Дело № 2-167/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«25» апреля 2011 годапос. Хандыга
Томпонский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Григорьевой М.М.,
при секретаре Захаровой Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищество собственников жилья «Наш Дом» к Хаджеевой Дариджан Ираклиевне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
у с т а н о в и л :
ТСЖ «Наш Дом» обратился в суд с иском к Хаджеевой Д.И. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указывая на то, что ответчик проживает в жилом помещении по адресу: *Адрес*, и является членом ТСЖ, что подтверждается копией заявления от *Дата*. Для внесения обязательных платежей ответчику, как члену ТСЖ «Наш Дом» и собственнику помещения, ежемесячно выставляется счет, который доводится до сведения ответчика через уведомления об оплате, а также о начисленных услугах сообщается в кассе ТСЖ «Наш Дом». По состоянию на *Дата* за ответчиком имеется задолженность в сумме 93647 руб. 22 коп. Неисполнение ответчиком обязанностей по содержанию общего имущества влечет неисполнение истцом обязательств перед поставщиками услуг. В 2009-2010 году истец через поставщиков предоставил ответчику следующие услуги: отопление жилого фонда, горячее и холодное водоснабжение, вывозную и коллекторную канализацию, уборку двора и вывоз мусора, подъездное освещение. В спорный период тарифы за отопление квартиры, горячее и холодное водоснабжение, вывозную и коллекторную канализацию начисляются и взимаются истцом на основании решения районного Совета муниципального района «Томпонский район» от 03.12.2008 № 62, которым утверждены тарифы на коммунальные услуги для населения на 2009 год, а также решения районного Совета MP «Томпонский район» от 25.12.2009 № 97, которым утверждены тарифы на коммунальные услуги для населения на 2010 год. Просят взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 93647 руб. 22 коп., оплаченную государственную пошлину в сумме 3010 руб., расходы по оплате услуг представителя в сумме 1500 руб.
В судебном заседании представитель истца *З* по доверенности иск поддержал, суду пояснил аналогично выше изложенному, просит иск удовлетворить.
Ответчик Хаджеева Д.И. на судебное заседание не явилась, извещалась по последнему известному месту проживания. Согласно рапорту курьера от *Дата* со слов соседей Хаджеева Д.И. выехала за пределы из п. Хандыга. Из адресной справки УФПС РФ по РС (Я) от *Дата* видно, что Хаджеева Д.И. зарегистрирована по адресу: *Адрес*.
В связи с этим, в соответствии со ст. 119 ГПК РФ, где установлено, что при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика, с согласия представителя истца суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствии ответчика.
Выслушав сторону, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Судом установлено, что ТСЖ «Наш Дом» зарегистрировано *Дата*, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации юридического лица *Номер*. Согласно Уставу, утвержденного протоколом *Номер* от *Дата*, ТСЖ является некоммерческой организацией, созданной для управления комплексом недвижимого имущества, обеспечения эксплуатации многоквартирного дома, представления законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме в договорных отношениям с ресурсоснабжающими, обслуживающими, управляющими и иными организациями (п. 3.1). Список членов товарищества установлен п. 1.4 Устава и в нем имеется адрес ответчика *Адрес*.
Факт того, что между ТСЖ и поставляющими услуги организациями заключены договора, подтверждается копиями договоров, а именно договором о поставке коммунальных ресурсов между ТСЖ и ГУП «ЖКХ РС (Я)», дополнительным соглашением от *Дата* к данному договору; договором поставки тепловой энергии от *Дата* между ООО «Теплосервис» и ТСЖ; договором на санитарную очистку от *Дата* между ТСЖ и МУП «Томпонский техкоммунсервис»; договором *Номер* от *Дата* на энергоснабжение между ОАО АК «Якутскэнерго» и ТСЖ, дополнительным соглашением от *Дата* к данному договору; договором *Номер*/о от *Дата* на поставку тепловой энергии между ООО «Теплосервис» и ТСЖ; договорами *Номер* и *Номер* от *Дата* на уборку и вывоз жидких отходов, а также вывоз твердых бытовых отходов между ООО «Авико-сервис» и ТСЖ. При таких обстоятельствах у суда не возникает сомнений в надлежащем исполнении своих обязанностей ТСЖ, принятых Уставом, а именно предоставление собственникам жилья жилищных и коммунальных услуг.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, установлена ст. 155 ч. 1 Жилищного Кодекса РФ.
Пунктами 35, 52 «Правил о предоставлении коммунальных услуг гражданам», утвержденных постановлением Правительства РФ от *Дата* *Номер*, потребитель коммунальных услуг обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги и нести иные обязанности, предусмотренные ЖК РФ, иными федеральными законами.
На основании п.п. 3 и 4 ст. 137 ЖК РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах ТСЖ в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов, а также полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.
Из предоставленной МО «Поселок Хандыга» справки от *Дата* видно, что жилое помещение, расположенное по адресу: *Адрес* на основании договора приватизации *Номер* от *Дата* передано в частную собственность Горобец Д.И. Об изменении фамилии на Хаджееву, суд установил из копии формы *Номер*, где указывается, что переменила фамилию в связи с регистрацией брака.
Из предоставленного истцом расчета задолженность Хаджеевой Д.И. по оплате за жилищно-коммунальные услуги по адресу: *Адрес* по состоянию на *Дата* составляет 93647 руб. 22 коп. Тарифы установлены надлежащим образом и в связи с этим у суда не возникает сомнений в правильности данного расчета.
Доказательств того, что задолженность уплачена, стороной не представлено, в связи с этим суд приходит к выводу, что действительно задолженность имеется и ответчиком не погашена, иных доказательств не имеется, соответственно с собственника квартиры следует взыскать задолженность.
Согласно ст. 98 ч. 1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, расходы по уплате государственной пошлине в размере 3010 руб., понесенные истцом, что подтверждаются платежным поручением *Номер* от *Дата*, подлежат взысканию с ответчика.
В материалах дела имеется договор об оказании юридических услуг от *Дата*, заключенный между ТСЖ и ООО «Фемида», согласно которому гонорар представительства по одному делу составляет 1500 руб. Оплата подтверждается платежным поручением *Номер* от *Дата*.
В соответствии со ст. 100 ч. 1 ГПК РФ расходы по оплате услуг представителя в размере 1500 руб. подлежат взысканию с ответчика.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковое заявление Товарищества собственников жилья «Наш Дом» к Хаджеевой Дариджан Ираклиевне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.
Взыскать с Хаджеевой Дариджан Ираклиевны в пользу Товарищества собственников жилья «Наш Дом» сумму задолженности по коммунальным услугам в размере 93647 руб. 22 коп., уплаченную государственную пошлину в размере 3010 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 1500 руб., всего 98157 (Девяносто восемь тысяч сто пятьдесят семь) руб. 22 коп.
На решение может быть подана жалоба в Верховный суд РС (Я) через Томпонский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья:п/пМ.М. Григорьева