РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 октября 2010 года село Тогул
Тогульский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Котельниковой Г.П.
при секретаре Треповой И.В.
с участием представителя истца адвоката Васильевой Е.П., представившего удостоверение № 89 и ордер № 066805
представителя ответчика -адвоката Будусова О.П., представившего удостоверение № 751 и ордер № 046587
представителя третьего лица - администрации Тогульского сельсовета Ижболдиной А.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Цидиной Н.А. к Семенову А.И. о прекращении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Цидина Н.А. обратилась в Тогульский районный суд с иском к Семенову А.И. о прекращении права пользования ответчиком жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование своих требований истица ссылается на то, что указанный жилой дом принадлежит ей и Г., Л. на праве общей долевой собственности, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. С .... в указанный дом был прописан ее сожитель Семенов А.И., который проживал в доме по ... года. С указанного времени отношения между истцом и ответчиком были прекращены, ответчик в указанном доме не проживает, с регистрационного учета добровольно не снялся, место жительства Семенова ей не известно. Истец и третьи лица Г., Л. выехали из дома и снялись с регистрационного учета. Дом фактически продан и с ... года в нем проживают покупатели. По причине отказа ответчика сняться с регистрационного учета оформить сделку купли-продажи дома невозможно.
Семенов членом ее семьи не является, так как брак между ней и Семеновым зарегистрирован не был, общего хозяйства ими не велось. Договор найма, договор безвозмездного пользования жилым домом между ними с Семеновым в письменной форме не заключался. В результате ответчик Семенов добровольно сам выехал из жилого дома, отказавшись тем самым от договора безвозмездного пользования жилым помещением. При этом с регистрационного учета он не снялся.
В судебном заседании представитель истца адвокат Васильева Е.П. исковые требования Цидиной Н.А. поддержала по основаниям, указанным в иске.
Ответчик Семенов А.И. в судебном заседании не участвовал, место жительства его не известно, по месту регистрации не проживает.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Семенова А.И., место жительства которого не известно, назначив в соответствии со ст. 50 ГПК РФ представителем ответчика адвоката Будусова О.П.
Представитель ответчика адвокат Будусов О.П. иск не признал в полном объеме.
Привлеченный в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на стороне ответчика представитель Администрации Тогульского сельсовета Ижболдина А.Н. против удовлетворения иска не возражает.
Истец Цидина Н.А., третьи лица Г., Л., представитель УФМС России по Алтайскому краю в <адрес> Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещены, телефонограммой и заявлением просят рассмотреть дело в их отсутствие.
С учетом мнения сторон, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца Цидиной Н.А., третьих лиц Г., Л., представителя УФМС России по Алтайскому краю в <адрес> Н. на основании ч.5 ст. 167 ГПК РФ.
Заслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, представителя заинтересованного лица, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жильем в соответствии с его назначением.
Исходя из положения ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Часть 1 ст. 30 ЖК РФ указывает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Истцу Цидиной Н.А. и третьим лицам Г., Л. принадлежит на праве общей долевой собственности жилой дом, расположенный в <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи земельного участка и жилого дома от ... и свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.9-11, 6,7,8).
Наличие указанного в иске объекта недвижимости подтверждается кадастровым паспортом 114 здания с указанием кадастрового номера- №, техническим паспортом домовладения (л.д.12, 13-17).
Исходя из требований ст. ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ истцу Цидиной, третьим лицам Г., Л. принадлежат все права владения, пользования и распоряжения принадлежащим им на праве общей совместной собственности жилым домом.
В указанном жилом доме имеет регистрацию по месту жительства ответчик Семенов А.И. с ..., что подтверждается справкой УФМС России по АК в <адрес> от ... исх. № (л.д.24).
В соответствии с ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик Семенов с истцом Цидиной проживали в гражданском браке, с ... года их отношения были прекращены, с указанного времени Семенов не проживает в жилом доме, с ... года по настоящее время в указанном доме проживают покупатели -семья Г., которым дом фактически продан. Сделку по продаже жилого дома невозможно оформить по причине отказа ответчика сняться с регистрационного учета. Истец, а также Г., Л. выбыли за пределы <адрес>, снялись с регистрационного учета.
Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями представителя истца, третьего лица, выпиской из похозяйственных книг Тогульского сельсовета № от ... с указанием лиц, проживающих в жилом доме <адрес> (л.д.25), копиями паспортов истца Цидиной, Г., Л. с указанием о снятии с регистрационного учета в <адрес> (л.д.18-20), показаниями свидетелей В., П., М., Г.
С учетом изложенного и исходя положений требований ч.1 ст. 31 ЖК РФ, следует, что ответчик Семенов членом семьи истца Цидиной не является, так как брак между ним и Цидиной не был зарегистрирован. Доказательств иного в суд не представлено.
Согласно ч.7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Как следует из текста искового заявления, договора найма либо договора безвозмездного пользования в письменной форме истец с Семеновым не заключала. Срок пользования ответчиком жилым помещением не определялся.
Согласно п.2 ст. 689 ГК РФ при заключении договора безвозмездного пользования письменная форма не требуется.
Исходя из обстоятельств дела следует, что между истцом Цидиной и ответчиком Семеновым был заключен договор безвозмездного пользования, предусмотренный ст. 689 ГК РФ.
К договору безвозмездного пользования в соответствии с п.2 ст. 610 ГК РФ, в соответствии с которыми договор безвозмездного пользования заключается на срок, определенный договором. Если срок договором не определен, то договор считается заключенным на неопределенный срок.
Следовательно, договор безвозмездного пользования между истцом Цидиной и ответчиком Семеновым был заключен на неопределенный срок.
Исходя из иска, объяснений представителя истца, ответчик Семенов выехал из предоставленного ему в пользование жилого дома около 3 лет назад, забрав и распродав все свои вещи, фактически прекратив пользование жилым помещением истца. С указанного времени в доме истца не появлялся, жилым домом не пользуется. Указанные обстоятельства также подтверждаются показаниями свидетелей В., П., М., Г.
В соответствии с п.1 ст. 699 ГК РФ, каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.
Исходя из изложенного, ответчик Семенов в одностороннем порядке отказался от договора безвозмездного пользования жилым помещением. Не смотря на то, что ответчик Семенов за месяц не известил истца Цидину об отказе от договора безвозмездного пользования, истец Цидина приняла его отказ от названного договора.
Согласно требований ч.1 ст. 35 ЖК РФ следует признать, что ответчик Семенов около трех лет назад прекратил пользоваться жилым помещением, принадлежащем истцу на праве собственности; в указанном жилом помещении он не проживает, собственником жилого помещения и членом семьи истца не является, третьи лица- сособственники жилого дома- Г., Л. не возражают против удовлетворения иска, поэтому требование истца о прекращении права пользования жилым помещением ответчиком Семеновым подлежит удовлетворению.
Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 утверждены Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (с изменениями на 28 марта 2008года)- (далее Правила).
Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. При этом документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.
Органы регистрационного учета на основании полученных документов в 3-дневный срок снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства (пункты 31пп. «е», 32, 33 Правил)
Таким образом, решение о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Цидиной Н.А. к Семенову А.И. удовлетворить.
Прекратить право пользования Семенову А.И., ... года рождения, уроженца <адрес> жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия Семенова А.И. с регистрационного учета по месту жительства - территориальным пунктом Управления Федеральной миграционной службы России по Алтайскому краю в с.Тогул.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Алтайский краевой суд через Тогульский районный суд в течение 10 дней с момента его вынесения.
Судья: Г.П.Котельникова.