дело № 2-179\2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с.Тогул                                                                      23 сентября 2011 года

Тогульский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Котельниковой Г.П.

при секретаре     Треповой И.В.                          

с участием истца С

третьего лица, заявляющего самостоятельные требования на предмет спора на стороне истца Новиковой И.В.,

представителя органа опеки и попечительства Сосниной Н.А.,

представителя третьего лица Тогульского участка ФГУП «Ростехинвентаризация» Сосниной Г.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С, Синеокого Константина Петровича с привлечением в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования на предмет спора на стороне истца Новиковой И.В. к Администрации Тогульского района о внесении изменений в договор приватизации квартиры и в регистрационное удостоверение,

УСТАНОВИЛ:

С, Синеокий К.П. с привлечением в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования на предмет спора на стороне истца Новиковой И.В., обратились в суд с иском к <адрес> о внесении изменений в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность между <данные изъяты>» - с одной стороны, и, Синеоким Константином Петровичем, Титовой Ириной Владимировной, С - с другой стороны, зарегистрированный в администрации <адрес> <дата> за №, и в регистрационное удостоверение № от <дата>, выданное БТИ администрации <адрес>, а именно:

во всем тексте договора и регистрационного удостоверения вместо фамилий «Синиокий» читать фамилии «Синеокий», в договоре часть пункта 1 «<адрес>, <адрес>» читать как «<адрес>»;

в регистрационном удостоверении вместо слов «1\2 домовладения по <адрес>» читать «Квартира по адресу: <адрес>».

По указанному договору приватизации жилья семье Синеоких безвозмездно передана в собственность квартира по адресу <адрес>.

В договоре и в приватизационном удостоверении допущена ошибка в написании фамилий истцов Синеоких: вместо фамилии «Синеокий» записаны «фамилии «Синиокий». Кроме того, в договоре приватизации предоставленное жилое помещение именуется как квартира, а в регистрационном удостоверении как 1\2 домовладения. Также не полностью указан адрес квартиры.

Указанные несоответствия в настоящее время являются для истцов и третьего лица препятствием к оформлению права собственности на квартиру и распоряжение ею.

В судебном заседании истец С, представитель органа опеки Соснина Н.А. в интересах несовершеннолетнего истца С, третьего лицо, заявляющее самостоятельные требования на предмет спора на стороне истца Новикова И.В., поддержали заявленные требования.

Истец Синеокий К.П. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещен, заявлением просит рассмотреть дело в его отсутствие, в связи с дальностью проживания, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Представитель ответчика Ярикова Т.Г., в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещена, телефонограммой просит рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения иска не возражает.

Представитель третьего лица Соснина Г.П. против удовлетворения исковых требований также не возражает.

Заслушав истца, представителя органа опеки, третьих лиц, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным истцами доказательствам, суд признает исковые требования С, Синеокого К.П. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истцами представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие неправильное написание в договоре и в регистрационном удостоверении их фамилии, разновидности переданного жилого помещения, неполного адреса квартиры и невозможности во внесудебном порядке привести договор в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами.

Договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность гражданам № от <дата> подтверждается факт безвозмездной передачи Синеокому Константиу Петровичу, Титовой Ирине Владимировне, С квартиры по адресу: <адрес>.

Право собственности на указанную квартиру было зарегистрировано участниками приватизации- Синеоким К.П., Титовой И.В., С, что подтверждается регистрационное удостоверение № от <дата>, выданное БТИ администрации <адрес>.

Из представленных истцами паспортов следует, что правильное написание их фамилии значится как «Синеокий» Константин Петрович и «<данные изъяты>, что подтверждается копиями их паспортов.

Кроме того, в выписке № из похозяйственных книг Тогульского сельсовета проживающие лица в домовладении в <адрес> края значатся с 1997 года по 2006 год как Синеокий К.П., С, в свидетельстве о расторжении брака между гражданами Синеоким К.П. и ФИО10, фамилия истца Синеокого К.П. также значится как «Синеокий», что позволяет суду сделать вывод об ошибочном написании в указанных договоре приватизации и в регистрационном удостоверении фамилий истцов вместо «Синеокий» - «Синиокий».

