Д Е Л О № 2 - 85 - 2011
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
р.п. Токаревка. 1 февраля 2011 года.
Токаревский районный суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Синючкова П.Н.,
при секретаре Молчанове Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о признании права собственности на квартиру и земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО5 о признании права собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: Тамбовская область р.п. Токаревка <адрес>, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи, он приобрел у ФИО5, проживающей в <адрес>, в собственность квартиру
и земельный участок. При этом пояснил, что продажу квартиры и земельного участка ФИО5 по доверенности осуществляла ФИО1. В настоящее время продавец ФИО5 проживает в <адрес>. Он желает зарегистрировать на свое имя право собственности на купленные квартиру и земельный участок, однако не может этого сделать в силу того, что ответчица не желает приехать в Токаревку и в установленном порядке зарегистрировать свое право собственности на квартиру и земельный участок в отделе по <адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО4 заявленные требования поддержал и просит их удовлетворить.
Привлеченная в качестве третьего лица к участию в деле ФИО8, исковые требования поддержала и просила признать за ее мужем право собственности на квартиру и земельный участок.
Представитель управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, будучи извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился.
Ответчик ФИО5, будучи извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, об отложении дела не просила. Поскольку истец не возражает против рассмотрения дела в отсутствие ответчика, суд считает возможным рассмотреть данное дело, и вынести заочное решение.
Выслушав истца ФИО4, третье лицо ФИО8, исследовав материалы гражданского дела, допросив свидетелей, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.
Как установлено в судебном заседании, истец ФИО4 в 2002 году по договорам купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ФИО5 земельный участок и <адрес> р.п. Токаревка.
Собственником <адрес> указанного дома являлась ФИО2, которая умерла в 2000 году. Наследство умершей приняла ее дочь ФИО5, которая проживает в <адрес>. Она продала квартиру матери и земельный участок ФИО4. Договора купли-продажи были зарегистрированы у нотариуса.
Однако в дальнейшем истец договора купли-продажи в органах регистрации недвижимости не зарегистрировал.
В настоящее время истец ФИО4 решил зарегистрировать приобретенные им квартиру и земельный участок, но не может это оформить в административном порядке, поскольку прежний собственник ФИО5 уклоняется от явки в службу регистрации недвижимости по <адрес>.
В соответствии с техническим паспортом, выданным Токаревским нехозрасчетным участком филиала ГУПТИ по состоянию на 2010 год, инвентаризационная стоимость <адрес> р.п. Токаревка составляет 388235 рублей.
Согласно кадастрового паспорта земельного участка, расположенного по адресу: Токаревка <адрес> составляет 707,00 кв. метров.
Свидетели ФИО1 и ФИО7 в судебном заседании подтвердили, что <адрес> р.п. Токаревка принадлежала ФИО3. При доме имелся земельный участок. После смерти ФИО3 наследство приняла ее дочь ФИО5,, которая продала квартиру и земельный участок ФИО4
Поскольку в судебном заседании нашло свое подтверждение то обстоятельство, что квартира и земельный участок площадью 707 кв. метров, расположенные по адресу: <адрес> приобретены истцом на законных основаниях, суд считает, что имеются все основания для признания за ФИО4 право собственности на указанные объекты недвижимости.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за ФИО4, рождения ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на <адрес>, инвентарный номер 384/ 171: 0001, общей площадью 54,2 кв. метра, а также на земельный участок кадастровый номер 68: 21: 0101070: 33, общей площадью 707,00 кв. метров, расположенные по адресу: <адрес> р.п. Токаревка <адрес>
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение 10 дней через районный суд со дня изготовления решения в окончательной форме, а ответчик, кроме того, имеет право в течение 7 дней со дня вручения копии решения обратиться в суд с заявлением о пересмотре заочного решения.
Судья - П.Н. Синючков.
Решение в окончательной форме изготовлено 1 февраля 2011 года.
Судья - П.Н. Синючков.