Решение о признании права государственной собственности на земнельные участки



Дело № 2-471-2011 год.

                                                                                                                  

РЕШЕНИЕ.

Именем Российской Федерации

25 августа 2011 года                                                                                              р.п.Токаревка

Токаревский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи                                               Осокиной С.Ю.,

с участием адвоката                                                                 Ефимкина Г.В.

при секретаре                                                                            Деминой Л.В.

Рассмотрев материалы гражданского дела по иску Комитета по управлению имуществом Тамбовской области к ФИО31, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО41, ФИО6, ФИО7, ФИО32, ФИО46, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО33, ФИО12, ФИО34, ФИО35, ФИО13, ФИО44, ФИО45, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО36, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО37, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО38, ФИО24, ФИО39, ФИО43, ФИО42, ФИО40, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, о признании права государственной собственности Тамбовской области на земельные участки, выделенные в счет невостребованных земельных долей в границах землепользования <адрес> и по иску ФИО47 к Комитету по управлению имуществом Тамбовской области о признании права собственности на земельную долю

                                                               УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом Тамбовской области (далее Комитет) обратился в суд с иском к ФИО31, ФИО1 и другим (всего 46 ответчиков)о признании права государственной собственности Тамбовской области на земельные участки, выделенные в счет невостребованных земельных долей в границах землепользования <адрес>.

Определением Токаревского районного суда от 29 июля 2011 года по делу в силу ст. 44 ГПК РФ произведена замена умерших ответчиков на их правопреемников-наследников, принявших и не принявших наследство, и в качестве ответчиков привлечены: ФИО47, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО65, ФИО52 ФИО53, ФИО54

Правопреемники у умерших ответчиков ФИО31, ФИО5, ФИО60, ФИО33, ФИО12, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО1 не установлены.

Местонахождение ответчиков ФИО9, ФИО2, ФИО25, ФИО6, ФИО7, ФИО10, ФИО11, ФИО27, ФИО28, ФИО30, ФИО29, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО26, ФИО19, ФИО18, ФИО13, ФИО20, ФИО23, ФИО24,     суду неизвестно.

Определением Токаревского районного суда от 24 августа 2011 года, на стороне вышеуказанных ответчиков, у которых неизвестны правопреемники, местонахождение которых неизвестно, а также на стороне ответчиков-наследников, местонахождение которых неизвестно согласно ст. 50 ГПК РФ назначен представитель-адвокат Ефимкин Г.В.

В свою очередь, привлеченная к участию в деле в качестве ответчика, наследник ФИО47 в соответствии со ст.ст. 137,138 ГПК РФ обратилась в суд со встречным иском к Комитету по управлению имуществом Тамбовской области о признании права собственности на земельную долю, указывая, что её матери ФИО3 на праве собственности принадлежала земельная доля, площадью

8,8 га, расположенная на территории земель бывшего <адрес>». ДД.ММ.ГГГГ её мать умерла. После её смерти в течение шести месяцев она, являясь единственной наследницей первой очереди, приняла наследство, путем фактического владения, получая арендную плату в <адрес>» на земельную долю.

Поэтому она просит суд признать за ней право собственности на земельную долю площадью 8,8 га, расположенную по адресу: <адрес>, земельный участок расположен в <адрес>, кадастровый номер: №.

Представитель истца-ответчика Комитета по управлению имуществом Тамбовской области по доверенности ФИО55, заявленные требования поддержала и пояснила, что на протяжении последних, более 10 лет, 46 собственников земельных долей на землях <адрес>» не распорядились ими и не принимают никаких мер по надлежащему использованию находящихся в долевой собственности земель сельскохозяйственного назначения. Администрация Токаревского района в газетах «Маяк» и «Тамбовская жизнь» опубликовала информацию о собственниках невостребованных земельных долей. По истечении 90 дней после публикации информации 2 собственника заявили о своем желании воспользоваться своим правом участника долевой собственности и они исключены из этих списков. Согласительной комиссией администрации Токаревского района принято решение считать невостребованными 46 земельных долей, поскольку по истечении 90 дней 46 собственников не заявили о своем желании воспользоваться своим правом участника общей долевой собственности. После чего администрация <адрес> издала постановление № 818 от 10 июля 2009 года «Об образовании в счет невостребованных земельных долей земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения на территории Токаревского района», в том числе на территории <адрес>» были образованы земельные участки в счет 46 невостребованных земельных долей.

