ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 декабря 2011 года Томский районный суд Томской области в составе:

председательствующего - судьи Жолудевой М.В.,

при секретаре Сутягиной А.С.,

с участием:

истца Жиряновой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело № 2-1378/11 по иску Жиряновой Л.Н. к Ендерову Е.Н. о включении имущества в состав наследства,

установил:

Жирянова Л.Н. обратилась в суд с исковым требованием к Ендерову Е.Н. о включении жилого дома, расположенного по адресу: (адрес), в состав наследства, открывшегося после смерти ее матери Е.А.К., наступившей (дата).

В обоснование заявленного требования указала, что Е.А.К. на основании договора купли-продажи от (дата) принадлежал на праве собственности жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу. (дата) Е.А.К. умерла. Получить свидетельство о праве на наследство не представляется возможным, поскольку в договоре купли-продажи жилого дома неточно указано отчество Е.А.К., вместо «Клементьевна» написано «Климентьевна». Просила включить спорный жилой дом в состав наследства, открывшегося после смерти Е.А.К.

В качестве правового основания иска сослалась на ст.ст. 262, 264, 1112, 1152, 1153 ГК РФ.

Истица в судебном заседании заявленные требования поддержала по вышеизложенным основаниям, дополнив, что после смерти ее матери она проживает в указанном помещении и несет расходы по его содержанию. Другие родственники на спорный жилой дом не претендуют. Данный объект недвижимости на день рассмотрения дела никому не отчужден. В связи с имеющимися неточностями в записи отчества покупателя в договоре купли-продажи жилого дома, не может воспользоваться правом наследования имущества по закону. Настаивала на удовлетворении заявленного требования в полном объеме.

Ответчик, представитель третьего лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области, надлежащим образом уведомленные о времени и месте разбирательства дела, в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснение истца, показание свидетеля, исследовав письменные доказательства, суд находит исковое требование Жиряновой Л.Н. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что Е.А.К., на основании договора купли-продажи жилого дома от (дата) приобрела в собственность жилой дом, площадью (данные изъяты) кв.м., с надворными постройками, расположенные по адресу: (адрес).

Из свидетельства о рождении серии (№...) следует, что Р.А.К. родилась (дата) в (адрес).

Согласно свидетельству о смерти (№...) от (дата) Е.А.К. Е.А.К., (дата) года рождения, уроженка (адрес), умерла (дата) в (адрес).

Допрошенная в судебном заседании свидетель Ж.Т.П. пояснила, что Е.А.К. являлась собственником жилого дома, расположенного по адресу: (адрес), и проживала в нем до самой смерти. В настоящее время спорное имущество никому не отчуждено. Споров по наследству не имеется.

Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется.

На основании вышеизложенного, суд считает установленным факт принадлежности правоустанавливающего документа – договора купли-продажи от (дата) Е.А.К., (дата) года рождения.

Разрешая требование истца о включении спорного имущества в состав наследства, открывшегося после смерти Е.А.К., суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Судом учитывается, что на момент сложившихся правоотношений по договору купли-продажи от (дата) действовал Гражданский кодекс РСФСР, утвержденный Законом РСФСР от 11 июня 1964 года.

Согласно ст. 239 ГК РСФСР, договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета депутатов трудящихся.

Договор купли-продажи от (дата) зарегистрирован в исполнительном комитете Новоархангельского сельского совета за (№...), о чем имеется соответствующая запись и оттиск печати на договоре.

В силу ч. 1 ст. 6 ФЗ от 21.09.97 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в ред. от 17.07.2009 г.) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Изложенное свидетельствует о том, что право собственности Е.А.К. на спорное имущество возникло с момента регистрации договора в исполнительном комитете Новоархангельского сельского совета народных депутатов.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Частью 1 ст. 1142 ГК РФ предусмотрено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Факт родственных отношений между истцом и Е.А.К. подтверждается свидетельством о рождении (№...) от (дата), согласно которому Е.А.К. является матерью Ендеровой Л.Н., (дата) года рождения, уроженки (адрес).

Согласно данным паспорта (№...), выданного (дата) Управлением внутренних дел ЗАТО Северск, персональные данные истицы указаны как Жирянова Л.Н., (дата) года рождения, уроженка (адрес).

Таким образом, судом установлено, что Жирянова Л.Н. является наследником первой очереди.

Сведения о наличии завещания отсутствуют.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно положениям ч. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось.

Из свидетельства о праве на наследство по закону от (дата), выданного нотариусом К.О.В., следует, что Жирянова Л.Н. приняла наследство умершей Е.А.К. в виде денежного вклада, хранящегося в Томском отделении (№...) Сбербанка России ОАО на счете (№...) с причитающимися процентами и компенсацией.

На основании вышеизложенного, суд считает, что истица, приняв часть наследства в виде денежного вклада, на основании закона приняла все наследство, в том числе жилой дом, расположенный по адресу: (адрес), оставшийся после смерти ее матери Е.А.К.

Кроме того, судом принимаются во внимание показания свидетеля Ж.Т.П. о том, что после смерти Е.А.К. и по настоящее время данным объектом недвижимости пользуется дочь Жирянова Л.Н.

Доводы свидетеля о фактическом пользовании Жиряновой Л.Н. жилым домом подтверждаются представленной в деле справкой Администрации Турунтаевского сельского поселения Томского района Томской области от (№...), согласно которой, после смерти Е.А.К., наступившей (дата), наследство своевременно приняла ее дочь Жирянова Л.Н., (дата) года рождения. Она осуществляла ремонт дома, следила и ухаживала за усадьбой и проживает в доме по настоящее время.

Ответчик доказательств, опровергающих доводы истца, в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ не представил, возражений против удовлетворения требования истца не заявил.

Согласно уведомлениям Управления Росреестра по (адрес) от (дата) (№...) и (№...) сведения о правах, зарегистрированных на жилые дома, распложенные по адресу: (адрес), д. Горьковка, (адрес) д. Горьковка, (адрес), в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

В связи с чем, суд считает установленным, что права и интересы третьих лиц принятием данного решения не нарушаются.

Оценив представленные доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд считает установленным и доказанным факт принадлежности Е.А.К. договора купли-продажи от (дата), в связи с чем полагает необходимым удовлетворить заявленное требование о включении жилого дома, площадью 48 кв. м., расположенного по адресу: (адрес), в состав наследства, открывшегося после смерти Е.А.К., наступившей (дата).

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Жиряновой Л.Н. удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти Е.А.К., наступившей (дата), жилой дом, площадью (данные изъяты) кв. м., расположенный по адресу: (адрес)

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Томский районный суд в течение 10 дней с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий –

судья Томского районного суда М.В. Жолудева

Решение суда в окончательной форме изготовлено ...