Дело № 2-35/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«17» февраля 2011 годапос. Хандыга
Томпонский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Гаврильева В.М.,
с участием заместителя прокурора Томпонского района РС (Я) Никифоровой Ф.В.,
при секретаре Яковлевой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Охлопковой Зои Ефимовны к Шапиро Александру Владимировичу об истребовании имущества из чужого незаконного владения и выселении,
У С Т А Н О В И Л:
Охлопкова З.Е. обратилась в суд с иском к Шапиро А.В. об истребовании имущества из чужого незаконного владения и выселении из квартиры, расположенной по адресу: *Адрес*.
В обоснование своих требований указав, что спорная квартира досталась истцу на праве наследования от отца "Е". В 2007 году между отцом истца и ответчиком Шапиро А.В. был совершен обмен спорной квартиры на однокомнатную квартиру по адресу: *Адрес*. Причина обмена истцу неизвестна, так как отец никому из близких не сообщил о том, что проживает по другому адресу.
В судебном заседании истец Охлопкова З.Е. исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.
Ответчик Шапиро А.В. исковые требования признал частично, пояснив, что обмен был произведен с устного согласия "Е", затем, когда его семье была предоставлена квартира в новом доме, взамен квартиры по *Адрес*, он подыскивал для "Е" другую квартиру. Документально обмен квартир не оформляли. Неоднократно он предлагал истцу договориться, не доводя дело до суда, что было ею проигнорировано.
Выслушав объяснения сторон, заключение заместителя прокурора Томпонского района РС (Я) Никифоровой Ф.В., полагавшей исковое заявление подлежащим удовлетворению, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Как следует из материалов дела, истец Охлопкова З.Е. является дочерью "Е", что подтверждается свидетельством о рождении серии *Номер* от *Дата*.
*Дата* "Е" по договору купли-продажи приобретена в собственность квартира по адресу: *Адрес* у "Г" за *...* руб., в которой он зарегистрирован с *Дата*. Снят с регистрационного учета *Дата*. Право собственности "Е" на спорную квартиру подтверждается также выданным на его имя *Дата* техническим паспортом на жилое помещение.
Согласно свидетельства о смерти серии *Номер* "Е" *Дата* умер.
Жилое помещение, расположенное по адресу: *Адрес* не числится в реестре муниципальной собственности МО «Поселок Хандыга». Данное жилое помещение ранее принадлежало на праве частной собственности "Ш", на основании договора на приватизацию квартиры в собственность граждан *Номер* от *Дата*, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от *Дата* сделана запись регистрации *Номер*, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности серии *Номер*, *Номер* от *Дата*.
Как видно из ответа поселковой администрации МО «Поселок Хандыга» на запрос суда обмен квартиры, расположенной по адресу: *Адрес* между "Е" и Шапиро А.В. в установленном законом порядке не производился.
По учетным данным паспортного стола МО «Поселок Хандыга» Шапиро А.В. зарегистрирован по месту жительства с *Дата* по адресу: *Адрес*, на основании договора социального найма *Номер* от *Дата*.
Согласно Республиканской Адресной программы «Переселение граждан, проживающих на территории муниципального образования «Поселок Хандыга» Республики Саха (Якутия) из аварийного жилищного фонда, признанного непригодным для проживания» на 2009 год, дом по адресу: *Адрес* был включен в данную адресную программу. В список переселенцев была включена и "Ш", проживающая и имеющая на праве частной собственности жилое помещение в данном аварийном доме.
На основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от *Дата* *Номер*, Акта приемки законченного строительством объекта от *Дата* *Номер* в муниципальную собственность МО «Поселок Хандыга» был принят жилой 32-х квартирный дом, расположенный по адресу: *Адрес*. Согласно Республиканской адресной программы в новом возведенном доме "Ш" было предоставлено жилое помещение *Номер*, что подтверждается договором мены жилыми помещения *Номер* от *Дата*, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним *Дата* сделана запись регистрации *Номер*, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серии *Номер* от *Дата*, выданного на имя "Ш".
Согласно Акта о сносе многоквартирного аварийного дома от *Дата* были произведены работы по сносу аварийного дома по адресу: *Адрес*.
В соответствии с п. 35, 36 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда между лицами отсутствуют договорные отношения или отношения, связанные с последствиями недействительности сделки, спор о возврате имущества собственнику подлежит разрешению по правилам статей 301, 302 ГК РФ.
Если собственник требует возврата своего имущества из владения лица, которое незаконно им завладело, такое исковое требование подлежит рассмотрению также по правилам статей 301, 302 ГК РФ.
В соответствии со ст. 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.
Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.
На основании свидетельства о праве на наследство по закону от *Дата* истцом Охлопковой З.Е. оформлено *Дата* право собственности на спорное жилое помещение, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии *Номер*, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним *Дата* сделана запись регистрации *Номер*.
Судом установлено, что на момент рассмотрения спора истец является собственником спорного жилого помещения, а ответчик не обладает правами, позволяющими ему владеть и пользоваться им. Таким образом, право собственности истца Охлопковой З.Е. на спорное жилое помещение подтверждено в силу закона и истец как собственник спорного жилого помещения на законных основаниях вправе требовать возврата своего имущества из незаконного владения ответчика Шапиро А.В., доводы которого о праве на спорное имущество ничем не подтверждены.
При установленных обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Охлопковой З.Е. на основании ст. 301 ГК РФ подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Истребовать имущество из чужого незаконного владения путем выселения Шапиро Александра Владимировича из жилого помещения, расположенного по адресу: *Адрес*, и передать данную квартиру в пользование собственника Охлопковой Зои Ефимовны в срок до *Дата*.
На решение может быть подана жалоба в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Томпонский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий:В.М. Гаврильев