Дело № *Номер обезличен*
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
*Дата обезличена* п. Хандыга
Томпонский районный суд РС (Я) в составе председательствующего судьи Григорьевой М.М.,
при секретаре *З*,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску *А* к *Б* о признании права собственности на недвижимое имущество,
у с т а н о в и л :
*А* обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: *Адрес*, указав, что *Дата обезличена* им по договору отчуждения была приобретена вышеуказанная квартира у *Г*. В настоящее время *Г* ликвидирован и он не может оформить квартиру в собственность, т.к. регистрационной палатой ему было отказано в регистрации. С момента приобретения квартиры он нес расходы по его содержанию. В связи с тем, что на основании ч.2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации. Просит признать право собственности на недвижимое имущество, а именно на квартиру, расположенную по адресу *Адрес*.
В судебное заседание истец не явился, хотя надлежащим образом был извещен. От него имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с выездом за пределы РС (Я), и направить копию решения суда. В связи с этим, с согласия другой стороны, в соответствии со ст. 167 ч. 5 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело без участия истца.
Представитель *Б* *В* по доверенности в судебном заседании с иском согласилась и суду пояснила, что действительно по данным БТИ спорное жилое помещение принадлежит *Г*, которое в настоящее время ликвидировано. В муниципальную собственность спорное жилье не передавалось и в связи с этим если суд посчитает договор отчуждения законным, согласен на оформление права собственности за истцом.
Выслушав сторону, исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
По правилам ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Из материалов дела установлено, что квартира, расположенная по адресу *Адрес* принадлежит на праве собственности *Г*, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации серии 14-АА *Номер обезличен* от *Дата обезличена*. Из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц установлено, что *Г* ликвидировано по решению суда и *Дата обезличена* внесена запись о прекращении деятельности юридического лица.
Факт продажи квартиры по адресу: *Адрес*, подтвержден договором отчуждения квартиры от *Дата обезличена*, заключенным между *Г* и *А*.
Из технического паспорта от *Дата обезличена* установлено, что спорная квартира по данным ГУП БТИ зарегистрирована на *А* по договору отчуждения от *Дата обезличена*.
Кроме того, как видно из решения суда от *Дата обезличена* задолженность по коммунальным услугам взыскана с *А*. В данном решении установлено, что *А* является собственником квартиры по адресу *Адрес* и с него удержана задолженность по коммунальным услугам. Также как видно из справки выданной начальником ТП УФМС России по РС (Я) в Томпонском районе по вышеуказанному адресу никто не зарегистрирован.
В силу подп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
По общему правилу (ст. 223 ГК РФ) право собственности на вещь возникает у приобретателя по договору с момента передачи ему этой вещи приобретателю, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Таким образом, истцом представлены все доказательства, подтверждающие приобретение им права собственности на вышеуказанную квартиру на основании договора отчуждения недвижимости, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск *А* к *Б* о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.
Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: *Адрес*, за *А*.
На решение может быть подана жалоба в Верховный Суд РС (Я) через районный суд в течение 10 дней.
Судья: п/п М.М.Григорьева
Решение вступило в законную силу 07.06.2010.