В связи с этим она просит признать право государственной собственности Тамбовской области на земельный участок общей площадью 404,8 га. Иск ФИО47 о признании права собственности на земельную долю, она не признала, представив суду свое письменное возражение, в котором указала, что наследник пропустила установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства. Доказательств о том, что ФИО47 распорядилась данной земельной долей, используя её по целевому назначению для сельскохозяйственного производства, суду не представила. Поэтому она просит в удовлетворении исковых требований отказать.               

Истец-ответчик ФИО47 в суде свои требования поддержала и просила их удовлетворить, иск Комитета по управлению имуществом Тамбовской области не признала, поскольку распорядилась, земельной долей получая за земельную долю в <данные изъяты> арендную плату в виде сахара, муки, зерна и растительного масла.

Представитель ответчиков ФИО31, ФИО5, ФИО60, ФИО33, ФИО12, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО1, ФИО9, ФИО2, ФИО25, ФИО6, ФИО7, ФИО10, ФИО11, ФИО27, ФИО28, ФИО30, ФИО29, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО26, ФИО19, ФИО18, ФИО13, ФИО20, ФИО23, ФИО24, ФИО50 и ФИО52 - адвокат Ефимкин Г.В. исковые требования в отношении данных ответчиков не признал, указывая на то, что Комитет по управлению имуществом Тамбовской области наследников у указанных ответчиков не устанавливал, работа по местонахождению ответчиков проведена поверхностно.

При этом наследник ФИО52 распорядился своей земельной долей, оформив наследство после смерти матери ФИО44 Поэтому он просил в иске Комитету отказать в полном объеме. Встречный иск ФИО47 о признании права собственности на земельную долю поддержал.

Представитель ответчика ФИО53 - наследник ответчика ФИО21, по доверенности ФИО56 иск Комитета не признал, поясняя, что после смерти ФИО21 его доверитель ФИО53 оформил наследство и распорядился земельной долей, передав её в аренду <данные изъяты>

Представитель ответчика ФИО53 по доверенности ФИО57 в судебное заседание не явилась, в своем письменном заявлении иск Комитета не признала, поясняя, что ФИО53 является собственником земельной доли, и просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчик ФИО45 в судебное заседание не явился, но, будучи допрошенным, при проведении беседы29.07.2011 г. иск не признал, указывая, что он, являясь собственником земельной доли, заключил с <данные изъяты>» долгосрочный договор аренды.

Ответчик ФИО65 в судебное заседание не явилась, в ходе проведения беседы иск не признала, ссылаясь на то, что она оформила наследство на земельную долю принадлежащую ФИО8 и передала её в аренду <данные изъяты>.».

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица глава КФХ Иванов А.И. исковые требования признал в части, указывая, на то, что истец-ответчик ФИО47 после смерти своей матери ФИО3 на протяжении четырнадцати лет получала арендную плату, поэтому земельная доля не является невостребованной. ФИО65 приняла наследство на земельную долю принадлежащую ФИО8 и передала её в аренду <данные изъяты> После смерти ФИО44, наследство оформил сын ФИО52, с которым у него имеется договоренность о передаче земельной доли в аренду. ФИО53 оформил наследство на землю после смерти ФИО21 и передал земельную долю в аренду к нему в КФХ. ФИО54 принял наследство на земельную долю, принадлежащую ФИО4, заключив договор аренды с КФХ. ФИО45 передал в аренду свою земельную долю в его КФХ сроком на 15 лет. Земельная доля, принадлежащая ФИО46, находится в аренде <данные изъяты>

Представители третьих лиц администрации Токаревского района по доверенности ФИО58 и администрации Александровского сельского совета по доверенности ФИО59 просили иск удовлетворить частично, поскольку часть земельных долей перешла по наследству к наследникам. Иск ФИО47 поддержали в полном объеме.