Также из представленных договора приватизации и регистрационного удостоверения следует о разновидности переданного в собственность истцам жилого помещения: в договоре приватизации предоставленное жилое помещение именуется как квартира, а в регистрационном удостоверении как 1\2 домовладения, в то же время в выписке из похозяйственных кних «описание объекта» указано как <адрес>, в справке Администрации Тогульского сельсовета № от <дата> указанный в иске объект недвижимости также значится как <адрес> (л.д.10,11).

Кроме того, из указанных выше документов следует, что квартира, указанная в договоре приватизации и в регистрационном удостоверении находится по адресу (полный адрес): <адрес>., что также подтверждается справкой Тогульского участка ФГУП «Ростехинвентаризация» (л.д.18).

На основании изложенного, суд приходит к выводу о доказанности приобретения семьей Синеоких по договору жилого помещения, представляющего собой не домовладение, а квартиру по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 450 ГК РФ изменение договора возможно по соглашению сторон. По требованию одной из сторон договор может быть изменен по решению суда в случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором.

В силу ч. 1 ст. 451 ГК РФ, существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения.

Согласно архивной справке, на базе <данные изъяты> было создано <данные изъяты> на основании постановления администрации <адрес> от <дата> № <данные изъяты> было перерегистрировано в <данные изъяты>»; решением Арбитражного суда <адрес> от <дата> педприятие признано банкротом, его деятельность прекратилась, указанное обстоятельство также подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от <дата> № <данные изъяты>» исключено из Единого государственного реестра юридических лиц по причине ликвидации предприятия (л.д.23, 24-40).

В связи с ликвидацией юридического лица - продавца по договору, соблюсти требования ст. 450 ГК РФ и внести изменения в договор соглашением сторон во внесудебном порядке не представляется возможным. Регистрационное удостоверение выдано на основе указанного договора приватизации.

Невнесение изменений в договор приватизации жилья и в регистрационное удостоверение объективно препятствует Синеокому К.П., С, Титовой И.В. в оформлении права собственности на квартиру и в ее распоряжении.

При таких обстоятельствах требования Синеокого К.П., С являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истцами заявлены требования неимущественного характера, в связи с чем, согласно п.3 ч.1ст. 333.19 НК РФ каждому из истцов следовало оплатить государственную пошлину при подаче настоящего иска в размере 200 рублей.

Истцом Синеоким К.П. указанное требование выполнено, при подаче иска им оплачена госпошлина в размере 200 рублей.

В связи с тем, что истец С является несовершеннолетним, то в соответствии с п.15 ст. 333.36 НК РФ, суд считает возможным освободить его от уплаты госпошлины за требование о внесении изменений в договор приватизации квартиры и в регистрационное удостоверение.

Руководствуясь ст.ст.450-453 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования С, Синеокого Константина Петровича к Администрации Тогульского района о внесении изменений в договор приватизации квартиры и в регистрационное удостоверение удовлетворить.

Внести изменения в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность между <данные изъяты>» - с одной стороны, и, Синеоким Константином Петровичем, Титовой Ириной Владимировной, С - с другой стороны, зарегистрированный в администрации <адрес> <дата> за №, и в регистрационное удостоверение № от <дата>, выданное БТИ администрации <адрес>, а именно:

во всем тексте договора и регистрационного удостоверения вместо фамилий «Синиокий» читать фамилии «Синеокий», в договоре часть пункта 1 «<адрес>, <адрес>» читать как «<адрес> <адрес>»;

в регистрационном удостоверении вместо слов «1\2 домовладения по <адрес>» читать «квартира по адресу: <адрес>».

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Тогульский районный суд в течение 10 дней с момента его вынесения.

Судья:                                                                             Котельникова Г.П.