Дело № 2-191/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
пос. Хандыга«14» октября 2010 года
Томпонский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Гаврильева В.М.,
при секретаре Захаровой Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску *Учреждение* к *Образование*, Саитходжаевой Екатерине Исрафильевне о признании сделки недействительной,
У С Т А Н О В И Л:
*Дата* *Учреждение* на основании договора купли-продажи *Номер* приобретена служебная однокомнатная квартира по адресу: *Адрес*, которая была выделена для проживания сотруднику *Учреждение* *Ю*, согласно ордера на служебное помещение от *Дата* *Номер*.
*Дата* *Ю* и *К* обратились с заявлениями в поселковую администрацию об обмене квартиры по адресу: *Адрес*, на равноценную по адресу: *Адрес*.
*Дата* *К* на квартиру по адресу: *Адрес*, выдан ордер *Номер*.
*Ю* ордер *Номер* на квартиру по адресу: *Адрес*, выдан *Дата*.
Согласия на обмен квартир от *Учреждение* в поселковую администрацию не поступало. Доверенность *Ю* на совершение действий по отчуждению или обременению имущества, закрепленного за *Учреждение* или имущества, приобретенного за счет средств, выделенных из федерального бюджета *Учреждение*, не выдавалось.
Впоследствии спорная квартира по адресу: *Адрес*, несколько раз поменяла собственника. В настоящее время собственником недвижимости является Саитходжаева Е.И., которая оформила на квартиру государственную регистрацию права собственности *Дата*.
Квартира по адресу: *Адрес*, согласно ордеру на служебное жилое помещение *Номер* от *Дата* была предоставлена сотруднику *Учреждение* *Г*
Межведомственной комиссией администрации Томпонского района *Дата* дом по адресу: *Адрес*, признан непригодным для проживания. В настоящее время не существует, так как сгорел.
*Учреждение* обратилось в суд с иском к *Образование*, Саитходжаевой Е.И. о признании недействительной сделки по обмену жилого служебного помещения и просит применить последствия недействительности сделки в виде реституции.
Представитель истца начальник *Учреждение* Соколов А.В. просил удовлетворить исковые требования. Представил ходатайство о восстановлении пропущенного срока обращения с иском в суд, указав, что срок пропущен по уважительным причинам. Во-первых, на должность начальника *Учреждение* он был назначен *Дата*. Фактически приступил к своим обязанностям в *Дата*. Рабочая документация и дела *Учреждение* бывшим начальником *Учреждение* *Р* в связи с уходом на пенсию переданы не были. О наличии спорной квартиры и причинах ее обмена он не знал. В ходе работы по направлениям служб он изучил имеющуюся документацию по спорной квартире и *Дата* направил Главе *Образование* письмо о содействии в решении вопроса о выделении *Учреждение* квартиры на рынке вторичного жилья. В предоставлении жилого помещения *Учреждение* было отказано, после чего готовились документы в суд. Во-вторых, на основании предписания МВД по РС (Я) от *Дата* *Номер* заместителем начальника КРО МВД по РС (Я) майором милиции *А* *Дата* проведена ревизия финансово-хозяйственной деятельности *Учреждение*. Ревизией было установлено, что в 1999 году без соответствующего разрешения руководства УВО при МВД по РС (Я), ТУ Росимущество по РС (Я), при отсутствии договора, произведен обмен спорной квартиры, на равноценную квартиру по адресу: *Адрес*, которая находилась в муниципальной собственности *Образование* и впоследствии сгоревшая. Просит признать уважительными причины пропуска срока для обращения в суд и восстановить срок для защиты права в судебном порядке.
Представитель ответчика *Образование* и ответчик Саитходжаева Е.И. исковые требования не признали, просили в удовлетворении иска отказать в виду пропуска истцом исковой давности.
Выслушав объяснения сторон, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает, что в удовлетворении исковых требований следует отказать в связи с пропуском срока исковой давности.
В силу ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Согласно п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебных практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в случае, если в Жилищном кодексе РФ не установлены сроки исковой давности для защиты нарушенных жилищных прав, то к спорным жилищным отношениям применяются сроки исковой давности, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации (ст. 196, 197 ГК РФ), и иные положения главы 12 ГК РФ об исковой давности (ч. 1 ст. 7 ЖК РФ).
Общий срок исковой давности согласно ст. 196 ГК РФ, устанавливается в три года.
Из материалов дела видно, что после обмена спорной квартиры на квартиру по адресу: *Адрес*, в обмененной квартире проживал сотрудник истца *Г*, согласно ордеру на служебное жилое помещение *Номер* от *Дата*.
Из данного факта следует, что истцу было известно о произведенном обмене квартир. Между тем, истец с 2000 года до дня, когда дом по *Адрес*, сгорел, не оформил надлежащим образом обменную квартиру.
Кроме этого, о том, что квартира *Адрес* является ведомственной, было известно истцу, также подтверждается письмом истца от *Дата* адресованное "Предприятие" о предоставлении подтверждающих документов о сносе дома по *Адрес* для списания ведомственной квартиры *Адрес*.
Судом установлено, что истцом (юридическим лицом) пропущен срок исковой давности обращения в суд с иском.
Свыше 11 лет объект гражданского оборота несколько раз поменял собственника. На сегодняшний день владелец объекта недвижимости является добросовестным.
Длительное непредъявление иска заинтересованным лицом свидетельствует о том, что оно довольно значительный период времени не принимало мер для осуществления защиты своего права. При этом предъявление данного иска по истечении длительного периода времени в зависимости от изменившейся ситуации, существенным образом сказывается на правах и интересах широкого круга третьих лиц, уже вступивших за данный период в имущественные отношения с лицом, к которому предъявлен иск.
Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности" (от 12, 15 ноября 2001 года), если в ходе судебного разбирательства будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и уважительных причин (если истцом является физическое лицо) для восстановления этого срока не имеется, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования именно по этим мотивам, поскольку в соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.
При установленных обстоятельствах, суд считает, что в удовлетворении исковых требований *Учреждение* следует отказать, на основании ст. 199 ГК РФ, в связи с истечением срока исковой давности.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований *Учреждение* к *Образование*, Саитходжаевой Екатерине Исрафильевне о признании сделки недействительной – отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий:В.М. Гаврильев