Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 13 октября 2011 года Томский районный суд Томской области в составе: председательствующего – судьи Томского районного суда Камыниной С.В. при секретаре Незнановой А.Н., с участием представителя истца Мельник Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске гражданское дело №2-975/11 по иску Жуковского Г.Н. к Жуковской В.П. и Фроловой П.М. о признании за истцом и Жуковской В.П. по .... доли в праве собственности на квартиру, у с т а н о в и л: Жуковский Г.Н. обратился в суд с иском к Муниципальному образованию «Спасское сельское поселение» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес> В обоснование заявленных требований указал, что по договору купли-продажи жилого дома от ...., он приобрел .... долю домовладения, расположенное по адресу <адрес> При приведении документов в соответствии с действующим законодательством было обнаружено, что в едином государственном реестре объектов капитального строительства имеются сведения о регистрации по адресу <адрес> не индивидуального дома, а квартиры. Данные противоречия не позволяют зарегистрировать право собственности на данный объект недвижимости. Определением Томского районного суда от .... была произведена по исковому требованию Жуковского Г.Н. замена ненадлежащего ответчика Муниципальное образование «Спасское сельское поселение» на надлежащего Фролову П.М. и привлечена к участию в деле в качестве соответчика Жуковская В.П. В ходе рассмотрения дела исковые требования Жуковским Г.Н. в порядке ст.39 ГПК РФ были изменены, в окончательном варианте просит признать за истцом и Жуковской В.П. по .... доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес> Основание иска оставил прежнее. Истец Жуковский Г.Н. в судебное заседание не явился, был извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, что подтверждается распиской в получении судебной повестки. В судебном заседании представитель истца Мельник Е.Ю., действующая по доверенности от .... сроком действия три года, исковые требования Жуковского Г.Н. поддержала по изложенным в иске основаниям. Ответчики Жуковская В.П. и Фролова П.М. были надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается расписками в получении судебных повесток, в судебное заседание не явились, исковые требования Жуковского Г.Н. признали в полном объеме, что изложили в письменных заявлениях. На основании ст.167 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковое требование Жуковского Г.Н. подлежащим удовлетворению в полном объеме в силу следующего. Статье 106 ГК РСФСР было установлено, что в личной собственности гражданина может находиться один жилой дом (или часть одного дома). Согласно п. 1 Постановления Совета Министров СССР от 02.12.1988 №1400 «О продаже гражданам в личную собственность квартир в домах государственного и общественного жилищного фонда» предприятиям, объединениям и организациям разрешено продавать гражданам в личную собственность занимаемые ими квартиры в домах государственного и общественного жилищного фонда, а также незаселенные квартиры в домах, подлежащих реконструкции или капитальному ремонту. В соответствии со ст.239 ГК РСФСР договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета депутатов трудящихся. Судом установлено, что .... между совхозом «....» в лице представителя по доверенности № от .... ФИО3 с одной стороны и Жуковским Г.Н. с другой стороны был заключен договор купли-продажи .... доли домовладения, находящегося в <адрес> Данный договор был зарегистрирован .... .... в реестре за №. Договор от .... не оспорен, не признан в установленном законом порядке недействительным. Из сообщения Томского отделения ОГУП «ТОЦТИ» № от .... следует, что сведений о зарегистрированных правах в период до .... на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу <адрес> в архиве Томского отделения ОГУП «ТОЦТИ» не содержится. Согласно уведомлению Управления Росреестра по Томской области от .... №, сведений о правах на объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют. В тоже время в силу ст.239 ГК РСФСР договор от .... считается зарегистрированным в установленном законом порядке. В силу ч. 1 ст. 6 ФЗ от 21.09.97 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в ред. от 17.07.2009 г.) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. На основании п. 9 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (в ред. от 17.07.09г.) государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Вместе с тем, согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от .... №, квартира общей площадью .... кв.м, расположенная по адресу <адрес>, находится в собственности Фроловой П.М. с ..... При этом из постановления Главы Спасского сельского поселения № от .... следует, что .... в <адрес>, в связи с наведением порядка в адресном хозяйстве, жилому дому и земельному участку, принадлежащих Фроловой П.М., расположенных по адресу <адрес> присвоен новый адрес <адрес> Сведения о правах на квартиру, расположенную по адресу <адрес> в Управлении Росреестра по Томской области отсутствуют, что подтверждается уведомлением от .... №. Согласно сообщению Томского отделения ОГУП «ТОЦТИ» № от ...., сведениями о зарегистрированных правах в период до .... на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу <адрес>, архив Томского отделения ОГУП «ТОЦТИ» не располагает. Жуковский Г.Н. просит признать за истцом и Жуковской В.П. по .... доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес> Из выписки №, выданной .... Томским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» следует, что по адресу <адрес> расположена квартира общей площадью .... кв.м, в том числе жилой площади 18,9 кв.м. Согласно выписке из похозяйственной книги №, выданной .... Администрацией Спасского сельского поселения, Жуковский Г.Н. проживает и состоит на регистрационном учете в жилом помещении общей площадью 31,3кв.м, в том числе жилой 18,9кв.м, расположенного по адресу <адрес> Постановлением Администрации Спасского сельского поселения № от ...., жилому дому (квартире) Жуковского Г.Н., расположенному по адресу <адрес>, присвоен новый адрес <адрес> Данное обстоятельство подтверждается также адресной справкой №, выданной .... Администрацией Спасского сельского поселения. При этом, согласно справке №, выданной Администрацией Спасского сельского поселения, жилой дом (квартира), расположенная по адресу <адрес> до ..... по похозяйственной книге № числился по адресу <адрес>, по .... доли собственного жилого дома. Кроме того, судом принимается во внимание, что Жуковскому Г.Н. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, выпиской из похозяйственной книги № от ...., кадастровым паспортом земельного участка от ..... На основании вышеизложенного, совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств, суд считает установленным приобретение Жуковским Г.Н. по договору купли-продажи от .... объекта недвижимости – квартиры, имеющей на настоящий момент адрес <адрес> В тоже время Жуковский Г.Н. на момент заключения договора купли-продажи от ...., состоял в зарегистрированном браке с Жуковской В.П., что подтверждается свидетельством о браке серии №, выданным .... .... Следовательно, исходя из ст.20 КоБС РСФСР, действовавшим на ...., ст.34 СК РФ, ч.1 ст.244 ГК РФ квартира, расположенная по адресу <адрес> была приобретена в общую совместную собственность супругов Жуковских. Исходя из содержания ст.21 КоБС РСФСР, ч.1 ст.245 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. На основании вышеизложенного, суд считает установленным, что Жуковскому Г.Н. и Жуковской В.П. принадлежит на праве собственности по ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес> В силу ст.12 ГК РФ признание права собственности в судебном порядке является одним из способов защиты гражданских прав. На основании установленных выше обстоятельств, учитывая позицию ответчиков, суд находит требования Жуковского Г.Н. законным и подлежащим удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Иск Жуковского Г.Н. удовлетворить. Признать за Жуковским Г.Н. и Жуковской В.П. по .... доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес> Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Томский районный суд в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме. Председательствующий - Судья Томского районного суда Камынина С.В.