Дело № 2-370/2011 г. ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Р.п. Токаревка 14 июня 2011 г. Токаревский районный суд Тамбовской области в составе: председательствующего судьи Замараева В.А. при секретаре Толмачевой Н.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товмасян ФИО1 к администрации Токаревского поселкового округа о прекращении права общей долевой собственности на домовладение и признании права собственности на квартиру установил: Товмасян Л.О. обратился в суд с иском к администрации Токаревского поселкового округа о прекращении права общей долевой собственности на домовладение и признании права собственности на квартиру, указывая, что 9 сентября 2005 года он приобрел у ФИО2 по договору купли-продажи 31/81 доли жилого дома и земельный участок площадью 315 кв.м, расположенные по адресу <адрес>. 27 октября 2005 года ему были выданы свидетельства о государственной регистрации права на указанные долю жилого дома и земельного участка. Принадлежащая ему доля жилого дома фактически является обособленной квартирой. Поэтому он просит прекратить право общей долевой собственности на домовладение и признать за ним право собственности на квартиру № 2 расположенную по адресу <адрес> право собственности на земельный участок площадью 315 кв.м расположенный по тому же адресу. Определением Токаревского районного суда от 23 мая 2011 года в качестве надлежащего ответчика по делу привлечена Буянова ФИО3. В судебном заседании Товмасян Л.О. свои исковые требования уточнил и от требований о признании за ним права собственности на земельный участок отказался, в остальной части свои исковые требования поддержал, пояснив, что в настоящее время желает продать принадлежащую ему долю жилого дома, однако покупатель возражает против покупки доли дома, и настаивает на том, чтобы объектом купли-продажи выступала квартира. Его квартира обособлена от квартиры Буяновой Т.А. и она не возражает против отчуждения его квартиры другому лицу. Ответчик Буянова Т.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. В связи с чем суд выносит по делу заочное решение, против чего истец не возражает. Третье лицо представитель администрации Токаревского поселкового округа по доверенности ФИО4 против удовлетворения исковых требований не возражала. Третье лицо представитель Токаревского участка ГУПТИ Тамбовской области ФИО5 пояснил, что жилой дом по адресу <адрес> фактически представляет из себя из двухквартирный дом, каждая из квартир изолирована друг от друга, с отдельными входами. Поэтому имеется техническая возможность выдела доли, принадлежащей Товмасян Л.О. Третье лицо представитель Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Выслушав Товмасян Л.О., третье лицо представителя администрации Токаревского поселкового округа по доверенности ФИО4, представителя Токаревского участка ГУПТИ Тамбовской области ФИО5, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению. Согласно ст.244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). В силу п.2 ст.252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Как установлено в судебном заседании Товмасян Л.О. на праве общей долевой собственности принадлежит 31/81 доли в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи 31/81 доли жилого дома от 9 сентября 2005 года и свидетельством о государственной регистрации права выданным ему 27 октября 2005 года. Совладельцем 50/81 доли данного жилого дома является Буянова Т.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 07.07.1995 г. №. Отсюда Товмасян Л.О. и Буянова Т.А. являются участниками долевой собственности. Товмасян Л.О. просит суд выделить ему в названном доме его долю в натуре в виде отдельной квартиры. Выдел доли в таком имуществе, как жилой дом допускается только в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом и если имеется техническая возможность выдела изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений: кухни, коридора, санузла и др. Судом установлено, что каких-либо препятствий при выделе доли не имеется. Из данных технического паспорта жилого дома, представленного Токаревским участком ГУПТИ Тамбовской области видно, что жилой дом по адресу <адрес>, <адрес>, имеет два отдельных входа и разделен перегородкой, т.е. состоит из двух квартир. По сведениям, содержащимся в техническом паспорте на квартиру, следует, что общая площадь квартиры, принадлежащей Товмасян Л.О. составляет 31, 50 кв.м., имеет инвентарный номер №. Следовательно, имеется возможность произвести выдел доли, принадлежащей Товмасян Л.О. в натуре из имущества находящегося в общей собственности, при этом права второго собственника Буяновой Т.А. не нарушаются. Таким образом, требования Товмасян Л.О. о прекращении права общей долевой собственности на 31/81 доли жилого дома и признании за ним права собственности на квартиру являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ решил: Прекратить право общей долевой собственности Товмасян ФИО1 на 31/81 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, зарегистрированное в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской 27.10.2005 г., запись регистрации №. Признать за Товмасян ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <адрес>, общей площадью 31,50 кв.м., инвентарный номер № расположенную по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме, а ответчик вправе подать в суд заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня получения копии решения. Судья В.А.Замараев Мотивированное решение составлено 14 июня 2011 года. Судья В.А.Замараев