Дело № 2-105\2012 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 05 июня 2012 года с. Тогул Тогульский районный суд Алтайского края в составе: судьи Фролова О.В. при секретаре Колпаковой Е.А., с участием истца Сурина НИ, ответчиков Некрасова ЕН, Некрасов АЮ, представителя ответчика -<адрес> Котельниковой Г.П., третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика Маслова ВВ и представителя органа опеки и попечительства Администрации Тогульского района Алтайского края Воропаевой ТВ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сурина НИ, Сурина ПТ к Некрасов ИА, Некрасова ЕН, Некрасов КЮ в лице законного представителя Некрасова ЕН, Некрасовой ЕЮ в лице законного представителя Некрасова ЕН, Администрации Тогульского района Алтайского края о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, УСТАНОВИЛ: Истцы Сурина НИ и Сурина ПТ обратились в Тогульский районный суд с исковым заявлением к Некрасов ИА, Некрасова ЕН, Некрасов КЮ в лице законного представителя Некрасова ЕН, Некрасовой ЕЮ в лице законного представителя Некрасова ЕН, Администрации Тогульского района Алтайского края о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, ссылаясь на следующие обстоятельства. Ими, истцами, <дата>, в период зарегистрированного брака, были куплены в общую совместную собственность земельный участок и жилой дом жилой дом с надворными постройками при нем: баня, предбанник, сарай, сарай, углярка, ограждения, расположенные по адресу: <адрес>, за <данные изъяты> у ФИО11. Сделка полностью исполнена обеими сторонами. Земельный участок и жилой дом были переданы истцам продавцами и они владеют и пользуются ими, поселили в доме свою дочь Маслова ВВ с семьей. Деньги за дом были ими выплачены продавцам полностью.Сделку невозможно оформить в предусмотренном ГК РФ и ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», так как дом был построен супругами ФИО10 и ФИО11 в 1950-х годах, правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на дом продавцами не были оформлены. Причиной этому послужило то обстоятельство, что в указанное время в сельской местности в основном обычно не составлялись акты приема законченного строительством объекта и договоры купли-продажи, а право собственности фиксировалось путем внесения записей собственников в похозяйственную книгу. Земельный участок был предоставлен ФИО10 на праве собственности в 1992 г., то есть до введения в действие ЗК РФ, на основании постановления администрации <адрес> от 1992 г. о предоставлении земельных участков жителям <адрес> под личное подсобное хозяйство. ФИО10 умер <дата>в <адрес>. Наследниками Некрасов ИА первой очереди по закону являются его супруга ФИО11 и дети Некрасов ИА, ФИО22 ФИО11 умерла <дата> в <адрес>. Наследниками ФИО11 первой очереди по закону являются ее дети Некрасов ИА и ФИО22 ФИО22 умер <дата> в <адрес> края в медицинском учреждении, адрес его последнего места жительства - <адрес>, ул. <адрес>, <адрес>. Наследниками ФИО22 являются его супруга Некрасова ЕН и дети Некрасов АЮ, несовершеннолетние Некрасов КЮ, ФИО8. Вышеуказанные наследники не предъявляли и не предъявляют требований о признании права собственности на данный дом. Свои требования истцы обосновывают ст. ст. 223, 219, 218, 8,11, 12 ГК РФ, ст.ст.5,15,25 ЗК РФ, ст. 3 п. 9.1. ФЗ РФ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (п. 9.1 в ред. Федерального закона от 23.11.2007 N 268-ФЗ) и статьей 25.2. ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Просят признать за ними, Сурина НИ и Сурина ПТ, право общей совместной собственности на жилой дом с надворными постройками при нем: баня, предбанник, сарай, сарай, углярка, ограждения, и земельный участок общей площадью 2400 кв.м., расположенные по адресу: Россия, <адрес>. Истец Сурина НИ в судебном заседании свои исковые требования поддержала в полном объеме, уточнила основания иска в отношении земельного участка, исключив из них ст.ст.5,15,25 ЗК РФ, ст. 3 п. 9.1. ФЗ РФ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (п. 9.1 в ред. Федерального закона от <дата> N 268-ФЗ) и ст. 25.2. ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», и ссылается на постановление администрации <адрес> <адрес> № от <дата> «О предоставлении в собственность граждан земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства», настаивает на удовлетворении иска в полном объеме. Истец Сурина ПТ о месте и времени рассмотрения дела надлежаще уведомлен, в судебное заседание не явился, предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. Ответчики Некрасова ЕН, Некрасов АЮ, представитель ответчика - Администрации Тогульского района Алтайского края Котельникова Г.П. в судебном заседании исковые требования истцов признали в полном объеме и считают их подлежащим удовлетворению, предоставили заявления о признании иска Сурина НИи. и Сурина ПТ Ответчик Некрасов ИА о месте и времени рассмотрения дела надлежаще уведомлен, в судебное заседание не явился в связи с отдаленностью места проживания, предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие и приобщить к делу заявление о признании иска, также предоставил заявление о признании иска Сурина НИи. и Сурина ПТ С учетом мнения сторон, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца Сурина ПТ и ответчика Некрасов ИА на основании ст. 167 ГПК РФ. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, Маслова ВВ и представитель органа опеки и попечительства Администрации Тогульского района Алтайского края Воропаевой ТВ, в судебном заседании выразили согласие с исковыми требованиями истцом и находят иск подлежащим удовлетворению в полном объеме. Суд, выслушав мнения и доводы истца, ответчиков, третьих лиц, исследовав материалы дела, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Истцами <дата> в период брака, зарегистрированного <дата> отделом ЗАГС Тогульского райисполкома <адрес>, запись № от <дата> (свидетельство о заключении брака № № выдано отделом ЗАГС Тогульского райисполкома <адрес> <дата>) были куплены в общую совместную собственность земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> (далее-жилой дом и земельный участок), за <данные изъяты> у ФИО11. Сделка полностью исполнена обеими сторонами. Деньги за дом были выплачены истцами продавцам полностью. Земельный участок и жилой дом были переданы истцам продавцами и истцы владеют и пользуются ими, поселили в доме свою дочь Маслова ВВ с семьей, что подтверждается выпиской из похозяйственных книг администрации Старотогульского сельсовета Тогульского района. Сделку оказалось невозможно оформить в предусмотренном ГК РФ и ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», так как изначально отсутствуют правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на жилой дом и правоподтверждающие документы на земельный участок на имя продавца. Дом был построен ФИО10 и ФИО11 в 1950-х годах, документы на строительство дома отсутствуют. Причиной отсутствия документов на дом послужило то обстоятельство, что в указанное время в сельской местности в основном обычно не составлялись акты приема законченного строительством объекта и договоры купли-продажи, а право собственности фиксировалось путем внесения записей собственников в похозяйственную книгу. Земельный участок был предоставлен ФИО10 на праве собственности на основании постановления администрации <адрес> <адрес> № от <дата> «О предоставлении в собственность граждан земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства», которым постановлено на основании ст.7,11 ЗК РФ предоставить в собственность гражданам села Старый Тогул земельные участки /огороды/ для ведения личного подсобного хозяйства и выдать свидетельства на право собственности на землю согласно сплошного обмера земельных участков, похозяйственных и кадастровых книг. Свидетельства на право собственности на землю на основании данного постановления выдавалось в <адрес> в одном экземпляре гражданину, соответственно в архивный отдел администрации Тогульского района экземпляры свидетельств не сдавались, а в администрации Старотогульского сельсовета либо у ФИО10 и ФИО11 экземпляр свидетельства не сохранился. Предоставление ФИО10 земельного участка подтверждается выданной администрацией Старотогульского сельсовета <адрес> выпиской № от <дата> из похозяйственных книг по администрации Старотогульского сельсовета за период с 1991 г. о том, что в похозяйственных книгах зарегистрированы как собственники жилого дома по адресу: <адрес>, ФИО10 