего договора в жилом доме по адресу <адрес>, на регистрационном учете состоит Восьмячкин В.Н., который обязуется выписаться из указанного жилого дома не позднее ..... Согласно справке № от ...., выданной Администрацией Моряковского сельского поселения на основании похозяйственной книги и лицевого счета, Восьмячкин В.Н. зарегистрирован по адресу <адрес>, с .... по настоящее время. При этом заключение между истцом и ответчиком договора, либо иного соглашения, свидетельствующего о пользовании данным жилым помещением ответчиком, судом не установлено. Доказательств обратного ответчиком не представлено. Истец отрицает факт того, что ответчик является членом её семьи. Доказательств обратного ответчиком не представлено. Иных оснований сохранения за ответчиком права пользования квартирой, расположенной по адресу <адрес>, судом также не установлено. Согласно ч.2 ст.3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации. Следовательно регистрация ответчика, при наличии таковой, в квартире, расположенной по адресу <адрес>, не свидетельствует об обязательном сохранении за ответчиком права пользования спорной квартирой. На основании приведенных выше доказательств, суд приходит к выводу о прекращении у ответчика права пользования спорным жилым помещением, что влечет удовлетворение требований Власовой О.А. о признании Восьмячкина В.Н. утратившим право пользования жилым помещением. В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением РФ от 17.07.1995г., выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства, которое производится органом регистрационного учета. На основании вышеизложенного, исковые требования Власовой О.А. подлежат удовлетворению. В соответствии с ст.88 ГПК РФ относится государственная пошлина и судебные издержки. Чек-ордером от .... подтверждается уплата истцом при подаче иска государственной пошлины в размере 200 рублей, что соответствует размеру госпошлины, установленной п.3 ч.1 ст.333.19 НК РФ. Квитанцией от ...., выданной ООО « », оговором на оказание услуг правового характера № от ...., подтверждаются понесенные истцом расходы на составление искового заявления в размере 1000 рублей, которые суд расценивает в силу ст.94 ГПК РФ, как судебные издержки и считает их подлежащими взысканию с ответчика в полном объеме. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л: Иск Власовой О.А. удовлетворить. Признать Восьмячкина В.Н. .... года рождения, уроженца <адрес> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>. Взыскать с Восьмячкина В.Н. в пользу Власовой О.А. государственную пошлину в размере 200 рублей и расходы на составление искового заявления в размере 1000 рублей. Решение является основанием для снятия Восьмячкина В.Н. с регистрационного учета по месту жительства по адресу <адрес>. Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Томский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Председательствующий – Судья Томского районного суда Камынина С.В.