Дело №2-1121/11 30 ноября 2011 года г. Томск Томский районный суд Томской области в составе: председательствующего – судьи Хагель О.Г., при секретаре Рудьман М.Н., с участием: представителя истца Вторушина А.А., представителя ответчика Ивановой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Радиант» к Кулагину Н.М. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, установил: Общество с ограниченной ответственностью «Радиант» (далее по тексту – ООО «Радиант», истец) обратилось в суд с иском к Кулагину Н.М. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с (дата) по (дата) в размере .... В исковом заявлении и в судебном заседании, представитель истца, действующий на основании доверенности от (дата) сроком действия до (дата) сослался на следующее. На основании договора цессии от (дата), заключенного между Б. и ООО «Радиант», у последнего возникло право требования задолженности по фактически оказанным Б. жилищно - коммунальным услугам Кулагину Н.М., проживающему по адресу – <адрес>; Б. оказывало услуги на территории поселения на основании договоров аренды муниципального имущества, заключенных с Администрацией В. сельского поселения. В настоящий момент задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с (дата) по (дата) (включительно) составляет .... На основании изложенного и ст.ст. 309, 540, 548 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 3,24,90,131 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истец просил взыскать с ответчика ... в счет задолженности по оплате коммунальных услуг по теплоснабжению, водоснабжению, водоотведению. Судом были предприняты меры по уведомлению ответчика о времени и месте рассмотрения дела, однако установить место нахождения Кулагина Н.М. в настоящее время не представилось возможным. Судебные конверты, направленные судом по месту жительства ответчика: <адрес>, были возвращены в суд с отметкой «отсутствие адресата по указанному адресу». Из акта обследования жилого помещения от (дата), предоставленной Администрацией В. сельского поселения, следует, что Кулагин Н.М. по адресу регистрации – <адрес> не проживает, его семья живет в <адрес>, квартиру по вышеуказанному адресу занимает семья А. Из справки Администрации В. сельского поселения № от (дата) следует, что Кулагин Н.М.. зарегистрирован по адресу: <адрес>. В соответствии со ст. 119 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. Вместе с тем, суд, руководствуясь положениями ст. 50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчика определением суда назначен представитель. В судебном заседании представитель истца Вторушин А.А., действующий на основании доверенности от (дата), сроком действия до (дата), исковые требованиям поддержал по изложенным в заявлении основаниям, настаивал на их удовлетворении. В ходе рассмотрения дела, на основании ст. 39 ГПК РФ, представитель ответчика адвокат. Иванова С.В., действующая на основании ордера № от (дата), возражала против удовлетворения иска по процессуальным основаниям, просила применить срок исковой давности к предъявленным требованиям с (дата) по (дата) Представитель ответчика по вышеуказанной доверенности не возражал против применения срока исковой давности, в связи с чем, просил взыскать с ответчика в счёт задолженности по оплате коммунальных услуг за указанный период. Заслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд находит заявленные исковые требования ООО «Радиант» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании было установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является ответчик – Кулагин Н.М. Кроме того, из справки Администрации В. сельского поселения № от (дата) следует, что Кулагин Н.М., состоит на регистрационном учете по месту жительства по адресу: <адрес>, с (дата) по настоящее время, имеет состав семьи: .... В соответствии с ч. ч. 3, 4 ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. В соответствии со ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения. Из ст. 37 ЖК РФ следует, что доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Согласно ст. 38 ЖК РФ при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Из ст. 39 ЖК РФ следует, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Таким образом, поскольку выше судом установлено, что Кулагин Н.М. является собственником квартиры <адрес>, суд приходит к выводу о том, что он обязан, в силу закона, нести бремя содержания принадлежащего ему имущества, в том числе бремя содержания общего имущества в многоквартирном доме, пропорционально принадлежащей ему доле, и оплачивать коммунальные услуги. При этом, тот факт, что Кулагин Н.М. не проживает в спорной квартире, по мнению суда, не является основанием для освобождения собственника от его обязанностей по содержанию принадлежащего ему имущества, оплате услуг по теплоснабжению жилого помещения. В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В соответствии с п. 