№ 2-5\2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 января 2011 года с. Тогул
Тогульский районный суд Алтайского края в составе:
судьи Котельниковой Г.П.
при секретаре Треповой И.В.,
с участием истцов Катуновой Е.П., Катунова Ф.А., их представителя- адвоката Васильевой Е.П., представившей удостоверение *** и ордер ***,
ответчика Исаевой З.К.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Катуновой Елены Петровны, Катунова Федора Алексеевича к Исаевой Зинаиде Константиновне, Скрипник Нине Константиновне, Чернову Александру Васильевичу о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в Тогульский районный суд с исковым заявлением к Исаевой З.К., Скрипник Н.К., Чернову А.В. о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: *** (тридцать восемь), общей площадью 27,8 кв.м. с надворными постройками при нем- сарай, хозпостройка, сарай, предбанник, баня, уборная, с ограждением, кадастровый номер домовладения 22:48:040302:41:01:248:003:000001350.
В обоснование своего иска, ссылаясь на следующие обстоятельства.В период брака истцами *** был куплен жилой дом, в расположенный по адресу: ***, у Ч. за *** рублей. Сделка полностью исполнена обеими сторонами. Дом был передан истцам, которые проживают в нем по настоящее время. Деньги за дом истцами были выплачены, что подтверждается прилагаемой распиской Ч. Ч. умерла, сделку невозможно оформить в соответствии с требованиями закона, так как правоустанавливающие документы на дом полностью отсутствуют. Поэтому необходимо в судебном порядке признать за ними право общей совместной собственности на данный жилой дом. Наследниками Ч. являются дочери Исаева З.К., Скрипник Н.К., которые не претендуют на дом. Дочь продавца Л. умерла; внук (сын Л.) А. также умер. Муж Л. - Чернов А.В. как ее наследник права на данный дом не заявляет. Спора о праве на дом не имеется.Свои требования истцы основывают на основании ст. ст. 223, 219, 218, 12 ГК РФ.
Истцы Катунова Е.П., Катунов Ф.А. в судебном заседании свои исковые требования уточнили, а именно: просят признать за ними, Катуновой Еленой Петровной и Катуновым Федором Алексеевичем право общей совместной собственности на жилой дом, расположенный по адресу: *** (тридцать восемь), общей площадью 27,8 кв.м. с надворными постройками при нем- сарай, хозпостройка, сарай, предбанник, баня, уборная с ограждением, кадастровый номер домовладения 22:48:040302:41:01:248:003:000001350. С учетом уточнения иск поддержали в полном объеме по основаниям, указанным в нем.
Представитель истцов -адвокат Васильева Е.П. исковые требования поддерживает с учетом их уточнения, просит их удовлетворить.
Ответчик Исаева З.К. исковые требования признала в полном объеме.
Ответчики Скрипник Н.К., Чернов А.В. в судебное заседание не явились, телефонограммой просят рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.
С учетом мнения сторон, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков Скрипник Н.К., Чернова А.В. на основании ч.5 ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав мнения и доводы сторон, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что между Ч. и Катуновой Е.П. *** состоялась сделка купли-продажи жилого *** в *** за 25 000 рублей.
Сделка не была оформлена сторонами в установленном законом порядке, но была полностью исполнена сторонами: Ч. дом был передан Катуновой Е.П., которая выплатила денежные средства за данный дом, чем полностью произвела расчет за дом, о чем была составлена расписка, удостоверенная свидетелями О., Е. (л.д.14).
Данный дом приобретен истцом Катуновой Е.П. во время зарегистрированного брака с Катуновым Ф.А. на общие средства супругов в общую совместную собственность.
Продавец Ч. умерла.Наследниками Ч. являются дочери Исаева З.К., Скрипник Н.К., которые спора о праве на дом не заявляют. Дочь продавца Л. и внук (сын Л.) А. умерли. Муж Л.- Чернов А.В. как ее наследник права на данный дом не заявляет.
Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, исследованными в судебном заседании:
распиской о купле- продаже жилого дома от *** (л.д.14),
выпиской из похозяйственных книг администрации Старотогульского сельсовета подтверждается, что собственниками жилого *** в *** с 1991 года по 2002 годы значилась Ч., с 2002 года по настоящее время значатся Катунова Е.П., Катунов Ф.А. (л.д. 13),
свидетельством о браке между гражданами Катуновым Ф.А. и Катуновой Е.П., заключенного *** подтверждается, что указанный в иске дом приобретен во время зарегистрированного брака (л.д.16);
копиями паспортов истцов (л.д.6);
кадастровым паспортом, выпиской из технического паспорта домовладения, выпиской из единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности подтверждены сведения о жилом доме, общей площадью 28,7 кв. м., в ***, установлены технические данные и кадастровый номер жилого дома, подтверждающие наличие объекта недвижимости в виде жилого дома (л.д.8,9-11,12);
сообщением администрации Тогульского района об отсутствии сведений о приватизации жилого дома в *** (л.д.40);
свидетельствами о рождении Н. (до брака Помыткиной) З.К., Скрипник (до брака Помыткиной) Н.К. с указанием в графе мать- Ч.(л.д.17, 18, 19);
справкой о заключении брака между гражданами Черновым А.В. и Ч. (после брака Черновой) Л.К. (л.д.30), свидетельствами о заключении брака между гражданами Н. и Ч. (после брака Исаевой) З.К. (л.д.18) Ю. и Ч. (после брака Скрипник) Н.К. (л.д.19);
справкой о рождении А. с указанием родителей: Чернова А.В. и Л. (л.д.28);
свидетельствами о смерти Ч., умершей *** (л.д.15), справкой о смерти А., умершего *** (л.д.29), справкой о смерти Л., умершей *** (л.д.31);
Указанные обстоятельства также подтверждаются показаниями свидетелей.
Свидетели В., Е. показали, что в апреле 2004 года ими была удостоверена письменная расписка, согласно которой Ч. получила от Катуновой Е.П. 25 000 рублей за проданный ею жилой дом, расположенный в ***. Указанная сумма денег была передана в их присутствии. С указанного времени жилой дом перешел во владение Катуновых, которым они пользуются по настоящее время как своим собственным.
Таким образом, истцы согласно ст. 219 ГК РФ, отсутствуют.
Согласно ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Исходя из положения ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Возведенный либо приобретенный супругами во время брака дом является их общим совместным имуществом, независимо от того, кому из них предоставлен в бессрочное пользование земельный участок, кто из них указан в договоре о приобретении дома и на чье имя зарегистрирован дом п.8 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31 июля 1981 г. № 4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом»).
Сообщение УФСГРКК по АК в с.Тогул указывает о том, что в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав правообладателем земельного участка (земли населенных пунктов -для ведения личного подсобного хозяйства) в *** является Катунова Е.П. (л.д.33).
Из справки Тогульского участка Заринского отдела ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» следует, что до *** право собственности на указанный в иске дом в структурных подразделениях филиала не зарегистрировано (л.д.27).
Из сообщения нотариусов следует, что после смерти Ч., умершей *** в ***, по заявлению наследника по завещанию Скрипник Н.К. заведено наследственное дело ***. *** Скрипник Н.К. выдано свидетельство о праве на наследство на вклады (л.д.41,42);
после смерти Л., умершей ***, которая приняла, но не оформила наследство после смерти сына А., умершего ***- по заявлению наследника Чернова А.В. заведено наследственное дело ***. Свидетельство о праве на наследство на жилой дом в *** не выдавалось (л.д.26).
Таким образом, документы на указанный в иске дом наследникам нотариусом не выдавались, а с учетом установленных обстоятельств по делу, наследники не могли оформить свои права на дом. Возражений против исковых требований наследниками в суд не представлено.
На основании изложенного суд находит иск Катуновых подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Катуновой Елены Петровны, Катунова Федора Алексеевича удовлетворить в полном объеме.
Признать за Катуновой Еленой Петровной и Катуновым Федором Алексеевичем право общей совместной собственности на жилой дом, расположенный по адресу: *** (тридцать восемь), общей площадью 27,8 (двадцать семь целых и восемь десятых) кв.м. с надворными постройками при нем- сарай, хозпостройка, сарай, предбанник, баня, уборная с ограждением, кадастровый номер домовладения 22:48:040302:41:01:248:003:000001350.
Право собственности на данное недвижимое имущество подлежит регистрации в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра, картографии в ***.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Тогульский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья: Г.П.Котельникова.