РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 августа 2010 года село Тогул
Тогульский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Котельниковой Г.П.
при секретаре Треповой И.В.
с участием истца Сергеевой Л.П.
представителя ответчика - адвоката Васильевой Е.П., представившего удостоверение № 89 и ордер № 066822
представителя третьего лица - УФМС России по Алтайскому краю в с. Тогул Морозовой Н.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Сергеевой Л.П. к Цыганкову К.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Сергеева Л.П. обратилась в Тогульский районный суд с иском к Цыганкову К.А. о прекращении права пользования ответчиком жилым помещением, расположенным по адресу: *** и снятии с регистрационного учета.
В обоснование своих требований истица ссылается на то, что указанный жилой дом принадлежит ей на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. ... она прописала в свой дом Цыганкова К.А., который проживал в ее доме до ... С указанного времени ответчик Цыганков К.А. в ее доме не проживает, с регистрационного учета добровольно не снялся, место жительства Цыганкова К.А. ей не известно.
В судебном заседании истец Сергеева Л.П. свои исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске. Пояснив, что зарегистрировала ответчика у себя для того, чтобы его поставили на учет как нуждающегося в жилье и в Центр занятости, так как он вернулся из детского дома, своего жилья у него нет. Цыганков К.А. членом ее семьи не является, общего хозяйства они не вели, совместно в одном доме не проживали. Цыганков был зарегистрирован и проживал в ее доме как гражданин, при этом между ними была устная договоренность о том, что пользоваться жилым домом Цыганков К.А. будет безвозмездно. В результате ответчик Цыганков добровольно сам выехал из ее жилого дома, предупредив ее об этом в устной форме. При этом с регистрационного учета он не снялся.
Ответчик Цыганков К.А. в судебном заседании не участвовал, место жительства его не известно, по месту регистрации не проживает.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Цыганкова К.А., место жительства которого не известно, назначив в соответствии со ст. 50 ГПК РФ представителем ответчика адвоката Васильеву Е.П.
Представитель ответчика адвокат Васильева Е.П. иск не признала в полном объеме.
Привлеченный в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований представитель УФМС России по Алтайскому краю в с. Тогул Морозова Н.М. пояснила, что ответчик Цыганков был зарегистрирован в жилом доме истца по ее заявлению в соответствии с п.17 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713. В настоящее время с регистрационного учета он не снят. Против удовлетворения иска не возражает.
Заслушав объяснения истца, представителя ответчика, представителя заинтересованного лица, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жильем в соответствии с его назначением.
Исходя из положения ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Часть 1 ст. 30 ЖК РФ указывает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Истец Сергеева Л.П. является единоличным собственником жилого дома, расположенного в *** края, что подтверждается выданным ... свидетельством о государственной регистрации права серии *** с указанием о том, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... сделана запись регистрации № (л.д.6).
Исходя из требований ст. ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ истцу Сергеевой принадлежат все права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности жилым домом.
В указанном жилом доме имеет регистрацию по месту жительства Цыганков К.А., что подтверждается справкой УФМС России по АК в *** от ... исх. № (л.д.10).
В соответствии с ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик Цыганков с истцом Сергеевой совместно не проживали, общего хозяйства не вели, ответчик в жилом помещении истца не проживает с ... года. Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца Сергеевой, справкой администрации *** сельсовета о составе семьи истца Цыганкова К.А. (л.д.7), выпиской из похозяйственных книг Тогульского сельсовета № от ... с указанием лиц, проживающих в жилом доме *** (л.д.8), копией паспорта истца Сергеевой с указанием места регистрации - *** (л.д.9), показаниями свидетеля А.
С учетом изложенного и исходя положений требований ч.1 ст. 31 ЖК РФ, следует, что ответчик Цыганков членом семьи истца Сергеевой не является.
Согласно ч.7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Как следует из объяснений истца Сергеевой, она предоставила ответчику Цыганкову как гражданину в безвозмездное пользование принадлежащий ей на праве собственности жилой дом, находящийся по адресу: ***. При этом в письменной форме договор безвозмездного пользования указанным жилым домом между ними не заключался, срок действия договора не определялся.
Указанные обстоятельства подтверждаются также показаниями свидетеля А.
Согласно п.2 ст. 689 ГК РФ при заключении договора безвозмездного пользования письменная форма не требуется.
Исходя из обстоятельств дела следует, что между истцом Сергеевой и ответчиком Цыганковым был заключен договор безвозмездного пользования, предусмотренный ст. 689 ГК РФ.
К договору безвозмездного пользования в соответствии с п.2 ст. 610 ГК РФ, в соответствии с которыми договор безвозмездного пользования заключается на срок, определенный договором. Если срок договором не определен, то договор считается заключенным на неопределенный срок.
Следовательно, договор безвозмездного пользования между истцом Сергеевой и ответчиком Цыганковым был заключен на неопределенный срок.
Исходя из объяснений истца Сергеевой, ответчик Цыганков выехал из предоставленного ему в пользование жилого дома ..., прекратив пользование жилым помещением истца, не проживает в доме ровно год. О своем отъезде он сообщил истцу Сергеевой в устной форме, пояснив при этом, что уезжает навсегда. К его отъезду истец Сергеева отнеслась безразлично. Указанные обстоятельства также подтверждаются показаниями свидетеля А.
В соответствии с п.1 ст. 699 ГК РФ, каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.
Исходя из изложенного, ответчик Цыганков в одностороннем порядке отказался от договора безвозмездного пользования жилым помещением. Не смотря на то, что ответчик Цыганков за месяц не известил истца Сергееву об отказе от договора безвозмездного пользования, истец Сергеева приняла его отказ от названного договора.
Согласно требований ч.1 ст. 35 ЖК РФ следует признать, что ответчик Цыганков год назад прекратил право пользования жилым помещением, принадлежащем истцу Сергеевой на праве собственности; в указанном жилом помещении он не проживает, собственником жилого помещения и членом семьи истца Сергеевой не является, поэтому требование истца о прекращении права пользования жилым помещением ответчиком Цыганковым подлежит удовлетворению.
Суд считает не подлежащим удовлетворению требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета, поскольку суд не является органом, осуществляющим регистрацию граждан по месту жительства и снятия с регистрационного учета. В силу закона данными полномочиями обладает Федеральная миграционная служба, ее территориальные органы и органы внутренних дел.
Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 утверждены Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (с изменениями на 28 марта 2008года)- (далее Правила).
Судом установлено, что ответчик Цыганков был зарегистрирован в жилом доме истца по ее заявлению в соответствии с п.17 Правил.
Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. При этом документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.
Органы регистрационного учета на основании полученных документов в 3-дневный срок снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства (пункты 31пп. «е», 32, 33 Правил)
Таким образом, решение о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Сергеевой Л.П. к Цыганкову К.А. удовлетворить частично.
Прекратить право пользования Цыганкову К.А., ... года рождения, уроженца *** жилым помещением, расположенным по адресу: ***.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Настоящее решение является основанием для снятия Цыганкова К.А. с регистрационного учета по месту жительства - территориальным пунктом Управления Федеральной миграционной службы России по Алтайскому краю в ***.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Алтайский краевой суд через Тогульский районный суд в течение 10 дней с момента его вынесения.
Председательствующий судья: Г.П.Котельникова.