Представитель третьего лица территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Тамбовской области в судебное заседание не явился, в своем отзыве на иск, указал на то, что любое имущество, расположенное на территории Российской Федерации, если на него отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет право наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника является выморочным имуществом, которое в силу ст. 80 ЗК РФ и ст. 1151 ГК РФ является собственностью Российской Федерации. В связи с этим считает, что в удовлетворении исковых требований Комитета по управлению имуществом Тамбовской области в отношении имущества умерших наследников земельных долей, которое будет признано выморочным имуществом, должно быть отказано. Просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица Управления Федеральной налоговой службы по Тамбовской области в судебное заседание не явился, в своем отзыве на исковое заявление, против требований Комитета по управлению имуществом Тамбовской области не возражал, поскольку действующее законодательство по землям сельскохозяйственного назначения предусматривает возможность отчуждения в пользу субъекта РФ, земельных долей, собственники которых не распорядились ими в течение трех и более лет с момента приобретения прав на земельную долю. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО49 - наследник ответчика ФИО17, ФИО54- наследник ответчика ФИО4, а также ФИО46 собственник земельной доли, представители третьих лиц ООО «Токаревка Золотая Нива» и КФХ «Баскаков А.А.», будучи надлежаще извещенными о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайство об отложении дела от них не поступало, своих возражений относительно иска они не представили. В связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и третьих лиц против чего участники процесса не возражают.

Выслушав истца, представителя ответчиков - адвоката Ефимкина Г.В., явившихся ответчиков, третьих лиц, изучив материалы дела и оценив их на предмет относимости, достоверности и допустимости, руководствуясь законом, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с положениями постановления правительства Российской Федерации от 29.12.1991 года № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» и постановления Правительства РФ от 04.09.1992 г. № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса», принятых во исполнение Указа Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991 г. № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», проводилась реорганизация сельскохозяйственных предприятий и приватизация их земель, в рамках которых сельскохозяйственные угодья, закрепленные ранее за предприятиями, передавались в долевую собственность граждан-членов реорганизуемых хозяйств, которым, в свою очередь, предписывалось распорядиться предоставленным имуществом путем выделения земельных долей в натуре для организации частного крестьянского хозяйства или внесения их в уставной капитал в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив.

Из исследованных материалов дела видно, что в порядке реализации вышеуказанных актов, Постановлением главы администрации Токаревского района Тамбовской области № 262 от 09.11.1994 года были утверждены списки 583 пайщиков колхоза «<адрес> для предоставления бесплатной земельной доли и было решено выдать свидетельства на право собственности на землю членам трудового коллектива <данные изъяты>».

На основании указанного Постановления администрации Токаревского района, Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству 18 ноября 1994 года были выданы свидетельства на право собственности на землю серии № на имя: ФИО31 №, ФИО60 №, ФИО33 №, ФИО34 №, ФИО35 №, ФИО36 №, ФИО37 №, ФИО38 №, ФИО39 №, ФИО42 №, ФИО43 №, ФИО40 №, ФИО8 №, ФИО44 №, ФИО21 №, ФИО4 №, ФИО41 №, ФИО45 №, ФИО46 №, ФИО9 №, ФИО2 №, ФИО25 №, ФИО3 №, ФИО6 №, ФИО7 №, ФИО10 №, ФИО11 №, ФИО27 №, ФИО28 №, ФИО30 №, ФИО29 №, ФИО14 №, ФИО15 №, ФИО16 №, ФИО26 №, ФИО19 №, ФИО18 №, ФИО13 №, ФИО20 №, ФИО24 №.

