Дело № 2-300/2011

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

пос. Хандыга 24 октября 2011 года

Томпонский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Морохоева А.П., при секретаре Николаевой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кислицына Александра Валерьевича к Кунгурцевой Людмиле Михайловне, Территориальному пункту УФМС России по РС (Я) в Томпонском районе, 3 лицу на стороне ответчика ГУГГП «Якутскгеология», о признании регистрации незаконной, о снятии с регистрационного учета и выселении,

у с т а н о в и л :

Кислицын А.В. обратился в суд к Кунгурцевой Л.М. с иском о признании регистрации незаконной, о снятии с регистрационного учета и выселении, указывая на то, что *Дата* на личные средства приобрел квартиру по *Адрес*. Приобретение подтверждается договором отчуждения и свидетельством о регистрации права собственности. До этого, в 1995 он устроился на работу в АЮГРЭ, и встал в очередь на получение жилья от предприятия. В *Дата* решением профкома ему было выделено жилье по *Адрес*. В эту квартиру помимо него вселилась его семья – супруга, дочь, сын. В *Дата* получил разрешение на приватизацию этой квартиры с учетом количества членов семьи. По условиям договора приватизации кроме него собственниками квартиры в равной мере без определения долей стали все члены его семьи. При получении квартиры от предприятия по личной устной просьбе руководителя предприятия, дал согласие на временную прописку на один год работника предприятия Кунгурцева Б.П. и его жены Кунгурцевой Л.М. Согласие на регистрацию Кунгурцевых на один год оформил в письменном виде. По истечении срока регистрации ответчик и его супруга не выехали и Кунгурцев просил пожить до выезда из Крайнего Севера. Продление на регистрацию в квартире письменно не оформлял. Кунгурцев Б.П. умер *Дата*, а ответчица отказывается добровольно освободить квартиру, сообщив ему, что она с согласия ГУГГП РС (Я) «Якутскгеология» филиала «Восточно-Якутский» зарегистрировалась в ней постоянно, и теперь это её квартира. Обратившись в территориальный пункт УФМС России по РС (Я) по Томпонскому району узнал, что ответчица действительно зарегистрирована в его квартире *Адрес* по устной просьбе руководства ГУГГП РС (Я) «Якутскгеология» филиала «Восточно-Якутский». В настоящее время квартира нужна для личного пользования, а ответчица в этом препятствует. Просит регистрацию ответчицы признать недействительной, снять Кунгурцеву с регистрационного учета и выселить из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании истец и его представитель Горелова А.М. поддержали исковые требования в полном объеме, пояснив, что *Дата* на заработанные средства истец приобрел квартиру по *Адрес*, оформил на нее право собственности. *Дата* решением профкома истцу было выделено жилье по *Адрес*, куда истец вселился со своей семьей. По просьбе руководства работодателя Кислицын передал квартиру *Адрес* во временное пользование Кунгурцеву Б.П. Никакого письменного согласия, разрешения на регистрацию Кунгурцевых не давал, лично разговаривал с Кунгурцевым Б.П., который намеревался выехать с районов Крайнего Севера. В настоящее время возникла необходимость в пользовании квартирой, находящейся на праве собственности *Адрес*. Когда обратился к Кунгурцевой Л.М. об освобождении квартиры, возник спор, так как по её утверждению работодателем Кунгурцеву квартира выделена как ведомственное жилье. Квартира является собственностью истца, поэтому просят выселить ответчика, признав регистрацию недействительной, снять её с регистрационного учета.

Ответчик Кунгурцева Л.М. иск не признала в полном объеме и суду пояснила, что заселилась по решению профкома предприятия, ситуация ей непонятна, так как думала, что квартира *Адрес* является ведомственным жильем.

