Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 ноября 2011 года Томский районный суд Томской области в составе:

председательствующего – судьи Томского районного суда Камыниной С.В.

при секретаре Незнановой А.Н.,

с участием

истца Ромашовой Л.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске гражданское дело №2-1082/11 по иску Ромашовой Л.П. к Зубакиной Т.А. о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

Ромашова Л.П. обратилась в суд с иском к Муниципальному образованию «Копыловское сельское поселение» в лице Администрации Копыловского сельского поселения» о признании права собственности на квартиру №, расположенную по адресу <адрес>.

В обоснование заявленного требования указала, что на основании договора, заключенного с Администрацией птицефабрика «Туганская» ей в собственность был передан жилой дом общей площадью .... кв.м, состоящий из трех комнат. В соответствии с регистрационным свидетельством о собственности на недвижимость её право собственности была зарегистрировано .... на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу <адрес>. В связи с наличием противоречий в документах, а именно указанием жилого дома вместо квартиры, она не может распорядиться принадлежащим ей имуществом.

Определением Томского районного суда от 21.10.2011 была произведена замена ненадлежащего ответчика Муниципального образования «Копыловское сельское поселение» в лице Администрации Копыловского сельского поселения» на надлежащего Зубакину Т.А.

В судебном заседании Ромашова Л.П. заявленные требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик Зубакина Т.А. в судебное заседание не явилась, была надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается распиской в получении судебной повестки, исковые требования Ромашовой Л.В. поддержала в полном объеме, возражений против их удовлетворения не высказала, просила рассмотреть дело в её отсутствие, что изложила в адресованном суду заявлении.

На основании ст.167 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд находит исковое требование Ромашовой Л.П. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 106 ГК РСФСР было установлено, что в личной собственности гражданина может находиться один жилой дом (или часть одного дома).

Частью 4 Постановления ЦК КПСС и Совета Министров СССР от 19.09.1987 №1079 «О дополнительных мерах по развитию личных подсобных хозяйств граждан, коллективного садоводства и огородничества» предусмотрена возможность продажи домов усадебного типа, построенных за счет средств колхозов, совхозов и других предприятий, в личную собственность работников сельского хозяйства и связанных с ним отраслей.

Судом установлено, что на основании договора о передачи хозяйством работнику в собственность индивидуального жилого дома с надворными постройкам, заключенному между ФИО11 в лице директора ФИО12 и Ромашовой Л.П., последней был передан жилой дом общей площадью .....м., состоящий из трех комнат, расположенный в <адрес>, что подтверждается письменным типовым договором о передачи хозяйством работнику в собственность индивидуального жилого дома с надворными постройкам.

Согласно пункту 1 вышеназванного договора фактическая стоимость продаваемой ? части жилого дома определена в размере .... рублей. При этом покупателем производится оплата только .... стоимости дома в течении двух месяцев в равных долях размере .... рублей (пункт 2 договора).

Квитанциями к приходному кассовому ордеру № от ...., № от .... подтверждается оплата истцом ? части жилого дома в полном объеме.

Данные обстоятельства подтверждаются справками от .... и от ...., выданных ....

В соответствии со ст.239 ГК РСФСР договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе или поселке городского типа, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета депутатов трудящихся.

Договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета депутатов трудящихся.

Из регистрационного свидетельства о собственности на недвижимость № от .... следует, что в собственности Ромашовой Л.П. находится трехкомнатная квартира общей площадью .....м, расположенная по адресу <адрес>, на основании договора о передачи в собственность индивидуального жилого дома с надворными постройками, что также подтверждается справкой, выданной Главой Администрации Копыловского сельского совета.

Согласно адресной справке №, выданной .... Администрацией Копыловского сельского поселения, трехкомнатной квартире, находящейся в собственности Ромашовой Л.П. на основании регистрационного свидетельства о собственности на недвижимость № от ...., расположенной по адресу <адрес> присвоен новый адрес <адрес>.

Из технического паспорта объекта недвижимости, составленного .... ОГУП «ТОЦТИ» следует, что по адресу <адрес> расположена трехкомнатная квартира общей площадью .....м.

Данные обстоятельства подтверждаются кадастровым паспортом помещения, составленного .... ОГУП «Томский областной центр технической инвентаризации».

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Томской области от .... №, сведения о правах на объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Вместе с тем, согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от .... №, квартира общей площадью .....м, расположенная по адресу <адрес>, находится в собственности Зубакиной Т.А. с .....

Таким образом, суд полагает установленным, что дом № по адресу <адрес>, является двухквартирным и по договору купли-продажи, заключенного между Ромашовой Л.П. и ФИО11», была передана часть дома в виде трехкомнатной квартиры.

При этом, судом также принимается во внимание, что Ромашовой Л.П. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от .... серии №.

На основании вышеизложенного, суд считает установленным, что Ромашовой Л.П. принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу <адрес>.

Таким образом, требование Ромашовой Л.П. подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Ромашовой Л.П. удовлетворить.

Признать за Ромашовой Л.П. право собственности на квартиру №, расположенную по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Томский районный суд в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий -

Судья Томского районного суда Камынина С.В.