Согласно п.2 Указа Президента РФ от 27.12.1991 г. № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» устанавливалось, что непосредственно основанием для возникновения права собственности на земельные доли являются акты органов местной администрации о перераспределении земель, что подтверждается и п.18 Рекомендаций по подготовке и выдаче документов о праве на земельные доли и имущественные паи, одобренных постановлением Правительства РФ от 1 февраля 1995 года № 96 «О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев», которые указывают на возможность применения норм, принятых ранее в соответствии с постановлением Правительства РФ от 04.09.1992 г. № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса». Указанные нормы соответствуют п.1 ст. 25 ЗК РФ, по содержанию которого, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, а также положениям п.2 ч.1 ст. 8 ГК РФ где указано, что гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из актов государственных органом и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО31, ФИО60, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО42, ФИО43, ФИО40, ФИО8, ФИО44, ФИО21, ФИО41, ФИО45, ФИО46, ФИО9, ФИО2, ФИО25, ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО10, ФИО11, ФИО27, ФИО28, ФИО30, ФИО29, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО26, ФИО19, ФИО18, ФИО13, ФИО20, ФИО24 приобрели право собственности на земельную долю сельскохозяйственного назначения общей площадью 8,8 га, в том числе пашни 8,0 га, пастбищ и сенокосов 0,8 га по адресу <адрес> и их право собственности на спорные земельные доли возникло с 09.11.1994 г. (дата принятия главой администрации Токаревского района Постановления о наделении земельными долями) и именно с указанной даты и идет отсчет срока, предоставленного Законом, для распоряжения имуществом участниками долевой собственности на земельные доли сельскохозяйственного назначения.

Собственник земельной доли ФИО23, свидетельство на право собственности не получила, по неизвестным суду причинам. Однако в списке участников общей долевой собственности она значится. Сведения о смерти ФИО23 у суда отсутствуют. Следовательно, указанная гражданка также приобрела право собственности на земельную долю в <данные изъяты>» площадью 8,8 га.

Судом также установлено, что ФИО12 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО17 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО22 умерла ДД.ММ.ГГГГ, соответственно они умерли до издания правового акта, наделяющего их правом собственности на земельную долю сельскохозяйственного назначения. Их правоспособность в силу ч.2 ст. 17 ГК РФ прекратилась в связи со смертью. Следовательно, право собственности они не приобрели, в наследство, оставшаяся после их смерти земельная доля не вошла.

Поэтому после смерти ФИО22 к подавшему заявление о принятии наследства ответчику ФИО50 данная земельная доля не перешла, поскольку на момент смерти ФИО22 не являлась владельцем земельной доли и потому не могла быть их наследодателем.

Ответчики ФИО5, умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, то есть до принятия постановления администрации Токаревского района от 09.11.1994 года. Однако 18 ноября 1994 на их имя незаконно были выписаны свидетельство на право собственности на землю на земельную долю ФИО5 за №, ФИО1 за №, поскольку правоспособность последних, также прекратилась в связи с их смертью. Следовательно, администрация Токаревского района не имела права выдавать на имя ФИО5 и ФИО1 правоустанавливающий документ, так как акт, наделяющий собственников колхоза <данные изъяты> земельными долями, был принят после смерти ответчика.

Вместе с тем, установлено, что ответчик ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ то есть до вынесения постановления администрации Токаревского района. После её смерти наследство на земельную долю оформил, получив наследственный документ ФИО54 Наследственный документ никем не оспорен, и не отменен, а потому суд признает данный правоустанавливающий документ соответствующим действительности и считает, что право собственности на эту земельную долю перешло к наследнику ФИО54

В связи с чем, суд считает возможным признать на земельные доли в количестве 5 долей, принадлежащих: ФИО5, ФИО12, ФИО17, ФИО22 и ФИО1 право государственной собственности за субъектом РФ - Тамбовской областью.

Абзацами 1-5 пункта 5 статьи 13 Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (в редакции Федерального закона от 7 июля 2003 г. № 113-ФЗ) установлено, что земельные доли, собственники которых не распорядились ими в течение трех лет и белее лет с момента приобретения прав на земельную долю (невостребованные земельные доли), подлежат выделению в земельный участок, в состав которого в первую очередь включаются неиспользуемые земельные участки и земельные участки худшего качества с их оценкой по кадастровой стоимости. Образование этого земельного участка осуществляется на основании соответствующего решения субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, на основании соответствующего решения муниципального образования. Сообщение о невостребованных земельных долях с указанием их собственников опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.Если собственники невостребованных земельных долей, в счет выделения которых должен быть образован земельный участок, в течение девяноста дней со дня опубликования указанного сообщения не заявят о своем желании воспользоваться правами участников долевой собственности, устанавливаются границы этого земельного участка.

