Дело № 2-188-2011 год.
Решение.
Именем Российской Федерации
Р.п.Токаревка 3 марта 2011 года
Судья Токаревского районного суда Тамбовской области Осокина С.Ю.
С участием адвоката Медведева А.В.
При секретаре Деминой Л.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО1, ФИО2, Токаревской поселковой администрации о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на квартиру
установил:
ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО1, ФИО2 и Токаревской поселковой администрации о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>.п.Токаревка <адрес>, указывая, что в 1963 году её муж ФИО3 купил квартиру у ФИО1 и ФИО2 заключив письменный договор купли-продажи и зарегистрировав его в Токаревском сельском совете депутатов трудящихся. После чего супруги ФИО1 уехали и место жительства их ей неизвестно. ДД.ММ.ГГГГ её муж ФИО3 умер. После его смерти она оформила наследство на приусадебный земельный участок, получив в нотариальной конторе правоустанавливающий документ. Она проживает в квартире, и пользуется ею как собственной. Оформить жилое помещение в нотариальной конторе на свое имя не представляется возможным, поскольку в договоре купли-продажи указана 1/2 часть жилого дома, а по техническому паспорту значится квартира.
Поэтому она просит суд, признать за ней право собственности на квартиру № 1 <адрес>.п.Токаревка <адрес>.
К участию в деле в качестве соответчиков были привлечены наследники первой очереди после смерти ФИО3, его дочь ФИО8, и сыновья ФИО10 и ФИО9
Соответчики ФИО10 и ФИО9 а также представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, будучи извещенными о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении разбирательства по делу от них не поступало, своих возражений относительно иска они не представили. В связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие против чего участники процесса не возражают.
В судебном заседании истица ФИО4 исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.
Ответчик ФИО5 против исковых требований ФИО4 не возражала и пояснила, что она проживает в соседней квартире № 2. Их домовладение имеет два отдельных входа, а потому не может находиться в общей долевой собственности. После смерти ФИО3 истица ФИО4 осталась проживать в квартире № 1.
Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились местонахождение их суду не известно. В связи с чем в силу ст. 50 ГПК РФ суд назначил на стороне ответчиков адвоката Медведева А.В.
Представитель ответчиков адвокат Медведев А.В. иск признал полностью.
Представитель ответчика Токаревской поселковой администрации в судебное заседание не явился, в своем письменном заявлении суду, иск признал и просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Соответчик ФИО8, в судебное заседание не явилась, в своем письменном заявлении иск полностью признала и просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Выслушав истца, ответчика, и представителя ответчиков адвоката Медведева А.В. изучив материалы гражданского дела, и оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, руководствуясь законом, суд считает, что иск подлежит удовлетворении.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
При этом согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии со свидетельством о смерти на имя ФИО3, последний умер ДД.ММ.ГГГГ.
После смерти осталось наследственное имущество состоящее из 1/2 доли жилого дома и приусадебного земельного участка расположенных <адрес>.п.Токаревка.
Право собственности умершего ФИО3 на вышеуказанные объекты недвижимости, подтверждается следующими документами:
- договором купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного в Токаревском сельском Совета депутатов трудящихся.
- свидетельством на право собственности на землю, временного пользования землей, выданного Токаревской поселковой администрацией ДД.ММ.ГГГГ.
Следовательно, суд установил, что умершему ФИО3 действительно на праве собственности принадлежит 1/2 доля жилого дома и указание 1/2 части жилого дома в договоре купли-продажи, препятствует жене в административном порядке получить в собственность наследственное имущество.
После смерти мужа ФИО3 в установленные законом сроки истица ФИО4 обратилась в Токаревскую нотариальную контору, чтобы получить свидетельство о праве на наследство по закону на причитающееся ей наследственное имущество, что подтверждается материалами наследственного дела представленного в судебное заседание.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 получила в Токаревской нотариальной конторе свидетельство о праве на наследство по закону на приусадебный земельный участок площадью 337 кв.м. расположенный <адрес>.п.Токаревка, ранее принадлежавший ФИО3
Данные обстоятельство, по мнению суда свидетельствуют о том, что ФИО4 вступила во владение наследственным имуществом и соответственно приняла наследство умершего мужа.
Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, нотариус отказала на том основании, что 1/2 доля жилого дома, является отдельной квартирой под № 1 <адрес>.п.Токаревка.
В судебном заседании истица просила прекратить право общей долевой собственности на жилой дом расположенный <адрес>.п.Токаревка.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ общая собственность на имущество является долевой. По соглашению участников совместной собственности может быть установлена долевая собственность этих лиц.
В силу ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Как следует из технического паспорта жилой дом <адрес>.п.Токаревка разделен капитальной перегородки и имеет два отдельных входа, а площадь квартиры под № 1 составляет 28,40 кв.м.
По выписке из реестра муниципального имущества № от ДД.ММ.ГГГГ соседняя квартира под № 2 <адрес> <адрес>.п.Токаревка на праве собственности принадлежит Токаревской поселковой администрации.
Из ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что нанимателем квартиры под № 2 жилого дома <адрес>.п.Токаревка является ответчица ФИО5
При таких обстоятельствах суд считает, что требования ФИО4 о прекращении права общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома подлежит удовлетворению, поскольку общая долевая собственность создавалась без согласия её мужа ФИО3 Соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности, также отсутствует.
Таким образом суд приходит к выводу о том, что умершему ФИО3 на праве собственности принадлежала квартира под № 1 в <адрес> <адрес> <адрес>.п.Токаревка, а не 1/2 доля жилого дома.
Поэтому право собственности на квартиру № 1 <адрес>.п.Токаревка, ранее принадлежавшая умершему ФИО3, в порядке наследования перешло в собственность его супруги ФИО4
Руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ суд,
решил:
Прекратить право общей долевой собственности ФИО4 на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> р.п.Токаревка <адрес> <адрес>
Признать что квартира № 1 общей площадью 28,40 кв.м, <данные изъяты> расположенная по адресу <адрес> р.п.Токаревка переулок <адрес> на праве собственности принадлежит ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течении 10 дней через Токаревский районный суд со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья: С.Ю.Осокина
Мотивированное решение изготовлено 9 марта 2011 года.
Судья: С.Ю.Осокина