Дело № 2 - 608 - 2011 года. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 31 октября 2011 года Токаревский районный суд Тамбовской области в составе: председательствующего судьи Устиновой Г.С. при секретаре Кумариной О.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шуршукова ФИО1 к Сальниковой ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на квартиру. УСТАНОВИЛ: Шуршуков ФИО1 обратился в суд с иском к Сальниковой ФИО2 о прекращении права в общей долевой собственности и о признании права собственности на квартиру, указывая, что 7 мая 2003 года они с супругой ФИО3 по договору купли - продажи приобрели у ФИО4 1/ 3 долю жилого дома в виде отдельной квартиры, расположенной по адресу <адрес>. Договор был заключен в Токаревской нотариальной конторе на имя жены, на ее имя и была произведена государственная регистрация права собственности. 1 января 2011 года жена умерла и он обратился в Токаревскую нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, другие наследники их дочери Кузнецова О.А., Михайлова В.А., Жалнина И.А. от принятия наследства после смерти матери отказались в его пользу. Однако нотариус 22 июля 2011 года и 4 августа 2011 года выдала ему свидетельство о принятии наследства на денежный вклад и земельный участок, а на 1/3 долю жилого дома выдать свидетельство отказалась на том основании, что доли собственников не определены и вторая часть дома значится как квартира, принадлежащая Сальниковой З.В. В связи с этим он просит суд прекратить право в общей долевой собственности с его соседкой Сальниковой З.В. на 1/ 3 долю домовладения и признать, что квартира № 1, расположенная по адресу <адрес> на праве собственности принадлежит ему в порядке наследования. В судебном заседании истец Шуршуков А.М. требования свои полностью поддержал и просил их удовлетворить. Ответчик Сальникова З.В. требования Шуршукова А.М. полностью поддержала и против их удовлетворения не возражала, просила прекратить право в общей долевой собственности, признав за ним право собственности на квартиру за номером 1, поскольку она выкупила квартиру № 2 и № 3 и объединила их в одно жилое помещение и в настоящее время ее квартира значится под номером 3. Заинтересованные лица Кузнецова О.А. и Жалнина И.А., требования истца поддержали и также просили прекратить право в общей долевой собственности с Сальниковой З.В. и закрепить за отцом в собственность квартиру № 1, ранее принадлежавшую их умершей матери, т.к. они от принятия наследства отказались в пользу отца. Заинтересованное лицо Михайлова В.А. в судебное заседание не явилась в своем письменном заявлении суду, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, требования отца полностью поддержала, подтвердив, что она отказалась от принятия наследства после умершей матери в пользу отца. Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области в судебное заседание не явился, хотя о дне слушания был извещен в установленном законом порядке. Выслушав истца, ответчика, заинтересованных лиц, изучив материалы гражданского дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению. Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Как установлено судом, в соответствии с договором купли - продажи от 7 мая 2003 года, утвержденного нотариусом Токаревского района, ФИО2 приобрела у ФИО4 земельный участок площадью 353 кв. м. и 1/3 доли в праве собственности на жилой дом, расположенные по адресу <адрес>. Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 14 октября 2011 года ФИО2 на праве собственности принадлежит 1/ 3 доля жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу и ее право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Следовательно, по мнению суда, ФИО2 принадлежала 1/ 3 доля жилого дома, по <адрес>, состоящая из квартиры № 1, и она на законных основаниях приобрела право собственности на данное недвижимое имущество. На основании свидетельства о смерти ФИО2 умерла 1 января 2011 года. После ее смерти осталось наследственное имущество, в виде 1/ 3 доли жилого дома и земельного участка размером 353 кв. м., расположенных по адресу <адрес> <адрес>, а также денежных вкладов. В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего кодекса. Наследниками первой очереди в соответствии со ст. 1142 ГК РФ являются дети, супруг и родители наследодателя. В связи с этим, наследниками умершей ФИО2 являлись ее муж Шуршуков А.М., и их дети дочери Кузнецова О.А., Михайлова В.А. и Жалнина И.А. Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно ни находилось. При этом в соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявление наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. В силу подпункта 1 п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. Днем открытия наследства является день смерти наследодателя. Таким образом, для того, чтобы приобрести право на наследство, наследник должен его принять одним из способов, перечисленных в статье 1153 ГК РФ, в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В связи с этим наследство ФИО2 должно было быть принято до 1 июля 2011 года. Муж ФИО2 - Шуршуков А.М. в установленные законом сроки обратился в Токаревскую нотариальную контору с заявлением о принятии наследства и получил свидетельство о принятии наследства на часть имущества 22 июля 2011 года и 4 августа 2011 года, что подтверждается наследственным делом, начатым 30 мая 2011 года № года. Дочери Шуршуковых - Кузнецова О.А., Михайлова В.А. и Жалнина И.А. от принятия наследства, оставшегося после смерти матери отказались в пользу отца, их отказ удостоверен нотариусом Токаревского района, поскольку их действия не противоречат закону, т. к. в соответствии со ст. 1157 ГК РФ, наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу, которых он отказывается от наследственного имущества При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что право собственности на принадлежащую умершей ФИО2 1/3 доли в праве собственности на жилой дом по адресу <адрес> <адрес>, перешло в порядке наследования ее мужу Шуршукову А.М., в связи с тем, что принятие части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства. Поэтому Шуршуков А.М. стал собственником 1/ 3 доли жилого дома в виде отдельной квартиры № 1 в доме <адрес>, ранее принадлежавшей его умершей жене. Сособственником данного жилого дома помимо Шуршукова А.М., является Сальникова З.В., которой в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права принадлежит квартира № 3 в указанном жилом доме. В судебном заседании Шуршуков А.М. и Сальникова З.В. просили прекратить право общей долевой собственности на домовладение № <адрес> <адрес> зарегистрированного за умершей ФИО2, так как трехквартирный жилой дом с момента приобретения принадлежал каждой семье в виде отдельной квартиры, а не доли в общей собственности. При этом Сальниковой З.В. было приобретены в собственность по договорам купли - продажи квартиры № 2 и № 3, которые в последующем в результате перепланировки были объедены в одно жилое помещение № 3. В связи с тем, что объект права имеет различное описание у ФИО2 это 1/ 3 доля в праве общей долевой собственности, а у Сальниковой зарегистрирована как квартира, то данное обстоятельство препятствует истцу Шуршукову А.М. произвести государственную регистрацию своего права на недвижимое имущество в порядке наследования. На основании ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц, имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимая вещь) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на имущество является долевой. На основании ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Как следует из пояснений сторон и технического паспорта на данное домовладение, жилой дом с момента приобретения был уже разделен на три отдельные квартиры, которые были изолированы между собой, имели отдельные входы, индивидуальное отопление и в совместном пользовании никогда не находились. Соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, у них отсутствует. Данные доли определялись без их согласия Токаревским бюро технической инвентаризации. Таким образом, судом установлено, что ФИО2 и Сальникова З.В. не создавали общую долевую собственность, каждый из них фактически приобретал квартиру, а не часть жилого дома. Они не имели намерений создать общую долевую собственность. Поэтому требования истца о прекращении общей долевой собственности на домовладение являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на 1/ 3 долю жилого дома, расположенного по адресу <адрес> <адрес>, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 22 мая 2003 года №. Признать, что квартира № 1 в доме <адрес> общей площадью 24, 80 кв. м., назначение жилое, инвентарный номер № на праве собственности в порядке наследования принадлежит Шуршукову ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>. Копию решения направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области для сведения. Решение может быть обжаловано в Тамбовский облсуд в течение 10 дней через районный суд, со дня изготовления решения в окончательной форме. Судья: Устинова Г.С. Мотивированное решение изготовлено 1 ноября 2011 года. Судья Устинова Г.С.