Дело № 2-9/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«25» января 2011 годап. Хандыга
Томпонский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Гаврильева В.М.,
при секретаре Яковлевой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Морозова Павла Александровича к Абрамовой Любовь Яковлевне, муниципальному району, муниципальному образованию о признании сделки купли-продажи недвижимого имущества состоявшейся и признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Морозов П.А. обратился в суд с иском к указанным ответчикам о признании сделки купли-продажи гаража *Номер*, расположенного по адресу: *Адрес*, *Адрес*, заключенную *Дата* между истцом и ответчиком Абрамовой Л.Я. состоявшейся и признании за истцом права собственности на данное недвижимое имущество.
В обоснование своих требований истец указал на то, что решением исполкома Хандыгского поселкового Совета народных депутатов *Номер* от *Дата* ряду граждан под строительство индивидуальных гаражей по *Адрес* отведены земельные участки размером (...) метра. *Дата* за (...) рублей истец приобрел у Абрамовой Л.Я. деревянный гараж *Номер* по вышеуказанному адресу. Абрамова Л.Я. истцу пояснила, что данный гараж построен ими на земельном участке, выделенном "С", который участок передал им. В письменной форме договор купли-продажи гаража между сторонами не заключался, так как право собственности Абрамовой Л.Я. на гараж не было оформлено. Также Абрамова Л.Я. передала истцу ключи от гаража. С *Дата* по настоящее время истец открыто и добросовестно пользуется гаражом как своим собственным, поддерживает его в надлежащем состоянии. С *Дата* ежеквартально оплачивает арендную плату за земельный участок. Истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке.
В судебном заседании истец и его представитель Зайдуллин Р.Н. исковые требования поддержали в полном объеме, настаивали на их удовлетворении.
Ответчики в суд не явились, представив заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признали в полном объеме.
В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решений суда, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.
Выслушав объяснение истца и его представителя, исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
По нормам ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Как видно из материалов постановлением муниципального района от *Дата* *Номер* истцу в аренду предоставлен земельный участок сроком на *...*, расположенный по адресу: *Адрес*, с кадастровым номером *Номер*. На основании данного постановления заключен договор аренды земельного участка *Номер*. Актом приема-передачи от *Дата* земельный участок принят истцом.
Право собственности на данный гараж в установленном законом порядке не зарегистрировано.
Согласно справки ГУП РС (Я) «Республиканский центр технического учета и технической инвентаризации» *Номер* от *Дата* иные лица на данный гараж не претендуют и претендовать не могут поскольку гараж в реестре объектов капитального строительства на учете не состоит.
В подготовительном судебном заседании ответчик Абрамова Л.Я. подтвердила, что *Дата* продала гараж истцу за (...) рублей. Гараж был построен ими на земельном участке, выделенном "С", который участок передал ее семье, без надлежаще оформленных документов. Договор купли-продажи гаража между сторонами не заключался, так как право собственности ответчиком Абрамовой Л.Я. не было оформлено.
Ответчики Абрамова Л.Я., представители ответчиков муниципального района и муниципального образования действительно признают исковые требования, о чем имеется в материалах дела их письменное заявление. В связи с этим суд принимает признание иска ответчиком Абрамовой Л.Я. и представителями ответчиков муниципального района и муниципального образования, которые, согласно доверенностей, имеют такое полномочие, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
При установленных обстоятельствах, суд считает, что недвижимое имущество - гараж, создано на земельном участке, отведенном для этих целей, в порядке установленном законом и иными правовыми актами. Морозов П.А. правомерно осуществляет пользование земельным участком. Имеются все основания для удовлетворения иска и признания сделки купли-продажи гаража между Морозовым П.А. и Абрамовой Л.Я. состоявшейся, а также признании за истцом права собственности на гараж.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать сделку купли-продажи гаража *Номер*, расположенного по адресу: *Адрес*, заключенную *Дата* между Морозовым Павлом Александровичем и Абрамовой Любовь Яковлевной, состоявшейся.
Признать за Морозовым Павлом Александровичем, *...*, право собственности на гараж *Номер*, площадью (...) кв.м, расположенный по адресу: *Адрес*.
Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав, подлежит внесению запись о праве собственности на указанное недвижимое имущество.
На решение может быть подана жалоба в Верховный Суд РС (Я) через районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Председательствующий:В.М. Гаврильев