и ФИО11, в том числе в книге № лицевой счет № за <дата> г., то есть на момент принятия вышеуказанного постановления. Однако государственная регистрация права собственности в соответствии со ст. 6 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» на земельный участок ФИО10 на момент совершения сделки по его отчуждению не была осуществлена, что также является препятствием к оформлению сделки в установленном законом порядке. ФИО10 умер <дата>в <адрес> (свидетельство о смерти № № выдано <дата>, место регистрации - Старотогульская администрация <адрес>). ФИО11 умерла <дата> в <адрес> (свидетельство о смерти № выдано <дата>, место регистрации - отдел ЗАГС администрации Кытмановского района Алтайского края Российской Федерации). ФИО10 и ФИО11 состояли в браке, зарегистрированном <адрес> <адрес>, о чем в книге записей актов гражданского состояния о браке <дата> сделана запись за № (свидетельство о браке № № выдано <адрес> <адрес> <дата>). Наследниками ФИО10 первой очереди по закону являются его супруга ФИО11 и дети Некрасов ИА (свидетельство о рождении № № выдано <адрес> <адрес> <дата>) и ФИО22 (свидетельство о рождении № выдано Кытманоским сельсоветом <адрес> <дата>) Наследниками ФИО11 первой очереди по закону являются ее дети Некрасов ИА и ФИО22 ФИО22 умер <дата> в <адрес> края в медицинском учреждении, адрес его последнего места жительства - <адрес>, ул. <адрес>, <адрес> (свидетельство о смерти № выдано <дата>, место регистрации смерти - отдел ЗАГС администрации Тогульского района Алтайского края Российской Федерации). Наследниками ФИО22 являются его супруга Некрасова ЕН и дети Некрасов АЮ, несовершеннолетние Некрасов КЮ, ФИО8. Согласно справки нотариуса Тогульского нотариального округа Алтайского края Кастиной Л.В. № от <дата> после смерти ФИО10 наследственное дело не заводилось, завещания не обнаружено. Согласно справки нотариуса Кытмановского нотариального округа Алтайского края ФИО25 № от <дата> заведено наследственное дело к имуществу ФИО11, наследство принял сын Некрасов ИА, завещание ФИО11 не составлялось, свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>, не выдавалось. Возражений против исковых требований наследниками в суд не представлено, иск признан ими в полном объеме. Представитель органа опеки и попечительства администрации Тогульского района Алтайского края не представил возражений против признания иска ответчиком Некрасовой ЕЮн., действующей как законный представитель в интересах несовершеннолетних ответчиков Некрасов КЮ и Некрасовой ЕЮ Согласно выданных Тогульским производственным участком Заринского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Алтайскому краю кадастрового паспорта здания № от <дата> и выписке из технического паспорта на домовладение жилой дом имеет следующие технические характеристики: общая площадь 38,3 кв.м., жилая площадь 24,7 кв. м., подсобная площадь 13,6 кв.м., состоит из двух комнат площадью по 12,6 кв.м. и 12,1 кв.м., кухни площадью 13,6 кв.м., с сенями (наружные стены - тес), при доме имеются надворые постройки: баня (наружные стены бревенчатые), предбанник (наружные стены - тес), сарай (наружные стены - тес), сарай (наружные стены - шифер), углярка (наружные стены - тес), ограждения (деревянный штакетник), кадастровый номер домовладения: №. Надворные постройки на основании ст. 135 ГК РФ являются принадлежностью жилого дома, предназначенной для его использования, инвентаризационная стоимость жилого дома включает в себя стоимость надворных построек, что подтверждается прилагаемой выпиской из ЕГРОГД, поэтому признание права собственности на жилой дом влечет за собой признание права собственности на имеющиеся при нем надворные постройки. Согласно выданной ФГУ «ЗКП» по Алтайскому краю кадастровой выписке о земельном участке от <дата> № земельный участок внесен в государственный кадастр недвижимости <дата> и имеет следующие характеристики: кадастровый номер №, площадь 2400 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, правообладатель - Маслова ВВ. Согласно справки администрации Старотогульского сельсовета Тогульского района Алтайского края перенумерация жилого дома с 1998 года не производилась. Согласно выписке из похозяйственных книг, выданной