Статьей 48 Закона Тамбовской области от 18 марта 1997 года № 101-З «О регулировании земельных отношений в Тамбовской области» (действовавшего с 04.08.2006 г. по 21.12.2007 г.) было установлено, что сообщения публикуются в газете «Тамбовская жизнь» и источнике официального опубликования нормативных правовых актов органов местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.

Администрацией Токаревского района в газетах «Маяк» от 28.12.2007 г. № 52 и от 03.07.2009 г. № 26 в газете «Тамбовская жизнь» от 02.03.2007 г. № 59 (т.1 л.д.16-20) был опубликован список граждан, которые не распорядились земельными долями на землях сельскохозяйственного назначения в границах <данные изъяты>». В сообщении собственникам невостребованных земельных долей предлагалось заявить о своем желании воспользоваться правами участников долевой собственности.

По истечении 90 дней 2 собственника земельной доли заявили о своем желании воспользоваться своим правом участника долевой собственности, что подтверждается протоколом согласительной комиссии от 18.04.2008 г. № 13. Этой же комиссией принято решение считать невостребованными 46 земельных долей, так как по истечении 90 дней 46 собственников не заявили о желании воспользоваться своим правом участника долевой собственности.

Как следует из протокола заседания согласительной комиссии Токаревского района от 10.08.2009 г. по рассмотрению споров о местоположении земельных участков, выделяемых в счет долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, комиссия, рассмотрев списки невостребованных земельных долей по <данные изъяты>», решила утвердить список собственников невостребованных земельных долей в количестве 46 человек и выделить земельные участки общей площадью 404,8 га, в том числе пашни 368 га, пастбищ и сенокосов 36,8 га.

10.07.2009 г. за № 818 администрацией <адрес> было издано постановление «Об образовании в счет невостребованных земельных долей земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения на территории Токаревского района». В том числе и на территории <данные изъяты>» в счет 46 невостребованных земельных долей были образованы следующие земельные участки:

       общей площадью 404,8 га, в том числе: пашни- 368 га, пастбищ и сенокосов 36,8 га расположенных в границах <адрес>, в том числе по участкам:

- № кадастрового квартала № бригада №, полевой севооборот №, VI раб. уч. № - площадь 118,0 га.

- № кадастрового квартала № бригада №, полевой севооборот №, 1 часть - площадь 150,0 га.

- № кадастрового квартала № бригада № полевой севооборот №, VII часть - площадь 100,0 га.

- № кадастрового квартала № прилег. к полю VIII южнее <адрес> - площадь 13,8 га.

- № кадастрового квартала № Юго-восточнее <адрес> - площадь 4,8 га.

- № кадастрового квартала № Северо-восточнее <адрес> - площадь 15,7 га.

- № кадастрового квартала № прилег к полю VII юго-восточнее <адрес> - площадь 2,5 га.

Таким образом, местоположение земельных участков с невостребованными земельными долями было определено, сообщение о невостребованных земельных долях с указанием их собственников было опубликовано в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, собственникам земельных долей и их наследникам была предоставлена возможность в течение девяноста дней со дня опубликования сообщения воспользоваться правами участника долевой собственности, постановлением субъекта Российской Федерации было принято решение об образовании земельного участка с невостребованными земельными долями.

Поэтому, администрацией <адрес> были выполнены все требования предусмотренные абзацами 1-5 пункта 5 статьи 13 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» ( в редакции Федерального закона от 07.07.2003 г. № 113-ФЗ), и в соответствии с абзацем 6 пункта 5 статьи 13 указанного Закона, или в соответствии с абзацем 5 пункта 5 ст. 13 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в действующей редакции, субъект Российской федерации вправе направить в суд заявление о признании права собственности субъекта Российской Федерации на этот земельный участок.

