Дело № 2 - 298 - 2011 года.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 апреля 2011 года Токаревский районный суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Устиновой Г.С.
при секретаре Кумариной О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бурилко ФИО10 к Токаревской поселковой администрации о признании права собственности на жилой дом и земельный участок.
УСТАНОВИЛ:
Бурилко В.С. обратился в суд с иском к Токаревской поселковой администрации о признании права собственности на квартиру и земельный участок, указывая, что его матери ФИО2 на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу р.п. Токаревка <адрес>. В данном домовладении они проживали с матерью с 1964 года. ДД.ММ.ГГГГ мать умерла. Он является единственным наследником первой очереди имущества матери и принял наследство путем фактического владения, поскольку до и после смерти матери он проживал в ее доме и проживает по настоящее время, однако получить свидетельство о праве на наследство на жилой дом, принадлежащий наследодателю, он не может, т.к. отсутствуют правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности его матери. В связи с этим он просит суд признать, что жилой дом, расположенный по адресу р.п. Токаревка <адрес> на праве собственности принадлежит ему в порядке наследования.
Кроме того, истец просил признать право собственности и на земельный участок, расположенный по тому же адресу, указывая, что приусадебный земельный участок, на котором расположен жилой дом, должен был быть передан матери бесплатно по действующему на то время законодательству и потому он просит суд также признать его право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 393 кв. м.
В судебном заседании истец Бурилко В.С. и его представитель по доверенности ФИО4 требования поддержали и просили их удовлетворить.
Представитель Токаревской поселковой администрации по доверенности ФИО5 требования Бурилко признала полностью и просила их удовлетворить. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок матери истца, а также самого Бурилко в архиве поселковой администрации не имеется.
Заинтересованное лицо представитель Токаревского отдела Управления Федеральной государственной службы регистрации кадастра и картографии в судебное заседание не явился, о дне слушания был извещен надлежащим образом, о причинах своей неявки суду, не сообщил.
Выслушав истца, его представителя, представителя ответчика, свидетелей, изучив материалы гражданского дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего кодекса.
Наследниками первой очереди в соответствии со ст. 1142 ГК РФ являются дети, супруг и родители наследодателя.
Следовательно, наследником первой очереди умершей ФИО2 является ее сын истец Бурилко В.С., степень их родства подтверждается свидетельством о рождении Бурилко, выданным ДД.ММ.ГГГГ, на основании актовой записи о рождении за № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно ни находилось.
При этом в соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявление наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязания третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В силу подпункта 1 п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. Днем открытия наследства является день смерти наследодателя.
Таким образом, для того, чтобы приобрести право на наследство, наследник должен его принять одним из способов, перечисленных в статье 1153 ГК РФ, в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно свидетельству о смерти на имя ФИО2, последняя умерла ДД.ММ.ГГГГ. В связи с этим наследство после ее смерти должно было быть принято, в том числе и путем фактического владения до ДД.ММ.ГГГГ.
По сообщению Токаревского ГУПТИ от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу р.п. Токаревка <адрес> числится за ФИО2, на основании записи в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ.
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО6 показала, что знает ФИО2 и ее сына Бурилко очень давно. Она живет также на улице Кирова. Вначале они на их улице снимали квартиру, а затем в 1962 году купили домик у ФИО7 по адресу <адрес>. Однако дом стоял в низине и его часто затапливало. Тогда ФИО2 в 1964 году решила построить новый дом. В строительстве этого дома ей помогали с работы, она занимала деньги у нее и ее матери. Но дом она построила, и они сразу с сыном и жива была еще мать ФИО2, вселились в него. Бурилко был единственным ребенком у ФИО2, других детей у нее не было. Он проживал вначале с матерью, потому уезжал работать, но последнее время жил вдвоем с матерью до ее смерти. Умерла она в 1993 году, похороны ее осуществлял сын. После ее смерти сын остался жить и проживает в настоящее время в этом доме.
Из показаний свидетеля ФИО8, следует, что она проживает на <адрес> с 1984 года и с этого времени знает ФИО2 и ее сына Бурилко. Они жили постоянно вдвоем, а когда мать умерла, он ее похоронил и остался жить в этом доме один. Как ей известно, жилой дом принадлежит матери Бурилко.
Сомневаться в достоверности показаний свидетелей у суда нет оснований, поскольку они подтверждаются и другими материалами дела, исследованными в судебном заседании.
