Дело № 2 - 321 - 2011 года.

Именем Российской Федерации

       19 мая 2011 года Токаревский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи                                        Осокиной С.Ю.

при секретаре                                                                        Деминой Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернышова ФИО1, Чернышовой ФИО2, Чернышова ФИО3 к Токаревской поселковой администрации о признании права собственности на квартиру

УСТАНОВИЛ:

    Чернышов В.В., Чернышова В.А. и несовершеннолетний Чернышов Д.А. обратились в суд с иском к администрации Токаревского поселкового округа о признании права собственности на квартиру, указывая, что 10 июня 1987 года Токаревским комбинатом хлебопродуктов им была предоставлена квартира по адресу <адрес> И в этом же году был выдан ордер на жилое помещение. Токаревский КХП передал данную квартиру в муниципальную собственность администрации Токаревского поселкового округа. Однако до передачи Токаревский КХП свое право собственности на квартиру не зарегистрировал.

      В настоящее время они решили приватизировать квартиру на себя, но осуществить свое право на бесплатное получение в собственность жилья они не могут, поскольку Токаревская поселковая администрация, хотя квартиру на баланс приняла, но право собственности на неё тоже не зарегистрировала.

      Они прописаны в квартире, открыто пользуются ей и владеют на праве собственности. Спора о принадлежности жилья нет, но отсутствие право устанавливающих документов препятствует им осуществить свое право на приватизацию данной квартиры.

     Поэтому они просят суд признать, что квартира, расположенная по адресу <адрес> на праве общей долевой собственности принадлежит им в равных долях.

     В качестве соистцов к участию в деле судом были привлечены Чернышов А.В., Чернышов А.В. и Чернышова О.Ю., зарегистрированные в квартире и имеющие право на приватизацию данного жилья.

     В судебном заседании истцы Чернышов В.В. и Чернышова В.А. свои требования и требования несовершеннолетнего - Чернышова Д.А. поддержали и просили их удовлетворить.

      Соистец Чернышова О.Ю. против иска не возражала и пояснила, что она не желает принимать участие в приватизации квартиры и отказывается от доли в данном жилом помещении.

       Соистцы Чернышов А.В. и Чернышов А.В. будучи надлежаще извещенными о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явились, в своих письменных заявлениях суду просили рассмотреть дело в их отсутствие.

       Представитель ответчика Токаревской поселковой администрации по доверенности ФИО5 требования истцов полностью признала, считая их законными и обоснованными.

       Представитель органа опеки и попечительства администрации Токаревского района по доверенности ФИО6, привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица на стороне несовершеннолетнего требования признала обоснованными, и просила их удовлетворить, поясняя, что это соответствует интересам несовершеннолетнего Чернышова Д.А.

         Выслушав истцов, соистца, представителя ответчика, представителя третьего лица, изучив материалы гражданского дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

         В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящее в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.

         Судом установлено, что квартира, в которой проживают истцы, ранее принадлежала Токаревскому КХП. После чего Токаревский КХП передает данную квартиру, на баланс жилищного фонда Токаревской поселковой администрации.

          Данные обстоятельства в судебном заседании нашли свое подтверждение в письменных доказательствах исследованных в судебном заседании.

           По ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ выданным <адрес> советом народных депутатов Чернышов В.В., Чернышова В.А., Чернышов А.В. и Чернышов А.В. являются квартиросъемщиками квартиры расположенной по адресу <адрес>.

           По выписке из домовой книги Чернышова О.Ю. и Чернышов Д.А. зарегистрированы в данном жилом помещении.

           Согласно нотариально заверенных заявлений от ДД.ММ.ГГГГ года и 3 ДД.ММ.ГГГГ года реестры №, № и № Чернышова О.Ю., Чернышов А.В., и Чернышов А.В. отказались от участия в приватизации квартиры <адрес>.

            По акту приема передачи Токаревский КХП передал в муниципальную собственность Токаревского поселкового округа жилой 79 квартирный дом <адрес>.

           Согласно распоряжению Токаревской поселковой администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, администрация приняла в муниципальную собственность 79 квартирный жилой дом расположенный <адрес>.

            На основании справки Токаревской поселковой администрации от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> расположенная в доме <адрес> состоит на балансе Токаревской поселковой администрации.

             Однако Токаревская поселковая администрация, приняв в собственность данное домовладение, государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество в соответствии со ст. 551 ГК РФ не осуществила.

             Как установлено в судебном заседании семья Чернышова В.В. проживает в указанной квартире с 1987 года по настоящее время.

             Согласно домой книги в данной квартире зарегистрированы Чернышов В.В., Чернышова В.А., Чернышов А.В., Чернышов А.В., Чернышова О.Ю., Чернышов Д.А.

            Истцы Чернышов В.В., Чернышова В.А. и несовершеннолетний Чернышов Д.А.

в настоящее время желают приватизировать данное жилое помещение, но отсутствие документов у Токаревской поселковой администрации, подтверждающих право муниципальной собственности на жилье препятствует им осуществить право на приватизацию квартиры.

             Чернышов А.В., Чернышова О.Ю. и Чернышов А.В. как члены семьи истцов, отказались от участия в приватизации квартиры, что подтверждается их нотариально заверенными заявлениями.

              В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности.

              На основании ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

           В связи с этим если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

          В ст. 8 Закона РФ от 4 июля 1991 года « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» оговорено право гражданина, в случае нарушения его прав обратиться в суд о признании права собственности.

        Следовательно, если жилые помещения, предоставлены по договору социального найма, а гражданин не имеет возможности реализовать свое право на приватизацию, то право собственности может быть признано за гражданином в судебном порядке.

         Согласно ст. 11 вышеуказанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном фонде социального использования только один раз.

         В силу ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», говорится, что жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

         Не включение детей в приватизационные документы, в договор о передаче в собственность жилого помещения Законом о приватизации жилищного фонда не допускается. Несовершеннолетние, проживающие совместно с нанимателями и являющиеся членами его семьи, имеют равные с ним права.

          Поэтому, несовершеннолетний Чернышов Д.А. обязан получить долю в данной квартире.

          Чернышов В.В. и Чернышова В.А., просят признать за ними и несовершеннолетним внуком Чернышовым Д.А. право собственности в равных долях в порядке закона о приватизации на квартиру <адрес>

          Данные требования обоснованны, соответствуют требования закона и подлежат удовлетворению.

          Приобретение жилья в бесплатную собственность, согласно закону о приватизации, это право гражданина, а не обязанность, поэтому члены семьи Чернышов А.В., Чернышова О.Ю. и Чернышов А.В. вправе отказаться от участия в приватизации.

           Таким образом, суд приходит к выводу о том, что квартира <адрес> в равных долях по 1/3 доле каждому на праве общей долевой собственности принадлежит истцам Чернышову В.В., Чернышовой В.А. и Чернышову Д.А.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

         Признать, что <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м., инвентарный номер № расположенная на 4 этаже многоквартирного жилого дома по адресу <адрес> на праве общей долевой собственности по 1/3 доле каждому принадлежит - Чернышову ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Чернышовой ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Чернышову ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

           Решение может быть обжаловано в Тамбовский облсуд в течение 10 дней через районный суд, со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья:                                                                Осокина С.Ю.