Дело: 2-180/2012 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 21 августа 2012 года с. Тогул Тогульский районный суд Алтайского края в составе: Председательствующего федерального судьи О.В. Фролова, при секретаре Колпаковой Е.А., с участием истца Баженов СВ, представителя ответчика Титовой Н.П., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Баженов СВ к ОАО «Труд» о признании права собственности на нежилое помещение и земельный участок, УСТАНОВИЛ: Баженов СВ обратился в Тогульский районный суд с иском к ОАО «Труд» о признании права собственности на нежилое здание и земельный участок по следующим основаниям. В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме. Выслушав пояснения представителя истца, и исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 219 Гражданского Кодекса РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Доводы истца подтверждаются также копией договора купли-продажи нежилого здания (л.д.), платежными поручениями (л.д. ). Поскольку вышеуказанное нежилое здание, находится на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, соответствует всем нормам санитарной гигиены, противопожарным нормам, объемно-планировочным требованиям, требованиям по инженерному оборудованию, а также общим требованиям по перепланировке и переоборудованию помещений, сохранение указанного здания не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, судья удовлетворяет заявленные истцом требования. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Баженов СВ удовлетворить в полном объеме. Признать право собственности за Баженов СВ на нежилое здание площидью 141 кв.м. и земельный участок, занятый зданием и необходимый для его использования, площадью 208 кв.м., расположенного по адресу <адрес>. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Алтайский краевой суд через Тогульский районный суд в течение 1 (одного) месяца со дня его вынесения. Председательствующий судья: О.В. Фролов
На основании договора купли-продажи от «<дата> года истец приобрел нежилое здание, расположенное на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>. в двусторонней сделке купли-продажи нежилого здания (магазина) продавцом является ОАО «Труд», покупателем Баженов СВ Согласно договора ответчик обязуется передать в собственность истца нежилое здание общей площадью 141 кв.м., принадлежащее ответчику, а истец принять здание и оплатить его стоимость. Стоимость нежилого здания (магазина) в размере <данные изъяты> уплачена покупателем продавцу, что подтверждается платежными поручениями. После выполнения истцом своих обязательств по договору, выяснилось, что продавец не обращался с требованием зарегистрировать это нежилое здание в регистрирующий орган. И поскольку ответчик утратил интерес к этой сделке из-за ее убыточности, а также отсутствия у него денежных средств на оформление документов для обязательной государственной регистрации. На предложения истца предпринять необходимы меры к регистрации договора ответчик не реагировал. Между тем договор продажи нежилого здания согласно статье 558 ГК РФ подлежит обязательной государственной регистрации. Поскольку сделка исполнена, а продавец не предпринял мер к ее государственной регистрации, постольку его бездействие следует рассматривать как уклонение от государственной регистрации сделки. Истец просит признать за ним право собственности на вышеуказанное здание и земельный участок, занятый зданием и необходимый для его использования.
Представитель ответчика, Титова Н.П., действующая на основании доверенности, которая имеется в материалах дела, исковые требования Баженов СВ признала полностью.