В соответствии с домовой книгой на жилой дом, расположенный по адресу р.п. Токаревка <адрес> Бурилко В.С. значится постоянно прописанным с 1985 года по настоящее время, а мать его значится зарегистрированной по этому адресу с ДД.ММ.ГГГГ.
Учитывая изложенные обстоятельства, суд пришел к выводу о том, что жилой дом, расположенный по адресу р.п. Токаревка <адрес> на праве собственности действительно с момента его постройки в 1964 году принадлежал на праве собственности ФИО2, ее право собственности никем не оспаривалось, она владела, пользовалась и распоряжалась данным жилым домом длительной время около 30 лет открыто и добросовестно до дня своей смерти.
После ее смерти, ее сын истец Бурилко В.С., по мнению суда, вступил во владение наследственным имуществом и соответственно принял наследство путем фактического владения, поскольку на момент смерти матери и после нее был зарегистрирован и проживал по месту жительства наследодателя.
Следовательно, после смерти ФИО2 право собственности на принадлежащий ей жилой дом, перешло в порядке наследования ее сыну Бурилко В.С. Г.Н., и тем самым он стал собственником данного жилого дома.
Кроме того, истец Бурилко В.С. просит признать за ним право собственности на земельный участок в размере 393 кв. м., на котором расположено домовладение.
В силу п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
На основании ст. 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
Согласно ст. 20 ЗК РФ, действующей на момент передачи земли истцам, граждане, обладающие земельным участком на праве постоянного пользования, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном пользовании земельный участок, при этом взимание дополнительных денежных средств не допускается.
Таким образом, земельное законодательство закрепляет право лица на получение в собственность земельного участка, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении этого лица, на котором находится принадлежащий этому лицу на праве собственности объект недвижимости, и не содержит никаких ограничений этого права. Данные участки передаются в собственность бесплатно, в соответствии с п. 2 ст. 28 ЗК РФ.
Согласно Закону РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» в бесплатную собственность передавались земельные участки гражданам, в пользовании которых он находился.
При этом размер земельного участка передаваемого в собственность граждан бесплатно определялся органом местного самоуправления.
В соответствии с решением Токаревского поселкового Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ предельный размер приусадебного земельного участка передаваемого в собственность граждан в черте р.п. Токаревка закрепляется в пределах существующих приусадебных участков, но не более 1500 кв. м. за домовладением.
Судом установлено, что земельный участок, расположенный около домовладения, в котором проживали ФИО2 и Бурилко размером 393 кв. м. находился в их постоянном пользование с 1962 года. Ранее бесплатно в собственность земельные участки Кованкина и Бурилко, не получали
Следовательно, Токаревская поселковая администрация должна была передать в собственность Бурилко В.С. земельный участок, расположенный при домовладении, принадлежащем ему на праве собственности в р.п. Токаревка <адрес>, поскольку на момент смерти матери уже действовал закон о передаче приусадебного земельного участка в бесплатную собственность граждан, а не передавать его в аренду сроком на 11 месяцев с правом последующего выкупа.
Предоставив Бурилко приусадебный земельный участок в аренду, администрация Токаревского района нарушило его право на бесплатное приобретение земельного участка в собственность, предусмотренное ст. 36 Конституции РФ, в силу которой каждый гражданин имеет право иметь землю в частной собственности.
В связи с этим требования истца соответствуют закону, являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
При таких обстоятельствах суд считает, что жилой дом и земельный участок размером 393 кв. м., расположенные по адресу р.п. Токаревка <адрес> на праве собственности принадлежат истцу Бурилко В.С.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать, что жилой дом, расположенный по адресу <адрес> р.п. Токаревка <адрес>, общей площадью 17, 50 кв. м., назначение жилое, инвентарный номер 90/ 171 в порядке наследования на праве собственности принадлежит Бурилко ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>.
Признать, что земельный участок, расположенный по адресу <адрес> р.п. Токаревка <адрес>, общей площадью 393 кв. м., кадастровый номер 68:21:0101019: 50 в порядке наследования на праве собственности принадлежит Бурилко ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>.
Копию решения направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для сведения.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский облсуд в течение 10 дней через районный суд, со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья: Устинова Г.С.
Мотивированное решение изготовлено 15 апреля 2011 года.
Судья Устинова Г.С.