Дело № 2 - 60 - 2012 года.

                               Именем Российской Федерации

28 февраля 2012 года Токаревский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего                                                     Устиновой Г.С.

при секретаре                                                                       Кумариной О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Наумовой ФИО1, Наумова ФИО2, Наумова ФИО3 к Токаревской поселковой администрации о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

                                         УСТАНОВИЛ:

            Наумова ФИО1, Наумов ФИО2, Наумов ФИО3 обратились в суд с иском к Токаревской поселковой администрации о признании права собственности на квартиру, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ решением заседания правления колхоза <данные изъяты>» <адрес> истцу Наумову К.Е. и его семье, в состав которой входят жена Наумова Г.А., сын Наумов В.К. и тетя Нечаева Р.С. была предоставлена квартира по адресу <адрес> С этого времени они вселились в эту квартиру и постоянно в ней проживают.

В настоящее время вышеуказанная квартира находится в муниципальной собственности Токаревского поселкового округа и стоит на балансе Токаревской поселковой администрации, которая ДД.ММ.ГГГГ заключила договор социального найма с нанимателем Наумовым К.Е.

В указанной квартире значатся зарегистрированными истцы Наумовы и тетя Нечаева Р.С.

В ноябре 2011 года истцы решили приватизировать квартиру, в которой они проживают. Нечаева Р.С. от участия в приватизации отказалась и ее отказ удостоверен нотариусом <адрес>.

Наумовы обратились в Токаревскую поселковую администрацию, где данная квартира значится в реестре муниципального казенного имущества Токаревского поселкового округа, но в заключении договора приватизации им было отказано, на том основании, что до передачи квартиры в муниципальную собственность поселкового округа, предыдущий собственник <данные изъяты> не зарегистрировал свое право собственности на данное жилое помещение, что повлекло нарушение порядка государственной регистрации прав на недвижимое имущество до совершения сделки по переходу права собственности.

    Спора о принадлежности квартиры нет, но отсутствие государственной регистрации права муниципальной собственности на квартиру препятствует им осуществить свое право на ее приватизацию.

        Поэтому истцы просят суд признать, что <адрес>, расположенная по адресу <адрес> на праве собственности в порядке приватизации по 1\ 3 доли в праве общей долевой собственности принадлежит им.

             В судебном заседании Наумова Г.А. свои требования, а также требования своего доверителя Наумова В.К., полностью поддержала и просила их удовлетворить, признать за ней, ее сыном и мужем право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в равных долях.

         Истец Наумов К.Е. требования полностью поддержал и просил их удовлетворить.

       Представитель администрации Токаревского поселкового округа по доверенности ФИО5 исковые требования Наумовых признала полностью и против их удовлетворения не возражала.

     Заинтересованное лицо Нечаева Р.С. в судебное заседание не явилась, хотя извещена была в установленном законом порядке, о причинах своей неявки суду не сообщила.

        Выслушав истцов, представителя ответчика, изучив материалы гражданского дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

         Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

        Как установлено в судебном заседании, на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ заседания правления <данные изъяты>» Наумову К.Е. была выделена квартира, расположенная по адресу <адрес> принадлежавшая на праве собственности <данные изъяты>

          На основании п. 5 Постановления Правительства РФ от 29 декабря 1991 года № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» при реорганизации колхоза последние могли передавать в собственность сельских (поселковых) Советов народных депутатов объекты социальной сферы, жилой фонд, внутрихозяйственные дороги, системы электроснабжения, водоснабжения, газоснабжения, телефонизации и другие объекты.

       В соответствии со справками Токаревской поселковой администрации от 7 ноября 2011 года <данные изъяты> передал спорную квартиру в муниципальную собственность Токаревского поселкового округа. Данная квартира состоит на балансе Токаревской поселковой администрации и нанимателем квартиры значится Наумов К.Е., с которым ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма жилого помещения №.

Тем самым Наумовы вселились в квартиру, хотя и без ордера, но на законных основаниях и проживают в квартире на условиях социального найма.

    Согласно выписке № из реестра муниципального казенного имущества Токаревского поселкового округа от ДД.ММ.ГГГГ указанная выше квартира значится в муниципальной собственности Токаревского поселкового округа.

       Таким образом, судом установлено, что квартира, в которой проживают истцы, находится в муниципальной собственности Токаревского поселкового округа, и она может быть передана им в бесплатную собственность в порядке приватизации.       

           Однако, осуществить передачу квартиры в собственность истцам во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку Токаревская поселковая администрация, приняв на баланс данную квартиру, государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество в соответствии со ст. 551 ГК РФ не осуществила. Устранить данное нарушение в настоящее время невозможно, поскольку <данные изъяты> ликвидирован.

             В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности.

        На основании ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

                Согласно ст. 11 вышеуказанного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном фонде социального использования только один раз.

В связи с этим если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

          В ст. 8 Закона РФ от 4 июля 1991 года « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» оговорено право гражданина, в случае нарушения его прав обратиться в суд о признании права собственности.

        Следовательно, если жилые помещения, предоставлены гражданам по договору социального найма, а гражданин не имеет возможности реализовать свое право на приватизацию, то право собственности может быть признано за гражданином в судебном порядке.

         Наумов К.Е., Наумова Г.А. и Наумов В.К. просят признать за ними право собственности в порядке Закона о приватизации на квартиру <адрес> в равных долях.       

       Нечаева Р.С., как член семьи истцов, отказалась от участия в приватизации квартиры, что подтверждается ее нотариально заверенным заявлением.

      Суд считает эти требования истцов законными и обоснованными по следующим основаниям.

        В соответствии со справкой Токаревского поселкового округа в спорной квартире зарегистрированы и проживают истцы Наумовы, а также их тетя Нечаева Р.С.

        Из содержания данной справки следует, что Наумовы ранее не участвовали в приватизации муниципального жилья в <адрес>, тем самым в соответствии с законом имеют право на получение в собственность бесплатно жилое помещение, занимаемое ими по договору социального найма.

        Поэтому в соответствии с законом они имеют право на получение в собственность бесплатно жилое помещение, занимаемое ими по договору социального найма с 1981 года.

        Приобретение жилья в бесплатную собственность, согласно закону о приватизации, это право гражданина, а не обязанность, поэтому член семьи Нечаева Р.С. вправе отказаться от участия в приватизации.

               Таким образом, суд считает, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит Наумову К.Е., Наумовой Г.А. и Наумову В. К. на праве собственности по 1\ 3 доли каждому.

              Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

                                       РЕШИЛ:

           Признать, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> инвентарный номер №, <данные изъяты> на праве собственности в порядке приватизации по 1\ 3 доли в праве общей долевой собственности принадлежит Наумову ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>, Наумовой ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес> и Наумову ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>

               Копию решения направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области для сведения.

         Решение может быть обжаловано в Тамбовский облсуд в апелляционном порядке в течение месяца через районный суд, со дня изготовления решения в окончательной форме.

                          Судья:                                                                Устинова Г.С.

Мотивированное решение изготовлено 29 февраля 2012 года.

                  Судья                                                        Устинова Г.С.