2-299/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 27 декабря 2011 г. с. Тогул Тогульский районный суд Алтайского края в составе: судьи Фролова О.В., при секретаре Треповой И.В., с участием представителя истца Васильевой Е.П., ответчиков Моськиной О.В., Вотякова В.В., администрации Тогульского района Алтайского края, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Вотяковой мари ивановны о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, УСТАНОВИЛ: В Тогульский районный суд обратилась Вотякова М.И. с исковым заявлением о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, ссылаясь на следующие обстоятельства. Между истцом,с одной стороны, и ответчиком Моськиной О.В., с другой стороны, в <дата>. году состоялась сделка купли-продажи жилого дома и земельного участка, на котором он находится, расположенных по адресу: <адрес>, истец купила у ответчика данный жилой дом за <данные изъяты>. Сделка полностью исполнена обеими сторонами. Дом был передан истцу ответчиком, она поселила в нем своего сына Вотякова Владимира Витальевича с его гражданской женой Трифановой Екатериной Павловной и их детьми, так как этот дом находится рядом с домом, в котором истец проживает, и они ухаживали за истцом, так как она не может ходить в связи с заболеванием ног. Земельный участок, на котором расположен дом, размером 2378 кв.м., кадастровый номер 22:48:040304:9, ответчиком был также передан мне ответчиком одновременно с домом. Деньги за дом и земельный участок были выплачены истцом ответчику полностью. Так как в жилом доме проживает ее сын, то в похозяйственных книгах Старотогульского сельсовета и в ФБУ «КП» по Алтайскому краю по переданным туда сельсоветом сведениям он зарегистрирован в качестве владельца земельного участка, однако он не предъявляет требований о признании права собственности на земельный участок за ним. Ни у ответчика Моськиной О.В., ни у всех ранее проживавших в доме лиц не имеется правоустанавливающих документов на дом и земельный участок. В результате истец не имеет возможности осуществить государственную регистрацию права собственности на дом и земельный участок в установленном законом порядке. Поэтому необходимо в судебном порядке признать за ней право собственности на данные жилой дом и земельный участок. Фактическая передача земельного участка гражданину подтверждается кадастровой выпиской на земельный участок, где в качестве правообладателя на праве индивидуальной собственности указан Вотяков Владимир Витальевич. Кадастровый учет осуществлен на основании поданных Старотогульским сельсоветом сведений, в похозяйственных книгах также собственником земельного участка зарегистрирован Вотяков В.В. Однако правоустанавливающих документов на земельный участок ни у кого из пользователей не имеется. Вотяков В.В. указан в качестве собственника ошибочно, так как дом и участок покупала я, что намерена доказать в судебном заседании. Просит признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью 2378 кв.м., кадастровый номер 22:48:040304:9, и расположенные на нем жилой дом с надворными постройками при нем: сарай, уборная, ограждение, находящиеся по адресу: Россия, <адрес> <адрес> В судебном заседании представитель истца Васильева Е.П. исковое заявление Вотяковой М.И. поддержала по вышеуказанным основаниям и настаивает на его удовлетворении. Ответчики Моськина О.В., Вотяков В.В., представитель администрации Тогульского района Алтайского края Ярикова Т.Г. исковые требования Вотяковой М.И. признали полностью и считают их подлежащими удовлетворению в полном объеме. Выслушав объяснения представителя истца Васильевой Е.П., ответчиков Моськиной О.В., Вотякова В.В., представителя администрации Тогулського района Алтайского края Яриковой Т.Г., свидетелей Трифановой Е.П., Малаховой Е.А., изучив материалы дела, суд находит исковое заявление Вотяковой М.И. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлены следующие обстоятельства дела. Между Вотяковой М.И. и Моськиной О.В., в <дата>. году состоялась сделка купли-продажи жилого дома и земельного участка, на котором он находится, расположенных по адресу: <адрес>, истец купила у ответчика данный жилой дом за <данные изъяты>. Сделка полностью исполнена обеими сторонами. Дом был передан истцу ответчиком, она поселила в нем своего сына Вотякова Владимира Витальевича с его гражданской женой Трифановой Екатериной Павловной и их детьми, так как этот дом находится рядом с домом, в котором истец проживает, и они ухаживали за истцом, так как она не может ходить в связи с заболеванием ног. Земельный участок, на котором расположен дом, размером 2378 кв.