Представитель соответчика начальник Территориального пункта УФМС России по РС (Я) в Томпонском районе *Е* иск признала, пояснила, что Кунгурцева Л.М. зарегистрирована по месту пребывания с *Дата* по *Дата* в *Адрес*, регистрация произведена на основании постановления администрации и профкома предприятия «Восточно-Якутский» ГУГГП от *Дата*. Первичная регистрация Кунгурцевой Л.М. с *Дата* по *Дата* была произведена по заявлению супруга Кунгурцева Б.П. и постановления администрации и профкома филиала «Восточно-Якутский» от *Дата*. До обращения истца вопросов спорных не было, так как думали, что это ведомственная квартира. На основании совместного постановления профкома и администрации предприятия оформили временную прописку, срок которой истекает *Дата*. Спорных вопросов не было, все вопросы были решены с администрацией предприятия, поэтому документы на квартиру не проверяла. Сам Кунгурцев Б.П. был снят с регистрационного учета по смерти.

Представитель третьего лица на стороне ответчика ГУГГП Республики Саха (Якутия) «Якутскгеология» по доверенности *Т* иск не признала, суду пояснила, что Кислицын обратился к работодателю с заявлением об улучшении жилищных условий. Он должен был сдать свое жилье по *Адрес* и получить квартиру *Адрес*. Предприятие не является собственником жилья, в предприятии существует порядок для улучшения жилищных условий, порядок в данном случае не соблюден. Он свою квартиру не сдал, но ему дали разрешение на приватизацию квартиры *Адрес*. Предприятие ордер на вселение Кунгурцеву *Адрес* не давало.

Свидетель *С* суду показал, что был *...*, существуют условия для безвозмездной передачи квартиры в связи с улучшением жилищных условий, однако данный порядок не был соблюден. Он думал, что квартира по *Адрес* является ведомственной и принадлежит их предприятию. О том, что оспариваемая квартира является собственностью Кислицына, он не знал. Также пояснил, что он не просил Кислицына прописывать Кунгурцева по *Адрес*.

Свидетель *Г* суду пояснила, что работает *...* в предприятии, а также *...*, а после этого *...*. При рассмотрении списка по улучшению жилищных условий собирались члены профкома, очередников на комиссию не вызывают, решение сообщают устно. Она не помнит, чтобы Кислицына А.В. вызывали на заседание, когда обсуждался вопрос о предоставлении квартиры по *Адрес* Кунгурцеву.

Свидетель *К* суду пояснила, что замещала *...*. Было устное распоряжение от *С* или от *У*, точно не помнит, взять ключи от квартиры по *Адрес* и передать Кунгурцеву, поэтому она, взяв ключи от квартиры у Кислицына, передала Кунгурцеву. У Кунгурцева стаж работы на предприятии составлял 12 лет.

Свидетель *П* пояснила, что работает *...*, пояснить по данному вопросу ничего не может, так как ничего не помнит.

Участвующий по делу заместитель прокурора Томпонского района Никифорова Ф.В. в своем заключении полагала, что следует удовлетворить исковые требования, так как они законны и обоснованны.

Выслушав мнение истца, его представителя, ответчика, представителя соответчика представителя УФМС России по РС (Я) в Томпонском районе, третьего лица представителя ГУГГП РС (Я) «Якутскгеология», заключение участвующего в деле прокурора, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Как указано в ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 30 ч. 1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из материалов дела следует, что истец Кислицын А.В. приобрел в собственность жилое помещение *...* по *Адрес*, по договору отчуждения квартиры от *Дата*, удостоверенным нотариусом Томпонского района РС (Я) *Дата*, за реестровым *Номер*, зарегистрированным в Хандыгском БТИ *Номер* от *Дата*.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права *Номер*, выданным *Дата*, право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по РС (Я) в Томпонском районе.

В материалах дела имеется совместное постановление администрации и профкома филиала «Восточно-Якутский» от *Дата* о выделении Кунгурцеву Б.П. ведомственной квартиры по *Адрес*.

На основании заявления Кунгурцева Б.П. и постановления администрации и профкома филиала «Восточно-Якутский» ГУГГП от *Дата*, начальник ТП УФМС России в Томпонском районе зарегистрировала жену Кунгурцева Б.П. - Кунгурцеву Л.М. по *Адрес* сроком пребывания с *Дата* по *Дата* без исследования правоустанавливающих документов на оспариваемую квартиру. Данный факт представителем ТП УФМС не оспаривается.

Как установлено в суде, по истечении срока регистрации *Дата* Кунгурцевы не выехали с указанного адреса. Кунгурцев Б.П. умер *Дата*.

