Дело № 2 - 338 - 2011 года. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 16 мая 2011 года Токаревский районный суд Тамбовской области в составе: председательствующего судьи Устиновой Г.С. при секретаре Кумариной О.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корнаухова ФИО12 к Алимовой ФИО13 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок. УСТАНОВИЛ: Корнаухов Ю.А. обратился в суд с иском к Алимовой С.Г. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, указывая, что ФИО1 на праве собственности принадлежал жилой дом и земельный участок, общей площадью 3800 кв. м., расположенные по адресу <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла в <адрес>, где проживала у своей сестры Алимовой С.Г. Все свое имущество умершая ФИО1 завещала Алимовой С.Г., которая чтобы оформить наследство умершей ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ выдала сестре ФИО2 доверенность для оформления наследства. Однако ФИО2 по указанию своей сестры Алимовой С.Г. ДД.ММ.ГГГГ по письменной расписке продала жилой дом с участком ФИО3 за 3000 руб. С момента приобретения жилого дома Корнаухову Ю.А. вселился в него и проживает по настоящее время. Спор о принадлежности домовладения отсутствует и на него никто не претендует. Но зарегистрировать свое право собственности на недвижимое имущество истец не может т.к. отсутствуют правоустанавливающие документы, подтверждающие его право собственности. В связи с этим он просит суд признать, что жилой дом и земельный участок общей площадью 3800 кв. м., расположенные по адресу <адрес> на праве собственности принадлежат ему по договору купли продажи. В судебном заседании истец свои исковые требования полностью поддержал и просил их удовлетворить. Ответчик Алимова С.Г. в судебное заседание не явилась, место жительства ее суду неизвестно. На основании ст. 50 ГПК РФ, суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях. В связи с этим дело рассматривается судом по последнему известному месту жительства, с привлечением на стороне ответчика, в качестве его представителя адвоката Медведева А.В. Представитель ответчика адвокат Медведев А.В., против удовлетворения требований истца не возражал и просил их удовлетворить. Заинтересованное лицо Милованова В.Г. требования истца полностью поддержала и пояснила, что ФИО1 и Алимова С.Г. приходятся ей родными сестрами. У Рогачевой семьи не было и потому, когда она заболела, то ее к себе забрала в <адрес> Алимова С.Г., где она и умерла. Все свое имущество ФИО1 завещала их сестре Алимовой, которая и похоронила ее. После смерти ФИО1 у нее в <адрес> остался небольшой и ветхий дом с приусадебным земельным участком. В 2002 году к ней обратился Корнаухов Ю.А. с просьбой продать ему этот дом. Она позвонила сестре и та согласилась продать дом, назвав цену 1000 руб., но она продала за 3 тыс. руб. и отправила эти деньги сестре по почте, о чем у нее имеется квитанция, после чего сестра сделала ей доверенность на оформление наследства и продажу дома сроком на 3 года, но оформить наследство она не смогла. Она подтверждает, что Корнаухов действительно купил у нее дом их сестры с земельным участком, с этого времени проживает в данном жилом доме. Сестра Алимова в настоящее время выехала с постоянного места жительства в г. Волгограде в Германию, где и проживает со своей снохой, никаких претензий они к Корнаухову не имеют. Представитель Даниловского сельского Совета глава сельской администрации ФИО7, требования Корнаухова Ю.А. полностью поддержала и просила их удовлетворить, подтвердив, что Корнаухов купил спорное домовладение умершей ФИО1 и проживает в нем с 2002 года по настоящее время. Спора о принадлежности данного дома нет. Заинтересованное лицо представитель Токаревского отдела Управления Федеральной государственной службы регистрации кадастра и картографии в судебное заседание не явился, о дне слушания был извещен надлежащим образом, о причинах своей неявки суду, не сообщил, возражений не представил. Выслушав истца, представителя ответчика, заинтересованных лиц, свидетеля, изучив материалы гражданского дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению. Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно ни находилось. При этом в соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявление наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязания третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. В силу подпункта 1 п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. Днем открытия наследства является день смерти наследодателя. Таким образом, для того, чтобы приобрести право на наследство, наследник должен его принять одним из способов, перечисленных в статье 1153 ГК РФ, в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Согласно свидетельству о смерти на имя ФИО1, последняя умерла ДД.