Дело *Номер обезличен*
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
пос. Хандыга *Дата обезличена*
Томпонский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Гаврильева В.М.,
при секретаре Яковлевой С.А.,
с участием заместителя прокурора Томпонского района Никифоровой Ф.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Высоцкой Таисии Федоровны к МО о возложении обязанности снять статус «служебное» с предоставленного жилого помещения и заключении договора социального найма,
у с т а н о в и л:
Высоцкая Т.Ф. обратилась в суд с иском к МО о возложении обязанности снять статус «служебное» с жилого помещения по адресу: *Адрес*, и заключить договор социального найма на данное жилое помещение на состав семьи 3 человека, указывая на то, что данное спорное жилое помещение было ей предоставлено *Дата обезличена* в период ее работы в МО в качестве главного специалиста-юриста на основании решения жилищной комиссии. С ней был заключен договор социального найма на служебное жилое помещение. Оснований в предоставлении ей квартиры вне очереди в соответствии с Жилищным кодексом РФ не было. Она знала, что квартира предоставляется ей на время работы в администрации. На момент предоставления ей спорной квартиры, она находилась в непригодном для проживания состоянии. Она добровольно согласилась полностью восстановить квартиру для чего оформила кредит и сделала ремонт. Полностью погасила имеющуюся задолженность по электроэнергии в сумме (...) руб. и по коммунальным услугам свыше (...) руб. *Дата обезличена* она обратилась с заявлением о заключении с ней договора социального найма на спорное жилое помещение, ответа не получила. *Дата обезличена* повторно обратилась. *Дата обезличена* ей было отказано в удовлетворении заявления в связи с тем, что она не является работником МО и уведомлена об освобождении квартиры в связи с прекращением трудовых отношений. *Дата обезличена* она обратилась к ответчику с заявлением о снятии статуса «служебной» с занимаемой ею спорной квартиры. В чем ей вновь было отказано и получено уведомление об освобождении квартиры в добровольном порядке. Считает, что ответчик без достаточных оснований в нарушение материального права считает, что спорная квартира является служебной, так как имеется определенный порядок отнесения жилого помещения к специализированного жилищному фонду, который ответчиком не соблюден.
В судебном заседании истец Высоцкая Т.Ф. исковые требования поддержала в части снятия статуса «служебного» с предоставленного ей спорного жилого помещения, пояснила аналогично изложенному тексту искового заявления, о возложении на ответчика обязанности заключить с ней договор социального найма не настаивала.
Представитель ответчика МО Ильина Т.Н. исковые требования не признала, просила в их удовлетворении отказать, пояснив, что данное спорное жилое помещение было предоставлено Высоцкой Т.Ф. на период ее работы, как служебное, согласно ст. 99 ЖК РФ. Статус специализированного жилого помещения было присвоено до предоставления квартиры Высоцкой Т.Ф. В настоящее время имеется свидетельство о праве собственности МО на данное жилое помещение.
Заместитель прокурора Томпонского района Никифорова Ф.В. полагает, что в удовлетворении исковых требований следует отказать, так как правовой статус квартире придан как «служебный», имеется договор, вселение Высоцкой Т.Ф. произошло в служебное помещение.
Выслушав объяснение сторон, заключение заместителя прокурора Томпонского района Никифоровой Ф.В., исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает, что в удовлетворении исковых требований следует отказать по следующим основаниям.
Служебные жилые помещения согласно п. 1 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.
В соответствии со ст. 92 ЖК РФ в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены Правительством РФ. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляется на основании решений органа, осуществляющего управление государственным и муниципальным фондом.
Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, в наем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным разделом 4 ЖК РФ.
Согласно ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или субъекта РФ либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.
По нормам ст. 99 ЖК РФ основанием предоставления специализированных жилых помещений является решение собственников таких помещений или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений.
Из материалов дела видно, что Высоцкая Т.Ф. согласно трудового договора (л.д. 66) состояла в трудовых отношениях с поселковой администрацией МО с *Дата обезличена* по распоряжению работодателя *Номер обезличен* от *Дата обезличена*, в качестве главного специалиста-юриста.
Согласно п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о том, является ли конкретное жилое помещение специализированным (в частности, служебным), решается в силу ст. 5 Вводного закона, исходя из положений законодательства, действовавшего на момент предоставления данного жилого помещения.
Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда и исключение жилого помещения из указанного фонда производится на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, с учетом требований, установленных Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 № 42.
Решением жилищной комиссии от *Дата обезличена* (л.д. 68) Высоцкой Т.Ф. предоставлено служебное жилое помещение по адресу: *Адрес* на состав семьи 3 человека, которое распоряжением главы МО *Номер обезличен* от *Дата обезличена* (л.д. 63) отнесено к специализированному жилому фонду.
*Дата обезличена* с Высоцкой Т.Ф. заключен договор найма служебного жилого помещения *Номер обезличен*.
С требованием о признании решения МО *Номер обезличен* от *Дата обезличена*, а также заключенного на его основании договора найма специализированного жилого помещения недействительным в суд заинтересованные лица не обращались.
Судом установлено, что спорная квартира перешла в собственность муниципального образования как выморочное имущество после смерти прежнего собственника жилья *А*, о чем имеется свидетельство о праве на наследство по закону (л.д. 65), и на законном основании находится в ведении ответчика.
Согласно ст. 1151 ГК РФ выморочное имущество в виде жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено. Таким образом, собственность муниципального образования на квартиру установлена в силу закона. Спора по данному поводу нет, и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от *Дата обезличена*.
Жилое помещение Высоцкой Т.Ф. предоставлено в связи с трудовыми отношениями. При этом предоставленное жилое помещение имеет статус специализированного, присвоенного до предоставления ей квартиры. Следовательно, истцу жилое помещение предоставлено в порядке ст. 99 ЖК РФ. В соответствии со ст. 100 ЖК РФ такое жилое помещение предоставляется для временного проживания. Данный факт также отражен в разделе 1 договора найма.
*Дата обезличена* Высоцкая Т.Ф. уволена по собственному желанию согласно приказу *Номер обезличен* от *Дата обезличена* (л.д. 69).
На основании ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон либо его нанимателем.
По общему правилу установленному ст. 103 ЖК РФ гражданин обязан освободить специализированное жилое помещение, если договор, на основании которого он занимал это помещение, расторгнут или прекратил свое действие.
Основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма предусмотрены главой 7 ЖК РФ. Согласно ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма жилое помещение из муниципального жилищного фонда предоставляется малоимущим гражданам, признанным по установленным ЖК РФ основаниям нуждающимися в жилых помещениях. В ст. 51 ЖК РФ приведены основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма.
Судом установлено, что Высоцкая Т.Ф. не относится к данной категории граждан, доказательств обратного ею не представлено. Истец прописана в *Адрес*, в *Адрес* на учете не состоит.
При установленных обстоятельствах суд считает, что в заявленных истцом требованиях о возложении на МО обязанности снять статус «служебное» с предоставленного Высоцкой Т.Ф. жилого помещения и заключении договора социального найма следует отказать, так как они не обоснованы и не основаны на законе.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
В удовлетворении исковых требований Высоцкой Таисии Федоровны к МО о возложении обязании снять статус «служебное» с предоставленного жилого помещения и заключении договора социального найма отказать.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Томпонский районный суд РС (Я) в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: В.М. Гаврильев
Решение вынесено в окончательной форме *Дата обезличена*