Дело № 2-211/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
пос. Хандыга12 ноября 2010 года
Томпонский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Гаврильева В.М.,
при секретаре Захаровой Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Винокуровой Елены Гаврильевны, Никкель Клавдии Владимировны к "МР", "МО" о признании права собственности на теплотрассу,
У С Т А Н О В И Л:
Винокурова Е.Г. и Никкель К.В. обратились в суд с исковым заявлением к "МР", "МО" о признании права собственности на сооружение - теплотрассу, расположенную по адресу: <адрес>, утверждая, что в настоящее время не могут оформить документы на сооружение – теплотрассу, в связи с чем, возникает множество проблем.
Ими в <......> была построена теплотрасса <адрес>. Дом находится в частной собственности Винокуровой Е.Г., после наводнения <......> адрес дома был изменен на <адрес>. Для изготовления технического и кадастрового паспорта на сооружение и государственной регистрации права собственности нет необходимых документов, в связи с чем, "РЦ" им отказано в приеме документов. В архивных документах они не нашли решение поссовета <......>, разрешение на строительство и другие документы. Просят признать Винокурову Е.Г. собственником сооружения – теплотрассы.
В судебном заседании истцы Никкель К.В. и представитель Винокуровой Е.Г. по доверенности "Л" полностью поддержали исковое заявление, пояснив, что теплотрассу они сооружали за свой счет и на свои средства. В настоящее время к теплотрассе подсоединились соседи "В" и другие. Для того, чтобы содержать теплотрассу в надлежащем рабочем состоянии им необходимо постоянно производить ремонт, опрессовку системы отопления, получить паспорт готовности, просят признать право собственности за Винокуровой Е.Г. на теплотрассу.
Представитель ответчика "МР" "М" во время подготовки дела к судебному разбирательству просила суд исключить "МР" из числа ответчиков, ссылаясь на то, что весь жилищный фонд, архивные документы, все объекты муниципальной собственности безвозмездно переданы в собственность "МО". Данное ходатайство представителя "МР" судом удовлетворено.
Представитель "МО" "И" не возражает против признания права собственности на сооружение - теплотрассу за Винокуровой Е.Г.
Выслушав истцов, представителя ответчика, изучив материалы, суд приходит к выводу об удовлетворении искового заявления по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимого разрешения.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке.
В ходе судебного разбирательства установлено, что самими заявителями невозможно получение в ином порядке надлежащего документа, удостоверяющего право собственности. В соответствии с действующим законодательством право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации. Если регистрирующий орган не может выдать документ, то применяется судебный порядок.
В материалах дела имеется справка "ТС" от <......>, выданная Винокуровой Е.Г. о том, что тепловые сети находятся в частной собственности от врезки "ДС" до дома <адрес>. Из архивной справки исх. №.... от <......>, выданной Никкель К.В. следует, что в документах "ХПС" имеется план отвода земельного участка от <......> под строительство теплотрассы от "ДС" до дома по <адрес>. План утвержден председателем исполкома "ХПС" "С", согласован с районным архитектором "К", главным врачом СЭС "А", пожарным инспектором "Т".
Также в представленных документах имеются технические условия на подключение к системе отопления от <......> жилого дома по <адрес>, с приложением схемы подключения. Истцами представлены копии свидетельств о государственной регистрации права на жилой дом по <адрес> и земельный участок общей площадью (...) кв. м.
Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.
Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.
Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которого, лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что построенная силами жителей жилого дома, расположенного по <адрес>, теплотрасса не нарушает градостроительных и строительных норм и правил, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, отсутствует разрешение на строительство, акт ввода в эксплуатацию, Винокуровой Е.Г. предпринимались и предпринимаются попытки по оформлению теплотрассы в собственность. Данное сооружение не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.
С учетом изложенного, в соответствии со ст. 222 ГПК РФ, заявление подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Винокуровой Елены Гаврильевны, Никкель Клавдии Владимировны удовлетворить.
Признать за Винокуровой Еленой Гаврильевной право собственности на сооружение – теплотрассу, расположенную в <адрес> до <адрес>, протяженностью (...) метра.
На решение может быть подана жалоба в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Томпонский районный суд РС (Я) в течение 10 дней со дня его вынесения.
Председательствующий:В.М. Гаврильев