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ №307 от 23.05.2006 года, исполнитель - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги. В силу п. 50 Правил предоставления коммунальных услуг исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги. На основании п. 52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307 (ред. от 29.07.2010г.) «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. В ходе рассмотрения дела установлено, что в соответствии с договором управления муниципальным жилым фондом, объектами производства коммунальных услуг и подряда на предоставление жилищно – коммунальных услуг от 25.09.2003 года, организацией, призванной управлять жилищным фондом, объектами производства коммунальных услуг, осуществлять планирование и организацию работ по техническому обслуживанию, текущему и капитальному ремонтам, обеспечивать потребителей жилищными и коммунальными услугами, является Б., утвержден перечень услуг и работ по предоставлению жилищно – коммунальных услуг собственникам в жилищном фонде. Таким образом, поскольку выше судом установлено, что Б. в спорный период времени поставляло жилищно - коммунальные услуги для жителей многоквартирного дома <адрес>, суд приходит к выводу о том, что Б. имеет право требовать от Кулагина Н.М. - собственника квартиры <адрес> платы за оказанные жилищно - коммунальные услуги. Согласно представленному договору цессии от (дата) Б. передаёт право требования задолженности ООО «Радиант» за фактически оказанные коммунальные услуги физическим лицам в размере .... Из устава ООО «Радиант» следует, что для достижения общей хозяйственно-экономической цели и получения прибыли общество может приобретать права, нести обязанности и осуществлять любые действия, которые не будут противоречить действующему законодательству РФ. В подтверждение довода истца об оказании Б. жилищно - коммунальных услуг на территории поселения представлены: договор аренды имущества жилищно – коммунального хозяйства № от (дата); договор аренды муниципального имущества в отношении системы коммунальной инфраструктуры и иных объектов коммунального хозяйства от (дата); договор аренды муниципального имущества в отношении системы коммунальной инфраструктуры и иных объектов коммунального хозяйства В. сельского поселения № от (дата); договор аренды муниципального имущества в отношении системы коммунальной инфраструктуры и иных объектов коммунального хозяйства от (дата); договор аренды № муниципального имущества в отношении системы коммунальной инфраструктуры и иных объектов коммунального хозяйства от (дата). Указанные договоры заключены между Администрацией В. сельского поселения, в лице Главы поселения, выступающей в качестве арендодателя, и Б., арендатором. По договору аренды № от (дата) Администрация В. сельского поселения предоставила Г. в аренду муниципальное имущество в отношении системы коммунальной инфраструктуры и иных объектов коммунального хозяйства согласно Приложению к договору на срок до (дата). Как следует из договора субаренды № муниципального имущества в отношении системы коммунальной инфраструктуры и иных объектов коммунального хозяйства от (дата) Г. в качестве субарендодателя предоставило Б. муниципальное имущество в отношении системы коммунальной инфраструктуры, находящееся у него в пользовании, для оказания коммунальных услуг на территории В. сельского поселения. Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. В соответствии с п. 15 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ №307 от 23.05.2006 года, размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций, в порядке, определенном законодательством Российской Федерации. На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что, проживая в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, и, являясь собственником данного жилого помещения, ответчик являлся потребителем коммунальных услуг, предоставляемых жителям указанного дома Б., в связи с чем, у ответчика возникла обязанность по оплате оказанных ему коммунальных услуг по тарифам, утверждённым: - постановлением региональной энергетической комиссии Томской области №35/183 от 05.11.2003 года «О тарифах на услуги по водоснабжению и водоотведению, оказываемые Б. потребителям <адрес>; - постановлением региональной энергетической комиссии Томской области №6/25 от 29.03.2004 года «О тарифах на услуги по водоснабжению и водоотведению Б.; - постановлением региональной энергетической комиссии Томской области №30/174 от 26.10.2004 года «О тарифах на услуги систем водоснабжения и водоотведения, оказываемые Б. потребителям Томского района; - приказом региональной энергетической комиссии Томской области №51/328 от 19.12.2005 года «О тарифах на услуги систем водоснабжения и водоотведения Б. Томского района; - приказом региональной энергетической комиссии Томской области №47/359 от 28.11.2006 года «О тарифах на услуги систем водоснабжения и водоотведения