Дело № 2-933/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 14 октября 2011 года Томский районный суд Томской области в составе: председательствующего судьи Потапова А.И., при секретаре Кованцевой А.С., с участием: истца Мареева Д.П., представителя ответчиков Комлева А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мареева Д.П. к Белосутцевой Т.В., Белосутцеву А.В., Белосутцевой А.В., Управлению Федеральной миграционной службы России по Томской области о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, установил: Мареев Д.П. обратился в суд с иском к Белосутцевой Т.В., Белосутцеву А.В., Белосутцевой А.В., Управлению Федеральной миграционной службы России по Томской области (далее УФМС России по Томской области) о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав в обоснование заявленных требований следующее. На основании договора купли-продажи, заключенного (дата) с Акаевым Р.Х., истцом приобретен земельный участок, расположенный по адресу: (адрес), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. На момент заключения договора на земельном участке жилые строения, хозяйственные постройки отсутствовали. При обращении в Администрацию Спасского сельского поселения для внесения записи в похозяйственную книгу выяснилось, что на указанном земельном участке ранее был расположен жилой дом с адресом: (адрес). Семья Белосутцевых, проживавшая в данном жилом помещении, выехала из (адрес). (дата) на основании договора купли-продажи Акаевым Р.Х. спорный земельный участок приобретен у прежнего собственника – Белосутцевой Н.А., при этом сторонами данного договора в регистрирующие органы была представлена справка ОГУП «ТОЦТИ», свидетельствующая о том, что на земельном участке отсутствуют зарегистрированные объекты недвижимости. Однако в настоящее время члены семьи Белосутцевой Н.А.: Белосутцева Т.В., Белосутцев А.В., Белосутцева А.В. - зарегистрированы в несуществующем жилом помещении по указанному адресу. С момента приобретения истцом земельного участка ответчики не проживают по указанному адресу, членами семьи истца не являются и не являлись. Регистрация ответчиков по указанному адресу нарушает права истца, поскольку он намерен на указанном земельном участке возводить жилой для проживания. На основании ст. ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 131-132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просил признать Белосутцеву Т.В., Белосутцева А.В., Белосутцеву А.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес), обязать УФМС России по Томской области снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу. Истец в судебном заседании иск поддержал по основаниям, изложенным в заявлении. Дополнительно пояснил, что уничтожение имущества в результате пожара является основанием для прекращения права собственности ответчиков на указанное имущество, регистрация ответчиков в несуществующем жилом помещении является незаконной и противоречит нормативным актам, регламентирующим регистрацию граждан в жилых помещениях. Ответчики, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации, не явились. Извещения, направленные судом по месту регистрации ответчиков, возвращены оператором почтовой связи в связи с истечением срока хранения. Согласно сообщению, полученному из Администрации Спасского сельского поселения, ответчики зарегистрированы, но фактически не проживают по указанному адресу, их место жительства или нахождения неизвестно. В соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчикам в качестве представителя судом назначен адвокат. Представитель ответчиков - адвокат Комлев А.Г., действующий на основании ордера (№...) от (дата), иск не признал. Представитель ответчика УФМС России по Томской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не явился, представил письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие и указал следующее. После уничтожения в результате пожара жилого дома по адресу: (адрес), ответчики были обязаны обратиться с заявлением о снятии с регистрационного учета к должностным лицам, ответственным за регистрацию по месту жительства либо при регистрации по новому месту жительства, должны были быть сняты с регистрационного учета в сгоревшем доме. При отсутствии заявления или нежелании его представить снятие с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Полагала, что наличие решения суда в пользу истца является достаточным и законным основанием для снятия гражданина с регистрационного учета в 3-дневный срок. Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему. Истец является собственником земельного участка, относящегося к землям населенного пункта, с разрешенным видом использования для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью (...) кв.м., кадастровый номер (№...), расположенного по адресу: (адрес), что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности (№...), запись регистрации в ЕГРП от (дата) (№...). Данный земельный участок приобретен истцом у Акаева Р.Х., который приобрел данный земельный участок по договору купли-продажи от (дата) у Белосутцевой Н.А.. Как следует из указанного договора купли-продажи, данный земельный участок принадлежал Белосутцевой Н.А. на праве собственности на основании постановления Главы Муниципалитета Томского района от (дата) (№...), свидетельство о государственной регистрации права от (дата) (адрес). Согласно представленному истцом Акту осмотра земельного участка и расположенных на нем строений от (дата), комиссия, состоящая из должностных лиц, Администрации Спасского сельского поселения, произвела осмотр земельного участка принадлежащего Марееву Д.П., расположенного по адресу: (адрес). В результате данного осмотра установлено, что жилых строений на земельном участке нет, со слов соседей, ранее находившийся жилой дом с адресом (адрес) в котором в (адрес) проживала семья Белосутцевых, полностью сгорел (дата) и после пожара был разобран бывшими собственниками земельных участков, на которых был расположен дом. Восстановление жилого дома после пожара жильцами не производилось. Бывший собственник земельного участка Белосутцева Н.В., а также члены ее семьи, зарегистрированные по адресу: (адрес) с момента пожара не проживают. Как следует из справки Администрации Спасского сельского поселения от (дата), (дата) исх. (№...), по адресу: (адрес) состоят на регистрационном учете, но фактически не проживают: Белосутцев А.В. (дата) рождения, зарегистрирован с (дата), Белосутцева Т.В. (дата) рождения, зарегистрирована с (дата), Белосутцева А.В. (дата) рождения, зарегистрирована с (дата). Отделом УФМС в Томском районе по запросу суда представлена копия регистрационного материала в отношении Белосутцевой Т.В., (дата) рождения, Белосутцевой А.