В судебном заседании установлено, что 32 собственника земельных долей, с момента наделения их правом собственности постановлением администрации Токаревского района Тамбовской области № 321 от 09.12.1994 г., то есть в течении более чем 15 лет земельными долями не распорядились, из них:

11 собственников земельных долей: ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41 умерли и по данным нотариуса <адрес> наследников принявших наследство не имеют.

В отношении 21 собственника невостребованных земельных долей : ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30 сведения о смерти или месте нахождения отсутствуют.

Из объяснений главы КФХ Иванова А.И. следует, что вышеуказанные 32 собственника земельных долей свои доли в аренду хозяйства не сдавали.

По этим основаниям суд признает правомерным включение 32 земельных долей, собственники, которых не распорядились ими, в состав участка с невостребованными земельными долями.

При этом 2 собственника земельных долей по сведениям отдела ЗАГСА администрации <адрес>, администрации <адрес>, по свидетельству о смерти: ФИО42 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО43 умерла ДД.ММ.ГГГГ

После их смерти наследниками являются: ФИО51 и ФИО61

Однако по решению Токаревского районного суда от 14.12.2010 года в иске ФИО51 и ФИО61 о признании права собственности на земельные доли, принадлежащие ФИО42 и ФИО43, было отказано.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать право государственной собственности за Тамбовской областью на 2 невостребованные земельные доли принадлежащие : ФИО42 и ФИО43

Вместе с тем, рассматривая встречное исковое заявление ФИО47 о признании права собственности на земельную долю, принадлежащую её матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ суд считает, что данные требования подлежат удовлетворению.

К такому выводу суд пришел по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего кодекса.

Наследниками первой очереди в соответствии со ст. 1142 ГК РФ являются дети, супруг и родители наследодателя.

Следовательно, наследником по закону умершей ФИО3 является её дочь ФИО47

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно ни находилось.

При этом в соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявление наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязании третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу подпункта 1 п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. Днем открытия наследства является день смерти наследодателя.

Таким образом, для того чтобы приобрести право на наследство, наследник должен его принять одним из способов, перечисленных в статье 1153 ГК РФ, в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В связи с этим наследство ФИО3 должно быть принято до ДД.ММ.ГГГГ.

Суд достоверно установил, что ФИО3 на день своей смерти проживала совместно с дочерью ФИО47 После смерти ФИО3 её дочь, являясь единственной наследницей по закону, за земельную долю принадлежащую матери получала в <данные изъяты> арендную плату.

Указанные обстоятельства нашли свое подтверждение в показаниях свидетелей.

Допрошенный в суде свидетель ФИО62 пояснила, что со ФИО3 она проживала по соседству в <адрес>. В 1995 году, ФИО3 уехала на постоянное место жительства к своей дочери ФИО47 в <адрес>, где через непродолжительное время в 1997 году умерла. У ФИО3 в колхозе была земельная доля, которая сейчас находится в аренде <данные изъяты>. ». После смерти ФИО3 её дочь ФИО47 получает арендную плату в виде сахара, растительного масла, муки и зерна.     

Свидетель ФИО63 в суде дал аналогичные показания, показаниям свидетеля ФИО62

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов сообщенных свидетелями. Сведений о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела у суда не имеется. Участники процесса данные обстоятельства не оспаривают. Показания указанных свидетелей подтверждаются и другими доказательствами, исследованными в судебном заседании.

По свидетельству на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 являлась собственником земельной доли площадью 8,8 га расположенной в колхозе «Борьба за мир».

В соответствии со свидетельством о смерти ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Согласно Решению <адрес> области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является матерью ФИО47

Из справки администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что ФИО47 совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства после смерти матери ФИО3, которая на день смерти проживала совместно с дочерью ФИО47 по адресу: <адрес>.

В соответствии со справкой <данные изъяты> от 28.07.2011 года ФИО47 после смерти ФИО3 получала арендную плату.         

Анализируя исследованные судом доказательства суд приходит к выводу о том, что единственная наследница первой очереди после смерти ФИО3, её дочь ФИО47, приняла наследство путем фактического владения, распорядившись земельной долей, передав её в аренду КФХ «Иванов А.И.», а потому право собственности на земельную долю площадью 8,8 га, перешло в порядке наследования к истице ФИО47

При таких обстоятельствах, суд считает, что земельная доля, ранее принадлежавшая ФИО3, не является невостребованной, а потому в иске Комитету по управлению имуществом о признании права собственности на данную земельную долю необходимо отказать.