Б.; - приказом региональной энергетической комиссии Томской области №58/415 от 09.10.2007 года «О тарифах на услуги систем водоснабжения Б.; - приказом региональной энергетической комиссии Томской области №70/532 от 28.11.2007 года «О тарифах на услуги систем водоотведения Б.; - приказом региональной энергетической комиссии Томской области №56/233 от 02.10.2008 года «О тарифах Б. на холодную воду и водоотведение в Томском районе»; - приказом региональной энергетической комиссии Томской области №56/290 от 05.11.2009 года «О тарифах Б. на холодную воду и водоотведение»; - приказом Департамента тарифного регулирования и государственного заказа Томской области № 53/346 от 29.11.2010 года «О тарифах на холодную воду, водоотведение Б.; - постановлением региональной энергетической комиссии Томской области №35/182 от 05.11.2003 года «О тарифах на тепловую энергию, отпускаемую Б. потребителям <адрес>; - постановлением региональной энергетической комиссии Томской области №30/173 от 26.10.2004 года «О тарифах на тепловую энергию, отпускаемую Б. потребителям <адрес>; - постановлением региональной энергетической комиссии Томской области №41/259 от 25.11.2004 года «О внесении изменений в постановление региональной энергетической комиссии Томской области от 26.10.2004 №30/173»; - приказом региональной энергетической комиссии Томской области №2/3 от 11.02.2005 года «О тарифах на тепловую энергию, отпускаемую Б. потребителям <адрес>; - приказом региональной энергетической комиссии Томской области №47/171 от 12.12.2005 года «О тарифах на тепловую энергию, отпускаемую Б. потребителям Томского района; - приказом региональной энергетической комиссии Томской области №39/209 от 23.10.2006 года «О тарифах на тепловую энергию, отпускаемую Б. потребителям Томского района; - приказом региональной энергетической комиссии Томской области №56/388 от 25.09.2007 года «О тарифах на тепловую энергию, отпускаемую Б. потребителям Томского района; - приказом региональной энергетической комиссии Томской области №56/239 от 02.10.2008 года «О тарифах на тепловую энергию, отпускаемую Б. потребителям Томского района; - приказом региональной энергетической комиссии Томской области №57/304 от 12.11.2009 года «О тарифах на тепловую энергию Б. - с приложением; - приказом Департамента тарифного регулирования и государственного заказа Томской области №56/366 от 09.12.2010 года «О тарифах на тепловую энергию Б. с приложением; - приказом региональной энергетической комиссии Томской области №62/391 от 30.11.2009 года «О тарифах Б. на горячую воду; - приказом Департамента тарифного регулирования и государственного заказа Томской области №53/348 от 29.11.2010 года «О тарифах на горячую воду Б.; Проверив правильность расчетов, представленных истцом, суд находит их соответствующими вышеуказанным утверждённым тарифам на коммунальные услуги. Вместе с тем, задолженность составляет с (дата) по (дата) .... Исковые требования заявлены стороной истца в сумме ..., в судебном заседании представитель истца просил взыскать ... (за указанный период), что является арифметически не правильным. Суд не считает возможным взыскать с ответчика сумму, превышающую указанную в исковом заявлении, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению в сумме .... В соответствии со ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Доказательств, опровергающих обоснованность указанных расчетов, не представлено. Правильность расчетов задолженности никем из участников процесса не оспаривалась. Принимая во внимание изложенное, суд находит требование ООО «Радиант» о взыскании с Кулагина Н.М. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с (дата) по (дата) включительно в размере ..., обоснованными и подлежащими удовлетворению. При таких обстоятельствах исковые требования ООО «Радиант» подлежат удовлетворению в полном объеме. В соответствии с ст.88 ГПК РФ относится государственная пошлина и издержки. С учетом неоплаты истцом государственной пошлины при подаче иска в связи с предоставлением отсрочки, на основании п. 1 ст.103 ГПК РФ и подп.1 п. 1 ст.333.19 НК РФ, исходя из размера удовлетворенных исковых требований, с Кулагина Н.М. в доход соответствующего местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере .... На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил: исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Радиант» удовлетворить. Взыскать с Кулагина Н.М., (дата) рождения, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Радиант» в счет задолженности по оплате коммунальных услуг за период с (дата) по (дата) (включительно) денежную сумму в размере .... Взыскать с Кулагина Н.М., (дата) рождения, в доход местного бюджета государственную пошлину в размере .... Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Томский районный суд в течение 10 дней с момента вынесения. Председательствующий – Судья Томского районного суда: О.Г. Хагель