м., кадастровый номер 22:48:040304:9, ответчиком был также передан мне ответчиком одновременно с домом. Деньги за дом и земельный участок были выплачены истцом ответчику полностью. Так как в жилом доме проживает ее сын, то в похозяйственных книгах Старотогульского сельсовета и в ФБУ «КП» по Алтайскому краю по переданным туда сельсоветом сведениям он зарегистрирован в качестве владельца земельного участка, однако он не предъявляет требований о признании права собственности на земельный участок за ним. Ни у ответчика Моськиной О.В., ни у всех ранее проживавших в доме лиц не имеется правоустанавливающих документов на дом и земельный участок. В результате истец не имеет возможности осуществить государственную регистрацию права собственности на дом и земельный участок в установленном законом порядке. Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами. Согласно ст. 11 и ст. 12 ГК РФ защита права граждан осуществляется судом путем признания права. В настоящее время для случаев отсутствия у гражданина правоустанавливающих и правоподтверждающих документов на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ 2001 г. законодательством предусмотрена возможность подтверждения права на земельный участок документом особого вида. Статьей ст. 9.1. ФЗ РФ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» со всеми изменениями и дополнениями на 20 марта 2011 г. в ред. Федерального закона от 23.11.2007 N 268-ФЗ и статьей ст. 25.2. ФЗ РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ (Особенности государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства)в ред. ФЗ от 30.06.2006 N 93-ФЗ и ФЗ от 23.11.2007 N 268-ФЗ предусмотрен упрощенный порядок государственной регистрации права гражданина на земельный участок, состоящий в том, что при переходе к гражданину в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на находящемся в муниципальной собственности земельном участке здание (строение) или сооружение, допускается государственная регистрация права собственности данного гражданина на данный земельный участок на основании правоустанавливающего документа на здание на имя данного гражданина и одного из документов, предусмотренных п. 2 ст. 25.2. ФЗ № 122 и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок. К таким документам относится свидетельство о праве бессрочного (постоянного) пользования землей. Согласно ст. 25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами 3 и 4 кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Статья 1 ч.1 п.5 ЗК РФ предусматривает единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Поэтому суд считает, что, признавая за истцом права собственности на жилой дом, необходимо одновременно признать за ней право собственности на земельный участок на основании вышеуказанных норм права. Согласно выписки из технического паспорта на здание при жилом доме имеются надворные постройки: сарай, уборная, ограждение. Согласно ст. 135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой главной вещи, и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи. Поэтому необходимо одновременно признать право собственности истца на данные надворные постройки. Изложенные обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами, исследованными в судебном заседании: Кадастровым паспортом здания, выпиской из технического паспорта на домовладение, выпиской из ЕГРОГД, кадастровой выпиской на земельный участок (выпиской из государственного кадастра недвижимости), выпиской из похозяйственных книг администрации Старотогульского сельсовета Тогульского района Алтайского края, объяснениями ответчиков Моськиной О.ВА., Вотякова В.В., свидетелей Трифановой Е.П. и Малаховой Е.А. В соответствии со ст. 39 ч. 1 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд принимает признание иска ответчиками, полагая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. На основании изложенного суд полагает возможным признать за истцом право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество. Учитывая вышеизложенное и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Вотяковой Марии Ивановны удовлетворить в полном объеме. Признать за Вотяковой Марией Ивановной право собственности на земельный участок общей площадью 2378 кв.м., кадастровый номер 22:48:040304:9, и расположенные на нем жилой дом с надворными постройками при нем: сарай, уборная, ограждение, находящиеся по адресу: Россия, <адрес> <адрес> Право собственности на данное недвижимое имущество подлежит регистрации в Тогульском отделе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю. Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Тогульский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения. Федеральный судья О.В.Фролов