Дело № 2-107\2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 23 мая 2011 г. с. Тогул Тогульский районный суд Алтайского края в составе: судьи Котельниковой Г.П., при секретаре Треповой И.В., с участием истца Новак Натальи Васильевны, представителя ответчика Яриковой Татьяны Григорьевны, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Новак Натальи Васильевны о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, УСТАНОВИЛ: В Тогульский районный суд обратилась Новак Н.В. с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок, ссылаясь на следующие обстоятельства. Ее отцу Новак В.С. принадлежали жилой дом и земельный участок площадью 1200 кв.м. в <адрес>. На жилой дом правоустанавливающих документов нет. на земельный участок имеется свидетельство на имя отца на право бессрочного (постоянного) пользования от 1992 г. Отец умер <дата> в <адрес>. Она фактически приняла наследство, так как проживала и по настоящий момент зарегистрирована в данном доме. У нее возникло право собственности на дом с момента открытия наследства. в Соответствии со ст. 25.2 п. 7 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», она вправе зарегистрировать право на земельный участок на основании свидетельства о праве на наследство на дом и свидетельства о праве пользования земельным участком на имя отца. Однако дом был уничтожен во время пожара в 2009 г., поэтому документы на дом получить не имеет возможности. Просит признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, №. В судебном заседании истец Новак Н.В. заявление поддержала по вышеуказанным основаниям и настаивает на его удовлетворении. Представитель ответчика - администрации Тогульского района Алтайского края Ярикова Т.Г. исковые требования Новак Н.В. признала в полном объеме и считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме. Выслушав объяснения истца Новак Н.В., представителя ответчика Яриковой Т.Г., изучив материалы дела, суд находит исковое заявление Новак Н.В. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что Новак В.С. принадлежали жилой дом и земельный участок площадью 1200 кв.м. в <адрес>. Правоустанавливающих документов на дом у Новак В.С. не имелось. На земельный участок имеется свидетельство на имя Новак В.С. на право бессрочного (постоянного) пользования № от <дата>, выданное администрацией с. Тогул Тогульского района Алтайского края. Новак В.С. умер <дата> в <адрес>. Истец Новак Н.В. проживала в данном доме вместе с отцом постоянно, в том числе на момент его смерти, зарегистрирована в данном доме по месту жительства. В 1996 г. дом был уничтожен во время пожара. Новак Н.В. по настоящее время пользуется оставшимся имуществом умершего Новак В.С. и земельным участком. Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами (п.1), в соответствии с эти гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (п.2 подпункт 3). Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права (абз.1). В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст. 4 Закона РСФСР от 23 ноября 1990 года № 374-1 «О земельной реформе», действовавшего до введения в действие Земельного кодекса РФ, принятого 20 сентября 2001 года, в собственность граждан могли передаваться земельные участки. Статья 16 указанного закона предусматривала передачу и закрепление земель в собственность гражданам местными Советами народных депутатов и органами Государственного комитета РСФСР по земельной реформе. В соответствии с ч.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ. Статья 3 п. 9.1. абз. 2 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» указывает, что в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Статьей 9.1. ФЗ РФ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» со всеми изменениями и дополнениями на 20 марта 2011 г. в ред. Федерального закона от 23.11.2007 N 268-ФЗ и статьей 25.2. ФЗ РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ (Особенности государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства)в ред. ФЗ от 30.06.2006 N 93-ФЗ и ФЗ от 23.11.2007 N 268-ФЗ предусмотрен упрощенный порядок государственной регистрации права гражданина на земельный участок, состоящий в том, что при переходе к гражданину в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на находящемся в муниципальной собственности земельном участке здание (строение) или сооружение, допускается государственная регистрация права собственности данного гражданина на данный земельный участок на основании правоустанавливающего документа на здание на имя данного гражданина и одного из документов, предусмотренных п. 2 ст. 25.2. ФЗ № 122 и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок. К таким документам относится свидетельство о праве бессрочного (постоянного) пользования землей. Согласно ст. 25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами 3 и 4 кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В соответствии со ст 1 ч.1 п.5 ЗК РФ предусматривается, что единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Так как свидетельство Новак В.С. на право бессрочного (постоянного) пользования землей является одним из оснований признания права собственности истца на земельный участок, принятие решения о прекращении права право бессрочного (постоянного) пользования землей Новак В.С. не требуется. Согласно ст. ст. 1110 ч.1, 1112 ч.1 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. В состав наследства входят вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Новак Н.В. является наследником Новак В.С. первой очереди на основании ст. 1142 п. 1ГК РФ. В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (п.10), принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п.2), принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.4). В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества (п.2). В соответствии ос ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п.1). В соответствии со ст. 1114 п. 1 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина. Новак Н.В. приняла наследство фактически в соответствии с требованиями ст. 1153 п.2 ГК РФ, так как постоянно проживала в вышеуказанном доме и была в нем зарегистрирована, в том числе и на момент смерти отца, совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства - вступила во владение или в управление наследственным имуществом в установленный срок, поэтому в соответствии со ст. 1153 п. 4 ГК РФ у нее со дня смерти наследодателя (с <дата>) в порядке наследования возникло право собственности на имущество Новак В.С. в порядке универсального правопреемства, которое она вправе оформить в нотариальном либо при отсутствии правоустанавливающих документов на наследственное имущество - в судебном порядке. Соответственно с момента принятия вышеуказанных изменений в ст. 9.1. ФЗ РФ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» и ФЗ РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ у нее возникло право признание за ней права на земельный участок, принадлежавший наследодателю на праве пользования. В связи с тем, что истец не имеет возможности оформить правоустанавливающие документы на дом в связи с уничтожением его во время пожара, но право собственности на дом возникло у нее в порядке наследования ранее даты уничтожения дома, то она вправе требовать признания за ней права собственности на земельный участок в судебном порядке. Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами, исследованными в судебном заседании: паспортом Новак Н.В. со штампом о регистрации по месту жительства в <адрес>(л.д. 6), справкой администрации Тогульского сельсовета Тогульского района Алтайского края № от <дата> о том, что жилой дом по <адрес> в <адрес> числится сгоревшим (л.д.7), свидетельством о рождении Новак Н.В. с указанием отца- Новак В.С. (л.д.8), свидетельством о смерти Новак В.С.(л.д.9), архивной копией свидетельства на имя Новак В.С. на право бессрочного (постоянного) пользования землей № от <дата> (л.д.10), кадастровой выпиской на земельный участок (л.д.11), справкой нотариуса Тогульского нотариального округа Алтайского края Кастиной Л.В. о том, что наследственное дело после смерти Новак В.С. не заводилось (л.д.13), уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о жилом доме в <адрес> (л.д.19), уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о земельном участке в <адрес> (л.д.20), выпиской № от <дата> из похозяйственных книг Тогульского сельсовета (л.д.21). На основании изложенного, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на земельный участок общей площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, участок 17 (семнадцать). Учитывая вышеизложенное, и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Новак Натальи Васильевны удовлетворить в полном объеме. Признать за Новак Натальей Васильевной право собственности на земельный участок общей площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, участок 17 (семнадцать). Право собственности на данное недвижимое имущество подлежит регистрации в Тогульском отделе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю. Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Тогульский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения. Судья: Г.П.Котельникова.