РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 24 августа 2011 г. с. Тогул Тогульский районный суд Алтайского края в составе: судьи Фролова О.В., при секретаре Колпаковой Е.А., с участием истца Лукояновой Е.В., представителя ответчика - Администрации Тогульского района Алтайского края - Котельниковой Г.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лукоянов ВП, Лукоянова ЕН о сохранении квартиры в перепланированном и переоборудованном виде, УСТАНОВИЛ: В Тогульский районный суд обратились Лукоянов ВП, Лукоянова ЕН с исковым заявлением о сохранении квартиры в перепланированном и переоборудованном виде, ссылаясь на следующие обстоятельства. Истцам принадлежит на праве общей совместной собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи (купчей) земельного участка с квартирой от <дата>, номер регистрации в ЕГРП № от <дата>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок, запись регистрации в ЕГРП №.№ от <дата>, свидетельством о государственной регистрации права на квартиру, запись регистрации в ЕГРП № от <дата> Также истцам принадлежит на праве общей совместной собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома, зарегистрированного в администрации Антипинского сельсовета <адрес>. Истцами в 2001 году была осуществлена перепланировка <адрес> путем присоединения к ней <адрес>, для чего ими был заложен дверной проем из сеней в <адрес>, сделаны два дверных проема в общей стене между данными квартирами. Одновременно ими было проведено переустройство: проведен водопровод, оборудована канализация с выгребной ямой со стороны <адрес>, в кухне <адрес> демонтирована печь и установлена раковина с канализационным сливом, бывшая кухня <адрес> переоборудована под прихожую, в ней сохранена печь с системой водяного отопления, сохраненной в обеих квартирах в первоначальном виде с устроенным ими единичным соединением труб, а также был осуществлен перенос электропроводки с установкой одного прибора учета электроэнергии. После переустройства и перепланировки ими используется адрес <адрес>. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актами, не нарушающие права и иные охраняемые законом интересы других лиц. Собственник вправе принять решение о преобразовании принадлежащих ему объектов недвижимого имущества путем их объединения и создания нового объекта недвижимого имущества. Согласно ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения, к жилым помещениям относятся, в том числе, квартира и жилой дом. Согласно ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. В соответствии со ст. 26 ч. 1 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Согласно раздела 1.7. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, в котором оговариваются условия и порядок переоборудования (переустройства, перепланировки) жилых и нежилых помещений, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных, сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения. Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборка перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров. Квартира № в перепланированном и переустроенном виде проинвентаризована органами БТИ, поставлена на кадастровый учет, ей присвоен кадастровый номер: №, что подтверждается выданными Тогульским производственным участком Заринского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Алтайскому краю Кадастровым паспортом помещения № от <дата> и выпиской из технического паспорта на помещение от <дата>, составленного по состоянию на <дата> Квартира № на кадастровом учете не состоит, кадастрового номера не имеет, осуществить ее кадастровый учет в настоящее время не представляется возможным в связи с присоединением ее к <адрес> ее отсутствием как отдельного объекта учета. В настоящее время невозможно осуществить государственную регистрацию о права собственности истцов на квартиру в связи с осуществленными ими без соответствующего согласования перепланировки и переоборудования квартиры. Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Выполненные истцами перепланировка и переустройство не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни и здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми. Статус жилого помещения не утрачен. Просят сохранить в перепланированном и переустроенном (переобрудованном) виде квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 62 кв.м., жилой площадью 39,8 кв.м., подсобной площадью 22,2 кв.м., кадастровый номер № В судебном заседании истцы Лукоянов ВП, Лукоянова ЕН заявление поддержали по вышеуказанным основаниям и настаивают на его удовлетворении. Представитель ответчика - Администрации Тогульского района Алтайского края- Котельникова Г.П. исковые требования Лукоянов ВП, Лукоянова ЕН признала в полном объеме и считает исковые требования подлежащими удовлетворению, предоставила письменное заявления о признании иска. В соответствии со ст. 39 Ч. 1 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Последствия признания иска, предусмотренные ч.2 ст. 173 ГПК РФ о том, что в случае принятия судом признания иска ответчиком, выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований ответчику разъяснены и понятны, о чем имеется расписка представителя ответчика. Суд принимает признание иска ответчиками, полагая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в связи с чем исковые требования Лукоянов ВП, Лукоянова ЕН подлежат удовлетворению в полном объеме. Выслушав объяснения истца Лукоянова ЕН, представителя ответчика Котельниковой Г.П., свидетелей Латкина В.И., Сосниной Г.П., ГИВ, изучив материалы дела, суд находит подлежащим принятию признания иска ответчиком и исковое заявление Лукоянов ВП, Лукоянова ЕН подлежащим удовлетворению. В силу ч.4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания ответчиком иска и принятия его судом мотивированная часть решения может состоять лишь из указания на эти действия. Учитывая вышеизложенное и руководствуясь ст. ст. 39, 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Лукоянов ВП, Лукоянова ЕН удовлетворить в полном объеме. Сохранить в перепланированном и переустроенном виде квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 62 кв.м., жилой площадью 39,8 кв.м., подсобной площадью 22,2 кв.м., кадастровый номер №. Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Тогульский районный суд в течение одного месяца с момента принятия решения в окончательной форме. Федеральный судья О.В.Фролов