В обоснование исковых требований, представитель истца по доверенности ФИО55, ссылался на ст. 14 Закона Тамбовской области от 5 декабря 2007 года № 316-З «О регулировании земельных отношений в Тамбовской области», ст. 284 ГК РФ, ст. 44 Земельного кодекса РФ, полагая возможным изъять земельный участок с невостребованными земельными долями у собственников земельных долей, которые не использовали его для соответствующих целей в течение трех лет и более.

Но приведенные представителем истца нормы Закона регулируют порядок изъятия земельных участков с определенными границами и местоположением.

Земельный участок и земельная доля - разные объекты гражданского оборота.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно ст. 15 Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», земельная доля, полученная при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей вправе общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Указанный Федеральный закон № 101-ФЗ не предусматривает основания, и порядок изъятия земельных долей. В соответствии с абзацем 5 пункта 5 ст. 13 Закона в действующей редакции, субъект Российской Федерации лишь вправе направить в суд заявление о признании права собственности субъекта РФ на земельный участок с невостребованными земельными долями.

Поэтому, действующее законодательство по регулированию отношений использования земельных долей не препятствуют собственнику земельной доли воспользоваться своим правом собственника, и распорядится земельной долей до признания судом права собственности субъекта Российской Федерации на земельный участок с невостребованными земельными долями, в которой включена и земельная доля этого собственника.

Суд установил и это подтверждается материалами дела, после смерти 4 собственников невостребованных земельных долей: ФИО8 (умерла ДД.ММ.ГГГГ), ФИО44 (умерла ДД.ММ.ГГГГ), ФИО21 (умерла ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4 (умерла ДД.ММ.ГГГГ) принято наследство.

Частью 4 статьи 1152 ГК РФ установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право полежит государственной регистрации.

Статья 209 ГК РФ предусматривает, что собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как следует из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ реестр №, ФИО65 приняла наследство на земельную долю, принадлежащую ФИО8, зарегистрировав свое право собственности ДД.ММ.ГГГГ, и передала земельную долю в аренду <данные изъяты> ФИО70 и ФИО64. ДД.ММ.ГГГГ реестр №, 1072 том, что 167 именов,

По свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ реестр №, № ответчик ФИО52 получив в наследство от ФИО44 земельную долю, зарегистрировал ДД.ММ.ГГГГ право собственности на неё.

По свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ реестр № ответчик ФИО53 получил в собственность земельную долю, принадлежащую ФИО21, зарегистрировал ДД.ММ.ГГГГ право собственности, заключив с <данные изъяты> договор аренды.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ реестр №, ответчик ФИО54 принял наследство на земельную долю, принадлежащую ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал право собственности, заключив с <данные изъяты> договор аренды.

Ответчик-наследник ФИО52 ещё не передал в аренду земельную долю, перешедшую ему по наследству, но в соответствии с законом он имеют возможность распорядиться ею в течение трех лет.

При этом суд учитывает, предварительную договоренность ответчика ФИО52 с главой КФХ Ивановым А.И. о передаче земельной доли в аренду, что подтвердил в суде Иванов А.И.

     

На основании приведенных выше доказательств суд считает, что ответчики ФИО65, ФИО52, ФИО53, ФИО54 являются собственниками земельных долей, которые распорядились ими по своему усмотрению в установленный законом трехлетний срок, и потому суд считает нужным исключить их земельные доли из числа невостребованных.

Два собственника земельных долей - ФИО45 и ФИО46, являются собственниками земельных долей.

Указанные ответчики с момента наделения земельными долями распорядились ими, ФИО45 передал земельную долю в аренду сроком на 15 лет <данные изъяты> получая арендную плату, а ФИО46 также заключил договор аренды со множественностью лиц на стороне арендодателя с <данные изъяты>

По этим основаниям суд приходит к выводу о необходимости исключить земельные доли ФИО45 и ФИО46 из числа невостребованных земельных долей.

