Дело № 2 - 175 - 2011 года.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 февраля 2011 года Токаревский районный суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Устиновой Г.С.
при секретаре Кумариной О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО6, ФИО1, ФИО10, ФИО9, ФИО2 о признании права собственности на квартиру и земельный участок.
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО6, ФИО1, ФИО10, ФИО9, ФИО2 о признании права собственности на квартиру и земельный участок, указывая, что его родители ФИО4 и ФИО5 имели в собственности две квартиры. Одна квартира расположена по адресу р.п. Токаревка <адрес>, а вторая по адресу р.п. Токаревка <адрес>. С момента приобретения квартир и до дня смерти каждого из родителей, они пользовались ими. ДД.ММ.ГГГГ умер отец, а ДД.ММ.ГГГГ умерла мать. Наследниками первой очереди после смерти родителей по закону, являлся он, его брат ФИО6, а также сестры ФИО1 и ФИО10 Сестры от принятия наследства отказались, а они с братом заключили мировое соглашение по разделу наследственного имущества в соответствии, с которым в собственность брата переходила <адрес> р.п. Токаревка, а в его собственность <адрес> р.п. Токаревка. Однако зарегистрировать свое право собственность на квартиру не смог, поскольку квартира родителей расположена в трехквартирном жилом доме и право собственности отца записано не в виде отдельной квартиры, а как 1\ 3 часть дома, доли всех собственников не определены.
В связи с этим он просит суд прекратить право в общей долевой собственности с его соседями ФИО9, ФИО2 на 1/ 3 часть домовладения и признать, что <адрес>, расположенная по адресу р.п. Токаревка <адрес> приусадебный земельный участок по тому же адресу общей площадью 700 кв. м. на праве собственности принадлежит ему в порядке наследования.
В судебном заседании истец ФИО3 и его ФИО7 по доверенности ФИО12 требования поддержали и просили их удовлетворить.
Ответчик ФИО6 требования брата полностью поддержал и просил их удовлетворить.
Ответчики ФИО1 и ФИО10 в судебное заседание не явились, в своем заявлении суду, просили дело рассмотреть в их отсутствие, против удовлетворения требований брата, не возражали.
Ответчик ФИО9 исковые требования ФИО3 поддержал и просил их удовлетворить, прекратив их право в общей долевой собственности и признав за ФИО3 право собственности на <адрес>, за ним на <адрес>, а за ФИО2 на <адрес>.
Ответчик ФИО2 требования истца признал и также просил прекратить право в общей долевой собственности и закрепить за ним в собственность <адрес>, ранее принадлежавшую его умершей матери, т.к. после смерти матери в 1987 году данная квартира по наследству перешла ему, о чем у него имеется свидетельство о праве на наследство по закону.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области в судебное заседание не явился, хотя о дне слушания был извещен в установленном законом порядке.
Выслушав истца, ответчиков, изучив материалы гражданского дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Как установлено судом, на основании справки Токаревского БТИ, домовладение № было зарегистрировано в материалах бюро технической инвентаризации на праве личной собственности за ФИО4, ФИО9 и ФИО8 по 1/ 3 части с ДД.ММ.ГГГГ.
Кроме того, в соответствии с договором купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 бесплатно перешла в собственность <адрес> р.п. Токаревка. Данный договор был зарегистрирован в Токаревском БТИ ДД.ММ.ГГГГ за номером 440
Следовательно, суд считает, что ФИО4 принадлежала 1/ 3 часть жилого дома, по <адрес>.п. Токаревка, состоящая из <адрес> р.п. Токаревка и он на законных основаниях приобрел право собственности на данное недвижимое имущество.
Согласно свидетельству о смерти ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ.
После его смерти осталось наследственное имущество, в виде 1/ 3 части жилого дома и земельного участка размером 700 кв. м., расположенных по адресу р.п. Токаревка <адрес> р.п. Токаревка с приусадебным земельным участком размером 872 кв. м.
В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего кодекса.
Наследниками первой очереди в соответствии со ст. 1142 ГК РФ являются дети, супруг и родители наследодателя.
В связи с этим, наследниками умершего ФИО4 являлись его жена ФИО5, и их дети ФИО3, ФИО6, ФИО1, ФИО10
Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно ни находилось.
