Дело № *Номер обезличен*
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
*Дата обезличена* п. Хандыга
Томпонский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Григорьевой М.М.,
при секретаре Захаровой Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кучма Сергея Михайловича к муниципальному образованию «Поселок Хандыга» о признании права собственности на недвижимое имущество,
у с т а н о в и л:
Кучма С.М. обратился в суд с иском к МО «Поселок Хандыга» о признании права собственности на недвижимое имущество - здание шиномонтажной мастерской, расположенное по адресу: *Адрес*, указав, что на основании его заявления от *Дата обезличена* районной администрацией ему был выделен участок во временное пользование под строительство здания «Шиномонтаж» по адресу: *Адрес*. Участок был предоставлен на праве аренды сроком на пять лет. В *Дата обезличена* на выделенном участке им построено здание шиномонтажной мастерской. При обращении в регистрационную палату и БТИ ему было отказано в оформлении правоустанавливающих документов на данное здание в виду отсутствия разрешения на строительство и разрешения на ввод здания. Документы не оформлялись, т.к. выделенный участок находится в зоне затопления и строительство на нем запрещено. Строительство было разрешено на словах, с обещанием оформления надлежащих документов после снятия запрета. Строительство разрешили, но в оформлении документов задним числом отказано в виду несоответствия закону. Со дня строительства и по настоящее время он несет расходы по оплате аренды земли, электроэнергии, отопления. Для оформления надлежащих документов ему необходимо в судебном порядке признать право собственности на здание шиномонтажной мастерской.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме, просил об их удовлетворении, пояснил аналогично изложенному в иске.
Ответчик представитель МО «Поселок Хандыга» *А* по доверенности исковые требования признала. Не возражает против признания права собственности на здание шиномонтажной мастерской за Кучма С.М.
Выслушав объяснение сторон, исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.
Судом установлено, что на основании распоряжения главы МР «Томпонский район» от *Дата обезличена* № *Номер обезличен* Кучма С.М. передан земельный участок под строительство шиномонтажной мастерской на праве аренды сроком на пять лет из земель поселений с кадастровым номером *Номер обезличен*, расположенный по *Адрес*, общей площадью 528 кв.м.
Данные обстоятельства подтверждаются заявлением Кучма С.М. от *Дата обезличена* о предоставлении земельного участка, согласованным планом мастерской, актом обследования земельного участка от *Дата обезличена*, актом приема-передачи земельного участка от *Дата обезличена*, договором аренды земельного участка № *Номер обезличен* от *Дата обезличена*, расчетом арендной платы за землю № *Номер обезличен* от *Дата обезличена*, землеустроительным делом о предоставлении земельного участка под строительство шиномонтажной мастерской ИП Кучма С.М., кадастровым паспортом земельного участка от *Дата обезличена*, межевым делом земельного участка *Номер обезличен*.
По окончании строительства здания шиномонтажной мастерской *Дата обезличена* произведено присоединение объекта к электрическим сетям Томпонского РЭС, что подтверждается техническими условиями *Номер обезличен* от *Дата обезличена*, актом по разграничению принадлежности и ответственности за эксплуатацию электроустановок от *Дата обезличена*.
Как следует из представленных платежных документов и справок Кучма С.М. производит оплату за аренду земельного участка под шиномонтаж, за потребленную электроэнергию. В настоящее время задолженность по электроэнергии и аренде отсутствует.
В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
При установленных обстоятельствах, суд считает, что здание шиномонтажной мастерской, создано на земельном участке, отведенном для этих целей, в порядке установленном законом и иными правовыми актами. Кучма С.М. правомерно осуществляет пользование земельным участком и правомерно реализовал свое право на строительство шиномонтажной мастерской. Следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению и следует признать право собственности на здание шиномонтажной мастерской за Кучма С.М.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Кучма Сергея Михайловича к муниципальному образованию «Поселок Хандыга» о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.
Признать право собственности на здание шиномонтажной мастерской, расположенное по адресу: *Адрес*, за Кучма Сергеем Михайловичем.
На решение может быть подана жалоба в Верховный Суд РС (Я) через районный суд в течение 10 дней.
Судья: п/п М.М. Григорьева