администрации Старотогульского сельсовета Тогульского района Алтайского края за период с 1991 г. в данном жилом доме проживали ФИО10 (умер в октябре 1999 г.), ФИО11 (выбыла в ноябре 1999 г.), с периода 1997-2001 г. проживают ФИО12, Маслова ВВ, ФИО13, ФИО14. Согласно выданных Тогульским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю прав собственности на земельный участок и жилой дом в ЕГРП не зарегистрировано. Из справки Тогульского производственного участка Заринского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Алтайскому краю следует, что право собственности на указанный в иске дом в структурных подразделениях филиала не зарегистрировано. Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, исследованными в судебном заседании, о чем указано выше: кадастровым паспортом здания № от <дата>, выпиской из технического паспорта на домовладение по состоянию на <дата>, выпиской из Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности № от <дата>, выпиской из похозяйственных книг администрации Старотогульского сельсовета Тогульского района Алтайского края, постановлением администрации села Старый Тогул Тогульского района Алтайского края № от <дата> кадастровой выпиской о земельном участке, справкой администрации Старотогульского сельсовета Тогульского района Алтайского края о том, что перенумерация дома не производилась, выпиской из ЕГРП об отсутствии государственной регистрации прав на жилой дом, выпиской из ЕГРП об отсутствии государственной регистрации прав на земельный участок, справкой Тогульского производственного участка Заринского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Алтайскому краю об отсутствии государственной регистрации прав на жилой дом, справкой отдела архитектуры администрации Тогульского района, сообщением администрации Тогульского района об отсутствии сведений о приватизации жилого дома, справкой нотариуса Тогульского нотариальнго округа Алтайского края Кастиной Л.В., справкой нотариуса Кытмановского нотариального округа ФИО25, свидетельством о заключении брака между Сурина ПТ и Сурина НИ, свидетельством о смерти ФИО10, свидетельством о смерти ФИО11, свидетельством о рождении Некрасов ИА, свидетельством о рождении ФИО22, свидетельством о смерти ФИО22, свидетельством о браке ФИО22 и Некрасова ЕН, свидетельством о рождении Некрасов АЮ, свидетельством о рождении Некрасов КЮ, свидетельством о рождении Некрасовой ЕЮ, а также показаниями истцов, ответчиков, третьего лица Маслова ВВ. Согласно ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами. Согласно ст. 11 и ст. 12 ГК РФ защита права граждан осуществляется судом путем признания права. Согласно ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. В соответствии со ст. 39 Ч. 1 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Последствия признания иска, предусмотренные ч.2 ст. 173 ГПК РФ о том, что в случае принятия судом признания иска ответчиком, выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований ответчикам разъяснены и понятны, о чем имеется расписка представителя ответчика. Суд принимает признание иска ответчиками, полагая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в связи с чем исковые требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме. В силу ч.4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания ответчиком иска и принятия его судом мотивированная часть решения может состоять лишь из указания на эти действия. На основании изложенного суд находит иск подлежащим удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Сурина НИ, Сурина ПТ удовлетворить в полном объеме. Признать за Сурина НИ и Сурина ПТ право общей совместной собственности на жилой дом с надворными постройками при нем: баня, предбанник, сарай, сарай, углярка, ограждения, и земельный участок общей площадью 2400 кв.м., расположенные по адресу: Россия, <адрес> (<адрес> Право собственности на данное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Тогульском отделе Федеральной службе государственной регистрации, кадастра, картографии по алтайскому краю. Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Тогульский районный суд в течение одного месяца с момента принятия решения в окончательной форме. Судья: О.В.Фролов