Дело № 2 -497-2011 год.

РЕШЕНИЕ.

Именем Российской Федерации

р.п.Токаревка                                                                                7 сентября 2011 года

Токаревский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи                                          Осокиной С.Ю.

при секретаре                                                                         Молчанове Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Джера ФИО1 к администрации Чичеринского сельского совета Токаревского района о признании права собственности на земельный участок

установил:

         Джера О.И. обратилась в суд с иском к администрации Чичеринского сельского совета о признании права собственности на земельный участок, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ её отец ФИО2 подарил ей жилой дом и земельный участок площадью 3900 кв.м. расположенные по адресу<адрес>. Договор дарения был нотариально удостоверен. Однако зарегистрировать свое право собственности на земельный участок в настоящее время не представляется возможным, ввиду того, что договор дарения не зарегистрирован как сделка в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству, а даритель ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

         Она пользуется данным земельным участком и владеет им на праве собственности уже 17 лет, своевременно уплачивает налоги в сельский совет, спора о принадлежности недвижимости нет.

         В связи с этим она просит признать что земельный участок площадью 3900 кв.м. расположенный в <адрес> на праве собственности принадлежит ей.

          В судебном заседании Джера О.И. свои исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

          Представитель ответчика Чичеринского сельского совета по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования Джера О.И. полностью признал, поясняя, что Джера О.И. с 1995 года является собственником земельного участка и своевременно уплачивает налоги.

          Выслушав истца, ответчика, изучив материалы гражданского дела, и оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, руководствуясь законом, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

          В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

        Как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 подарил, а его дочь Джера О.И. приняла в дар жилой дом и земельный участок площадью 3900 кв.м. расположенные по адресу: <адрес>. В этот же день вышеуказанный договор был удостоверен нотариусом <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ договор дарения был зарегистрирован в БТИ за №.

         Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, дубликатом договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, и ответчиком не оспариваются.

         Поэтому суд считает, что сделка по дарению жилого дома и земельного участка, заключенная между ФИО2 и Джера О.И., совершена в надлежащей форме, поскольку соблюдена ее письменная форма, стороны по договору исполнили свои обязательства: ФИО2 передал, а Джера О.И. приняла недвижимость в фактическое владение, сам договор дарения не противоречит закону. Хотя это не означает, что произошел переход права собственности на земельный участок к Джера О.И., поскольку в соответствии со ст.223 ГК РФ право собственности по договору дарения недвижимости возникает с момента государственной регистрации этого права в порядке отчуждения. Но ДД.ММ.ГГГГ даритель ФИО5 умер.

         Истец Джера О.И. в настоящее время желает зарегистрировать свое право собственности на земельный участок, но смерть дарителя ФИО2 препятствует ей осуществить свое право на государственную регистрацию.

          Судом достоверно установлено, что Джера О.И. открыто, пользуется и владеет земельным участком с 1994 года по настоящее время, своевременно уплачивая земельный налог. Спор о принадлежности земельного участка отсутствует.

         Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что Джера О.И. приобрела право собственности на этот земельный участок.

        Следовательно, требования истца обоснованны, соответствуют требованиям закона и подлежат удовлетворению.

          Руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ

                                                                      решил:

Признать, что земельный участок площадью 3900 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, на праве собственности принадлежит Джера ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский облсуд в течение 10 дней через Токаревский районный суд, со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья:                                                  Осокина С.Ю.

Мотивированное решение изготовлено 9 сентября 2011 года.

                                  Судья :                                                  С.Ю. Осокина