ММ.ГГГГ. В связи с этим наследство после ее смерти должно было быть принято, в том числе и путем фактического владения до ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии выпиской из похозяйственной книге учета № Даниловского сельского Совета, умершая ФИО1 имела в собственности жилой дом, расположенный по адресу с. М. Даниловка <адрес>. Кроме того, в силу свидетельства о праве собственности на землю, выданного ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 по вышеуказанному адресу на праве собственности принадлежал земельный участок общей площадью 3800 кв. м., что подтверждается также постановлением Даниловского сельского Совета № о наделении ФИО1 бесплатно в собственность земельным участком площадью 3800 кв. м. и кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ. На основании завещания составленного ДД.ММ.ГГГГ в Даниловском сельском Совете все свое имущество, которое ко дню смерти окажется ей принадлежащим в чем бы оно не заключалось, где бы не находилось, в том числе и жилой дом, расположенный в с. М. <адрес>, ФИО1, завещала ФИО4. По мнению суда, Алимова С.Г. приняла наследство умершей сестры по завещанию путем фактического владения, поскольку, как установил суд, ФИО8 на момент своей смерти проживала совместно со своей сестрой. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ она уже на законном основании распорядилась жилым домом и земельным участком, продав его Корнаухову. Следовательно, после смерти ФИО1 право собственности на принадлежащий ей жилой дом и земельный участок, перешло в порядке наследования по завещанию ее сестре Алимовой С.Г., и тем самым ФИО4 стала собственником данного недвижимого имущества. Согласно ч. 2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В соответствии со ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничение этих прав, их возникновение, переход или прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, действующая по доверенности Алимовой С.Г., и Корнауховым Ю.А. был заключен договор купли продажи жилого дома и земельного участка в простой письменной форме в виде расписки. Из содержания расписки следует, что Корнаухов Ю.А. купил дом и земельный участок за три тысячи рублей, деньги были уплачены в присутствии двух свидетелей ФИО10 и ФИО9 Данная сделка сторонами была исполнена, Корнаухов Ю.А. передал ФИО2 деньги в сумме 3000 руб., а ФИО2 передала ему жилой дом. С момента заключения сделки ФИО3 вселился в домовладение, пользуются и распоряжаются им по своему усмотрению на протяжении 9 лет. Никто из сторон факт совершения сделки не оспаривает. Эти обстоятельства, помимо письменных доказательств подтверждаются также и показаниями свидетеля. Свидетель ФИО10 в судебном заседании подтвердила, что между ее сыном Корнауховым и ФИО2 была составлена расписка, по которой он в ее присутствии и мужа ФИО2 передал ей деньги за дом, принадлежащий ее умершей сестре ФИО1, после чего вселился в данное домовладение. Сомневаться в достоверности показаний указанного свидетеля у суда нет оснований, поскольку они подтверждаются и другими доказательствами, исследованными в судебном заседании, в том числе и письменной распиской, где имеется подпись ФИО10 Поэтому, по мнению суда, имеются все основания для того, чтобы в соответствии с требованиями ст. 165 ГК РФ признать сделку состоявшейся и не противоречащей требованиям закона. Оценивая доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд пришел к выводу о том, что Корнаухов Ю.А. приобрел право собственности на жилой дом и земельный участок площадью 3800 кв. м., ранее принадлежавших умершей ФИО1 Таким образом, суд считает, что жилой дом и земельный участок площадью 3800 кв. м., расположенные по адресу <адрес> на праве собственности принадлежит Корнаухову Ю.А. Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать, что жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, <данные изъяты> на праве собственности принадлежит Корнаухову ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>. Признать, что земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, <данные изъяты> на праве собственности принадлежит Корнаухову ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>. Копию решения направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области для сведения. Решение может быть обжаловано в Тамбовский облсуд в течение 10 дней через районный суд, со дня изготовления решения в окончательной форме. Судья: Устинова Г.С. Мотивированное решение изготовлено 17 мая 2011 года. Судья Устинова Г.С.