В., (дата) рождения, зарегистрированных с (дата) по адресу: (адрес), из которого следует, что указанные лица были поставлены на регистрационный учет, представив заявление о регистрации по месту жительства, копию договора от (дата) на передачу квартир в собственность граждан, заключенного между Администрацией Вершининского С/Совета и Белосутцевой Н.А., копию заявления Белосутцевой Н.А. о передаче занимаемой квартиры в совместную собственность с указанием всех лиц, проживавших в жилом помещении. Согласно сведениям Томского областного центра технической инвентаризации (№...) от (дата), по адресу: (адрес), объектов, прошедших регистрацию в реестре объектов капитального строительства нет. Как следует из справки Администрации Спасского сельского поселения исх. (№...) от (дата), в реестре муниципальной собственности муниципального имущества –многоквартирного жилого дома по адресу: (адрес), не числится. Документов, подтверждающих наличие собственников на данный объект недвижимости в Администрации не имеется. Учитывая изложенное, суд находит установленным, что имущество в виде жилого помещения по адресу: (адрес), переданного ответчикам на основании договора на передачу квартир в собственность граждан (дата) и принадлежащее ответчикам на праве общей собственности, уничтожено в результате пожара (дата) и не было восстановлено. В соответствии со ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Таким образом, право собственности ответчиков на принадлежащее им жилое помещение прекратилось по основаниям, предусмотренным в законе. В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" (далее Закон) каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Согласно ст. 3 Закона, в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренныхКонституциейРоссийской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации. В соответствии со ст. 7 Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства; (в ред. Федеральногозаконаот 27.07.2010 N 227-ФЗ); призыв на военную службу - на основании сообщения военного комиссариата; осуждение к лишению свободы - на основании вступившего в законную силу приговора суда; признание безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда; смерть или объявление решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке; выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда; обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, или неправомерные действия должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда. На основании ст. 6 Закона, гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. При этом предъявляются: паспорт или иной заменяющий его документ, удостоверяющий личность гражданина; документ, являющийся основанием для вселения гражданина в жилое помещение (ордер, договор, заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение, или иной документ), или его надлежаще заверенная копия. В соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» (Утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: а) изменение места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа). При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета; б) призыва на военную службу - на основании сообщения военного комиссариата; в) осуждения к лишению свободы - на основании вступившего в законную силу приговора суда; г) признания безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда; д) смерти или объявления решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке; е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда; ж) обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда. Согласно п. 32, 33 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами"в","г","д","е"и"ж"пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами. Органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в 3-дневный срок. Учитывая изложенное, в связи с прекращением права собственности на имущество в связи с его уничтожением в результате пожара, ответчик Белосутцев А.В. был обязан в установленный законодательством срок обратиться в соответствующий орган для снятия его с регистрационного учета, однако этого не сделал. Таким образом, в связи с прекращением права собственности Белосутцева А.В. на жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес), по основаниям, предусмотренным законом, его регистрация по указанному адресу не имеет правовых оснований и является незаконной. Ответчики Белосутцева Т.В., Белосутцева А.В. были зарегистрированы (дата) по адресу: (адрес), однако правовых оснований для их регистрации по указанному адресу не имелось в связи с отсутствием жилого помещения, так как оно было уничтожено в результате пожара. Отсутствие жилого помещения в связи с его уничтожением не могло быть не известно Белосутцевой Т.В., однако она представила в орган УФМС сведения, послужившие формальным основанием для регистрации как её самой, так и её несовершеннолетней дочери Белосутцевой А.В., по месту несуществующего жилого помещения. Учитывая изложенное, регистрация указанных ответчиков по адресу: (адрес), также является незаконной. Оценивая все представленные доказательства в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что в связи с уничтожением имущества - жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), право собственности на данное имущество у ответчиков прекратилось, в связи с чем они утратили право пользования данным жилым помещением, сохранение регистрации по указанному адресу является незаконным и нарушает права истца, на основании чего суд находит иск к ответчикам Белосутцеву А.В., Белосутцевой Т.В., Белосутцевой А.В., обоснованным и подлежащим удовлетворению. Учитывая, что снятие ответчиков с регистрационного учета соответствующим органом УФМС предусмотрено действующим законодательством на основании вступившего в законную силу решения суда об утрате ответчиками права пользования жилым помещением, отсутствие доказательств нарушения прав истца данным ответчиком на дату рассмотрения иска, требование истца обязать отдел УФМС России по Томскому району снять ответчиков с регистрационного учета, суд находит не подлежащим удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил: иск Мареева Д.П. к Белосутцевой Т.В., Белосутцеву А.В., Белосутцевой А.В., Управлению Федеральной миграционной службе по Томской области о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично. Признать Белосутцеву Т.В., (дата) рождения, Белосутцева А.В., (дата) рождения, Белосутцеву А.В., (дата) рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес). Решение является основанием для снятия Белосутцевой Т.В. (дата) рождения, Белосутцева А.В. (дата) рождения, Белосутцевой А.В. (дата) рождения, с регистрационного учета адресу: (адрес). В остальной части иск оставить без удовлетворения. Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Томский районный суд в течение десяти дней со дня его принятия в окончательной форме. ... Председательствующий: судья Томского районного суда А.И. Потапов