На основании вышеизложенного, суд полагает, что из 46 земельных долей, на 39 земельных долей принадлежащих: ФИО31, ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО41, ФИО6, ФИО7, ФИО32, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО33, ФИО12, ФИО34, ФИО35, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО36, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО37, ФИО22, ФИО23, ФИО38, ФИО24, ФИО39, ФИО43, ФИО42, ФИО40, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, и являющихся невостребованными земельными долями право собственности должно быть признано за субъектом РФ - Тамбовской областью на земельный участок общей площадью 343,2 га, в том числе: пашни-312 га, пастбищ и сенокосов 31,2 га, а 7 земельных долей подлежат исключению из числа невостребованных земельных долей, поэтому суд считает нужным отказать в части удовлетворения исковых требований Комитета по управлению имуществом Тамбовской области к ФИО3, ФИО4, ФИО46, ФИО8, ФИО44, ФИО45, ФИО21 о признании права государственной собственности Тамбовской области на земельные участки, образованные в счет выделения их невостребованных земельных долей общей площадью 61,6га, в том числе пашни 56 га, пастбищ и сенокосов 5,6 га.

Доводы территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Тамбовской области, изложенные в отзыве на иск о том, что в соответствии со ст. 1158 ГК РФ спорные земельные участки умерших собственников, наследники которых не приняли наследство, образованные в счет невостребованных земельных долей, считаются выморочным имуществом и переходят в собственность Российской Федерации, суд считает несостоятельными. В данном случае имеется специальное правовое регулирование оборота земель сельскохозяйственного назначения, отличное от общих норм права, дающих основание для наделения Федерального агентства по управлению государственным имуществом правом на недвижимость. Статьей 13 ч.5 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24 июля 2002 года и ст. 14 Закона Тамбовской области «О регулировании земельных отношений в Тамбовской области» от 5 декабря 2007 года прямо предусмотрено, что право собственности на земельные участки, образованные в счет невостребованных земельных долей, признается за субъектами РФ, в данном случае в лице Тамбовской области.

Руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению имуществом Тамбовской области к ФИО31, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО41, ФИО6, ФИО7, ФИО32, ФИО46, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО33, ФИО12, ФИО34, ФИО35, ФИО13, ФИО44, ФИО45, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО36, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО37, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО38, ФИО24, ФИО39, ФИО43, ФИО42, ФИО40, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, о признании права государственной собственности Тамбовской области на земельные участки, выделенные в счет невостребованных земельных долей в границах землепользования <адрес> удовлетворить в части.

Признать право государственной собственности Тамбовской области на земельный участок, образованный в счет выделения 39 невостребованных земельных долей, ранее принадлежавших: ФИО31, ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО41, ФИО6, ФИО7, ФИО32, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО33, ФИО12, ФИО34, ФИО35, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО36, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО37, ФИО22, ФИО23, ФИО38, ФИО24, ФИО39, ФИО43, ФИО42, ФИО40, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, общей площадью 343,2 га, в том числе: пашни-312 га, пастбищ и сенокосов 31,2 га расположенных в границах землепользования <адрес>

Отказать в удовлетворении иска Комитета по управлению имуществом Тамбовской области к ФИО3, ФИО4, ФИО46, ФИО8, ФИО44, ФИО45, ФИО21 о признании права государственной собственности Тамбовской области на земельные участки, образованные в счет выделения их невостребованных земельных долей общей площадью 61,6га, в том числе пашни 56 га, пастбищ и сенокосов 5,6 га.

Иск ФИО47 к Комитету по управлению имуществом Тамбовской области о признании права собственности на земельную долю удовлетворить.

Признать за ФИО47 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельную долю площадью 8,8 га, в том числе пашни 8,0 га, пастбищ и сенокосов 0,8 га, местоположение: <адрес>, ранее принадлежавшую ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение 10 дней через Токаревский районный суд, со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья:                                       Осокина С.Ю.

Мотивированное решение изготовлено 31 августа 2011 года.

                                         Судья:                                      Осокина С.Ю.