Согласно справке отдела адресно-справочной работы ТП УФМС России по РС (Я) в Томпонском районе ответчик Кунгурцева Л.М. зарегистрирована по месту пребывания с *Дата* по *Дата* по *Адрес*.

Судом установлено, что предприятие не выдавало ордер Кунгурцеву Б.П., Кунгурцевой Л.М. на вселение в квартиру по *Адрес* или заключало с ними договора найма на указанную квартиру.

Принятое совместное постановление администрации и профкома филиала «Восточно-Якутский» от *Дата* о выделении Кунгурцеву Б.П. ведомственной квартиры по *Адрес* нарушает права собственника, так как истцом Кислицыным А.В. право собственности на квартиру по *Адрес* *Дата* оформлено в установленном законом порядке, вышеуказанная квартира принадлежит истцу на праве собственности.

То, что квартира является ведомственной, не подтверждено какими-либо доказательствами.

Ни один из свидетелей, приглашенных 3 лицом – ГГП «Якутскгеология», не мог пояснить правомерность проживания в оспариваемой квартире Кунгурцевой.

Судом установлено, что ответчик не является членом семьи истца, не состоит с ним в родственных и семейных отношениях.

Кунгурцев Б.П. и ответчик были вселены и зарегистрированы по *Адрес* с согласия собственника всего на 1 год, что не отрицается истцом. Однако начальник ТП УФМС России по РС (Я) в Томпонском районе *Е*, не удостоверившись о наличии документов свидетельствующих о праве собственности на указанную квартиру, не имея на то согласия истца, продлила регистрацию Кунгурцевой Л.М. на 3 года с *Дата* до *Дата* в квартире по *Адрес*. Основанием для регистрации она посчитала совместное постановление администрации и профкома ГУГГП «В-Я» от *Дата*, что свидетельствует о неправомерности регистрации ответчика по данному адресу.

Доводы стороны ответчика и 3 лица, привлеченного на стороне ответчика, о полном несогласии с исковыми требованиями, не могут быть приняты судом, так как каких-либо доказательств о предоставлении собственником Кислицыным А.В. Кунгурцеву Б.П. и Кунгурцевой Л.М. во владение или пользование принадлежащего ему на праве собственности квартиры, основанных на договоре найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, суду не предоставлено, какого-либо соглашения между собственником и ответчиком по вопросу пользования данным жилым помещением не заключалось.

Досудебный порядок урегулирования спора, предусмотренный ЖК РФ, истцом соблюден, на требование об освобождении помещения ответчик не отреагировал, в связи с чем спор был передан на рассмотрение в суд.

В настоящее время ответчик Кунгурцева Л.М. продолжает сохранять регистрацию в квартире, принадлежащей собственнику, в связи с чем собственник испытывает затруднения в распоряжении своей квартирой, принадлежащей ему на праве собственности. Ответчик Кунгурцева Л.М. не приобрела право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности.

В соответствии со ст. 209 ч. 1 ГК РФ именно собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Действительно, наличие в регистрации постороннего человека лишает собственника в полной мере распоряжаться, владеть своим имуществом.

Исходя из обстоятельств дела, установленных в ходе судебного разбирательства, суд считает исковые требования Кислицына А.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 (в ред. от 01.07.2011) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713 (в ред. от 11.11.2010 № 885) в случае выселения из занимаемого жилого помещения - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск Кислицына Александра Валерьевича к Кунгурцевой Людмиле Михайловне, Территориальному пункту УФМС России по РС (Я) в Томпонском районе о признании регистрации незаконной, о снятии с регистрационного учета и выселении – удовлетворить.

Признать регистрацию Кунгурцевой Людмилы Михайловны по *Адрес* незаконной, выселить Кунгурцеву Людмилу Михайловну из квартиры, расположенной по адресу: РС (Я) Томпонский район, п. Хандыга, ул. Молодежная 3 кв. 15 без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РС (Я) в течение 10 дней с момента получения мотивированного решения суда.

Судья: п\п А.П. Морохоев.

Копия верна, судья А.П. Морохоев.

Секретарь С.А. Николаева.

Решение в окончательной форме изготовлено: 26 октября 2011 года