При этом в соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявление наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В силу подпункта 1 п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. Днем открытия наследства является день смерти наследодателя.
Таким образом, для того, чтобы приобрести право на наследство, наследник должен его принять одним из способов, перечисленных в статье 1153 ГК РФ, в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В связи с этим наследство ФИО4 должно было быть принято до ДД.ММ.ГГГГ.
Жена ФИО4 - ФИО5 в наследство после смерти мужа не вступала и умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Дочери умершего ФИО1 и ФИО10 от принятия наследства, оставшегося после смерти отца отказались в пользу братьев ФИО3 и ФИО6, их отказ удостоверен нотариусом <адрес>.
Определением Токаревского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и Н.А. и ФИО6 было заключено мировое соглашение, по которому между ними было разделено наследственное имущество, оставшееся после смерти отца. В собственность ФИО3 передавалась 1/3 доля в <адрес> р.п. Токаревка и денежная компенсация в размере 40000 руб., а в собственность ФИО6 переходила <адрес> р.п. Токаревка и приусадебный земельный участок площадью 872 кв. м.
Данное определение Токаревского районного суда никем не обжаловано и вступило в законную силу.
Таким образом, право собственности на принадлежащую умершему отцу <адрес> р.п. Токаревка, перешло в порядке наследования его сыну ФИО3
Помимо вышеуказанной квартиры, в собственность ФИО3 перешел и приусадебный земельный участок, расположенный по тому же адресу, что и квартира, поскольку на момент смерти ФИО4, последнему в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка, выданного19 мая 2010года, на основании свидетельства на право собственности землю от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 700 кв. м.
В связи с этим, ФИО3 стал собственником 1/ 3 части жилого дома в виде отдельной <адрес> р.п. Токаревка и земельного участка общей площадью 700 кв. м., ранее принадлежавших его умершему отцу ФИО4
Сособственниками данного жилого дома помимо ФИО3, являются ФИО9, а также ФИО2, который приобрел данную часть дома в порядке наследования после смерти своей матери ФИО8.
Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о принятии наследства по закону от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым в собственность ФИО2 перешла 1/3 дома, расположенного по адресу р.п. Токаревка <адрес>.
В судебном заседании ФИО3, ФИО9 и ФИО2 просили прекратить их право общей долевой собственности на домовладение № <адрес> р.п. Токаревка, так как трехквартирный жилой дом с момента приобретения принадлежал каждой семье в виде отдельной квартиры, а не доли в общей собственности.
На основании ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц, имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимая вещь) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на имущество является долевой.
На основании ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Как следует из пояснений сторон и технического паспорта на данное домовладение, жилой дом с момента приобретения был уже разделен на три отдельные квартиры, которые были изолированы между собой, имели отдельные входы, индивидуальное отопление и в совместном пользовании никогда не находились. Соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, у них отсутствует. Данные доли определялись без их согласия Токаревским бюро технической инвентаризации.
Таким образом, судом установлено, что ФИО3, ФИО9 и ФИО2 не создавали общую долевую собственность, каждый из них фактически приобретал квартиру, а не часть жилого дома. Они не имели намерений создать общую долевую собственность. Поэтому их требования о прекращении общей долевой собственности на домовладение являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Прекратить право общей долевой собственности ФИО3, ФИО9, ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу р.п. Токаревка <адрес>.
Признать, что <адрес> р.п. Токаревка общей площадью 32, 80 кв. м., назначение жилое, инвентарный номер 1548/ 171: 0003 на праве собственности принадлежит ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу р.п. <адрес>.
Признать, что земельный участок площадью 700 кв. м., кадастровый номер 68:21:0101022:46, расположенный по адресу р.п. Токарвека <адрес> на праве собственности принадлежат ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу р.п. <адрес>.
Признать, что <адрес> р.п. Токаревка общей площадью 40, 80 кв. м., назначение жилое, инвентарный номер 1548/ 171: 0001 на праве собственности принадлежат ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>.
Признать, что <адрес> р.п. Токаревка общей площадью 30, 10 кв. м., назначение жилое, инвентарный номер 1548/ 171: 0002 на праве собственности принадлежат ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу р.п. <адрес>.
Копию решения направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для сведения.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский облсуд в течение 10 дней через районный суд, со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья: Устинова Г.С.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Устинова Г.С.